Я работала в сфере недвижимости, с арендой квартир в том числе. Попробую дать несколько советов.
Сразу скажу - я не знаю, как с этим обстоят дела именно в Минске, но мне видится, что ситуация в этой области должна быть примерно одинаковой везде.
Во-первых, как уже сказали выше, искать квартиру в аренду по сайтам, сидя в Москве - дохлый номер. На сайтах обычно вывешиваются стандартные варианты (возможно, с чуть заниженной ценой),
которые когда-то были, с одной лишь целью - чтобы клиент позвонил. Тех квартир, что вы можете наблюдать на сайтах, нет в 90% случаев.
Вы можете примерно сориентироваться по ценам/районам, глядя на сайт. Не более.
По стандартным объявлениям в газетах - та же история.
Информация в руки риэлторам поступает неравномерно, такие объявления для них - своеобразная "подушка безопасности".
Грубо говоря, прямо сейчас нет определенной квартиры в этом районе по нужной цене, но риэлтер размещает информацию на сайте (как правило, с ценой ниже). Получает несколько заявок. Пока клиенты думают/едут, риэлтеру может поступить информация о сдаче подходящей квартиры.
С газетным форматом еще проще. Поскольку объявления в них подаются заранее, агенты таким образом просто перестраховываются. За эти 1-3 дня, пока газета идет в тираж, нужные варианты предлагаются самими собствениками / риэлтер находит их сам (часто по объявлениям в той же самой газете, куда он дает свои объявления).
Пытаться снять квартиру заранее - бесполезно, т.к. скорость сдач заведомо высокая.
Ну договоритесь вы о том, что приедете через две недели, о том, что хотите именно эту квартиру... да не будет ее за 2 недели. И за два дня, скорее всего, тоже не будет.
Поверьте, даже устный договор о продаже квартиры (Все-все, мы через неделю у вас ее купим!) ничего не значит. Завтра к продавцу придет другой человек, предложит чуть больше денег / лучше условия покупки, и все, устный договор летит к черту.
Не несите деньги туда, где вам предлагают слишком сладкие варианты. За свои деньги вы можете получить лишь листочек с номерами телефонов квартир, по которым вам будут пудрить мозги работники все того же АН до того момента, пока вы сами не решите бросить эту затею. Я капитаню, да. Но лучше лишний раз все же напомнить.
Старайтесь иметь дела с теми АН, в которых агенты выезжают на просмотры с вами. Это стоит дороже, но зато безопаснее.
По приезду в город, в котором вы все же решите обосноваться, попробуйте искать на сайтах, где публикуются частные объявления.
Например. Также поинтересуйтесь у Лео, он, скорее всего, может подсказать.
Часть из них - также объявления АН, но объявления частников, как правило, легко отличить от объявлений агентов по стилю подачи.
Узнайте у минчан, когда выходят городские газеты с объявлениями и постарайтесь подгадать свой приезд к этому дню. С самого утра просмотрите/обзвоните подходящие варианты (опять же, попробуйте найти частников).
Удачи в поиске!
ПС. Была в Минске в январе. Красивый город, доброжелательные люди. Очень много казино =)
Потом можно и рвануть в другие места, там где не строги визовые правила. Как тут и говорили в Юго-Восточной Азии пока нас терпят и с визами можно выкрутиться.