| Julio | 1276 |
| BlaCKSuRGeoNNaiV | 461 |
| Shuller_A1t | 240 |
| Petrarka | 234 |
| Che_ | 203 |
-
-
Назрел важный житейский вопрос.
ПродаЮ мою и моих детей квартиру 50 метров.
ПокупаЕМ с женой (у неё ребёнок от 1 брака) квартиру 70 метров.
Оплата за новую квартиру- все вырученные средства с продажи моей квартиры + совместная ипотека на нехватающую сумму.
Как будем делить?
1. Насколько справедливо 50 метров выделить мне и детям, а оставшуюся часть делить на всех участников сделки?
2. Насколько справедливо выделить мне и детям 50 метров, а 20 выделить жене с ребёнком?
3. Насколько справедливо выделить моим детям доли не менее, чем были до, а остаток поделить на меня и жену с её ребенком поровну?
Жена настаивает на третьем варианте, не знаю, насколько это справедливо, так как в этом случае на бумаге я теряю несколько метров.
-
95% Мотоше, остальное на всех поровну.
-
Квартирный вопрос только испортил людей (с)
-
Жена говорит 50 забираете вы с детьми, 20 делите на двоих с женой, она может выделить долю своему ребенку из 10 своих. Это с учетом того, что продаваемая и покупаемая хаты одного класса.
-
Я бы выделил доли детям, какие было до, остальное поделил по-братски на троих. Бизнесменом мне никогда не быть.
-
Я уже давал Федору свой совет, просто повторю его, ну чтобы другие видели и покритиковали мой подход или согласились с ним.
Мой подход очень простой.
1. Все, что нажито до брака - принадлежит тому, чье оно было до брака. Ну то есть был у меня велосипед, потом я женился, велосипед остался моим.
2. Все , что нажито после брака = принадлежит всем членам семьи поровну. Купили после брака велосипед - он делится поровну на пять частей - мне, жене, моим двум детям и ее ребенку.
Исходя из этого , у Федора и сыновей была квартира 50 метров, после брака 50 продали, купили 70 метров.
Соответственно, 50 метров в новой квартире = Федора и его сыновей.
Оставшиеся 20 = делятся на всех поровну. По 4 метра каждому из них.
Это - как бы по честному. Но если Федор закочет, он может свои 4 метра отдать кому хочет - например, жене и ее ребенку. Распоряжаться долями сыновей он не вправе = это они должны решать сами, когда вырастут.
ПС. Поровну, по честному и по справедливости = три разных деления :)
ПС2. Самый честный подход - это мерять не в метрах, а в деньгах. Потому что квартиры могут быть разные.
Поэтому нужно попросить независимого риэлтора оценить старую квартиру = в деньгах. Риэлтор обычно дает оценку "От и ДО".
Допустим, он говорит, что старая квартира стоит 5 М. А новую оценивает в 7.5 М
Соответственно, в новой квартире 5М ака 66.66% площади принадлежит Федору и его сыновьям, а 33.34 % - это совместно нажитое, и делится на пятерых поровну.
Вот я бы так считал бы, а не по метрам.
-
-
-
-
А зачем продавать 50м? Их лучше сдать, а самим снять квартиру которая будет удобна всем по метражу.
Зачем себя обременять ипотекой тем более для такой хуйни, как 70м - это же ни о чем дл семьи в 5 человек.
Парни чуть вырастут и каждому нужна будет комната и т.п. че вы с этой хатой будете делать потом )
Бред какой-то
-
Цитата (HuanXIV @ 26.05.23)
Я уже давал Федору свой совет, просто повторю его, ну чтобы другие видели и покритиковали мой подход или согласились с ним.
Мой подход очень простой.
1. Все, что нажито до брака - принадлежит тому, чье оно было до брака. Ну то есть был у меня велосипед, потом я женился, велосипед остался моим.
2. Все , что нажито после брака = принадлежит всем членам семьи поровну. Купили после брака велосипед - он делится поровну на пять частей - мне, жене, моим двум детям и ее ребенку.
Исходя из этого , у Федора и сыновей была квартира 50 метров, после брака 50 продали, купили 70 метров.
Соответственно, 50 метров в новой квартире = Федора и его сыновей.
Оставшиеся 20 = делятся на всех поровну. По 4 метра каждому из них.
Это - как бы по честному. Но если Федор закочет, он может свои 4 метра отдать кому хочет - например, жене и ее ребенку. Распоряжаться долями сыновей он не вправе = это они должны решать сами, когда вырастут.
ПС. Поровну, по честному и по справедливости = три разных деления :)
ПС2. Самый честный подход - это мерять не в метрах, а в деньгах. Потому что квартиры могут быть разные.
Поэтому нужно попросить независимого риэлтора оценить старую квартиру = в деньгах. Риэлтор обычно дает оценку "От и ДО".
Допустим, он говорит, что старая квартира стоит 5 М. А новую оценивает в 7.5 М
Соответственно, в новой квартире 5М ака 66.66% площади принадлежит Федору и его сыновьям, а 33.34 % - это совместно нажитое, и делится на пятерых поровну.
Вот я бы так считал бы, а не по метрам.
А как юрправо смотрит на то что квартира, которая была нажита до брака "обналичена" в деньги и эти деньги пошли в оплату новой квартиры/нажитого в браке имущества? Нужно ли доказательства, что деньги с продажи прошлой квартиры принадлежали субъекту до брака? Или договора купли/продажи достаточно?
Стоит ли предпринять доп движения в виде брачного договора? или выше описанная ситуация про нажитое до/во время имущество регулируется основными статьями брачного законодательства?
Citron, про поделить
Мое мнение:
Изначально выделить из новой квартиры долю в размере стоимости старой квартиры и разделить между тобой и 2мя твоими сыновьями, оставшуюся долю в новой квартире поделить поровну между тобой и женой, при учете что взносы вы будете вносить в равных долях (или сделать процентную корректировку относительно взносов каждого) и при том, что жена не вносит доп средств из своего личного кармана первоначально.
Свою долю ты сам решаешь кому приписать себе/своим сыновьям или в виде подарка жене/ее сыну.
Жена в свою очередь сама решает кому приписать свою долю.
Это "математически" справедливо, дети не участвуют в данной ипотеке материально.
Все конечно же мерить в деньгах, а не в метрах как написал Хулио. В принципе оценка риэлтора не важна, ты и так будешь знать за сколько продал старую или за сколько купил новую.
p.s. еще можно послать эту ситуацию в министерство образования - выйдет хороший вопрос для ЕГЭ по математике
-
Цитата (RoofOfTheWorld @ 26.05.23)
А как юрправо смотрит на то что квартира, которая была нажита до брака "обналичена" в деньги и эти деньги пошли в оплату новой квартиры/нажитого в браке имущества? Нужно ли доказательства, что деньги с продажи прошлой квартиры принадлежали субъекту до брака? Или договора купли/продажи достаточно?
Стоит ли предпринять доп движения в виде брачного договора? или выше описанная ситуация про нажитое до/во время имущество регулируется основными статьями брачного законодательства?
какие доказательства? Кому и для кого ?
-
-
Цитата (RoofOfTheWorld @ 26.05.23)
при разделе имущества при разводе
для условного суда если один из бывших супругов будет утверждать что квартира (новая) приобретена в период брака и соответственно на совместно нажитые средства.
При покупке квартиры надо сразу детей записывать владельцами, и вопросов не будет. Но лучше проконсультироваться с юристом по семейному праву, возможно , я чегото не знаю
-
Цитата (Citron @ 24.05.23)
нашёлся покупатель на нашу квартиру, а мы скорее всего берём сталинку 3х
Цитата (Citron @ 26.05.23)
ПродаЮ мою и моих детей квартиру 50 метров.
А быстро топикстартер прозрел)
Обратите внимание на местоимения в первом и втором случае)
Цитата (Citron @ 26.05.23)
Жена настаивает на третьем варианте, не знаю, насколько это справедливо, так как в этом случае на бумаге я теряю несколько метров.
Я бы подумал, о том что дети теряют.
Причем об этом стоило до свадьбы подумать.
Цитата (Citron @ 26.05.23)
3. Насколько справедливо выделить моим детям доли не менее
Я подозреваю, что это требование органа опеки, и если бы не они пункт 3 выглядел бы еще более феноменально.
Пункт 3 абсолютно не справедлив, о чем думать не понятно.
И эту сделку имеет смысл рассматривать в разрезе потенциального развода.
За время погашения ипотеки вероятность такого события далеко не ноль, люди часто разводятся.
-
Цитата (BlaCKSuRGeoNNaiV @ 26.05.23)
А зачем продавать 50м? Их лучше сдать, а самим снять квартиру которая будет удобна всем по метражу.
Зачем себя обременять ипотекой тем более для такой хуйни, как 70м - это же ни о чем дл семьи в 5 человек.
Парни чуть вырастут и каждому нужна будет комната и т.п. че вы с этой хатой будете делать потом )
Бред какой-то
В твоих словах есть определённо доля правды, но и бреда так же хватает. Если сдавать свою и снимать "нужную" квартиру, то разница выйдет чуть менее, чем платёж по ипотеке 🤔
-
Цитата (vitja11111 @ 26.05.23)
Обратите внимание на местоимения в первом и втором случае)
Спасибо, что внимательно читаешь 👍, да, я говорю, что это наша квартира, но тут специально сказал, что моя, чтобы был понятен смысл вопроса и не было вопросов "а разве не совместно нажитое имущество?"
Дети ничего не могут потерять, хотя бы по закону.
Цитата (vitja11111 @ 26.05.23)
эту сделку имеет смысл рассматривать в разрезе потенциального развода.
За время погашения ипотеки вероятность такого события далеко не ноль, люди часто разводятся.
Отсюда и сложности. Можно поступить по джентельменски и никого не обидеть кроме себя, а можно поделить честно, как предложил Хуан и Руф, невзирая на обиды других. Не было бы все так сложно, если было бы все так просто.
Цитата (RoofOfTheWorld @ 26.05.23)
при разделе имущества при разводе
для условного суда если один из бывших супругов будет утверждать что квартира (новая) приобретена в период брака и соответственно на совместно нажитые средства.
Есть такая тема, как манипуляции с деньгами со счета на счёт, чтобы в будущем, если понадобится, можно было поднять историю счетов, так сказать сделать детализацию, и увидеть, когда и куда и в какое время были перемещены те или иные средства.
-
Если честно поделить, то жену можно понять, ебаться с ипотекой, чтобы по итогу иметь площадь чуть больше толчка.
Если делить джентльменски, можно остаться с голым хуем)
-
Цитата (Citron @ 26.05.23)
Дети ничего не могут потерять, хотя бы по закону.
До свадьбы твои наследники дети, если что у них есть квартира.
После свадьбы твои наследники дети и жена. Если что она может претендовать на долю в твоей квартире.
То есть они уже потеряли, когда ты женился.
Цитата (Citron @ 26.05.23)
Можно поступить по джентельменски и никого не обидеть кроме себ
Не только себя, но и своих детей.
- Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
- Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
- Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
- На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
- Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.
motosha, конечно в завязке ) сегодня после пробежки взял банку Балтики 0, употребил с заебательской вкуснейшей уклейкой, просто изумительная рыба.
Опять съездил на рыбалку, в этот раз в качестве инструктора))) пусть ребята опыта набираются
С покером полная пизда. Так все было заебись пока не сунулся на 25, а сейчас даже на 10 ебут, отсюда тильт. Ничего не могу выиграть и опять из крайности в крайность, то кбет еа каждом флопе, то чек всегда. Шёл 15й год, он мечтал, находясь в поиске своей игры))) ещё немного и выгоднее будет продавать вяленую уклейку, нежели играть в покер 😆. Я 0, но не настолько же. Апстрик приди.
Житейские вопросы.
Просмотрели уже кучу квартир, завтра надо решать окончательно, нашёлся покупатель на нашу квартиру, а мы скорее всего берём сталинку 3х комнатную 78метров за 8.5 м. Только правда этаж 5🤪. Ещё чуть чуть и все, прощай рыбалки и теннис, буду ебашить как проклятый на рб, чтобы платить ипотеку, самую гуманную ипотеку в мире под охулиард процентов, но надо стараться.