О бизнесе "с нуля" в 2015г. Снимите, наконец, "розовые очки"!

de_pot, как тебе новый вброс/словесная интервенция о возможной блокировке НКЦ и соответственно заморозке валютных средств и вновь рекомендации уменьшить валютные позиции)

так то реально

«Точка» призвала клиентов продавать доллары из-за риска, что торги остановятся «уже завтра» — чтобы не вводить комиссии

https://vc.ru/finance/474254-tochka-prizvala-klientov-prodavat-dollary-iz-za-riska-chto-torgi-ostanovyatsya-uzhe-zavtra-chtoby-ne-vvodit-komissii?utm_campaign=dbr&utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

de_pot @ 29.07.22 

Парк "Тайган" из той же серии. Да, Уникально.. да, супер... Успех? Никогда..

 Кстати, Олега Зубкова (владельца "Тайгана"), недавно арестовал судья, который был его другом и должен был ему денег.

Олег, мужик душевный, следил какое-то время за его деятельностью по Ютубу. Бизнес действительно сложный. Для меня как для любителя животных, есть один неприятный этический вопрос, на который не существует ответа. В парке рождается очень много малышей и их всех в парке не оставишь, зоопаркам тоже столько ненужно, не всех можно выпустить в общий вальер из-за их агрессивности. Поэтому некоторых животных Олег куда-то продавал, есть мнение что возможно для охотничьего сафари на Кавказ.

Оказывается R&D компании ASML возглавляет выпускник МФТИ Вадим Банин. Какие проблемы решает компания ASML можно начно-популярно почитать тут.

p.s. масштабы производственной цепочки поражают

MOTHERRUSSIA @ 08.08.22 

Оказывается R&D компании ASML возглавляет выпускник МФТИ Вадим Банин.

Примеры ASML еще парочки подобных компаний из Швейцарии(!) всяких Airbus и чуть не сотен станко- и приборо- строительных фирм и из Германии и из Голландии итд. показывает, что т.н. "пост-индустриальное общество" это некая обманка для неких идиотов. Все отлично в Европе и с индустрией.

Действительно производства низких добавленных стоимостей выкинуты из Европы. В принципе даже добыча нефти несет в себе некую ДС. И производство резиновых тапочек по сути является по объему\сложности ДС - какбы тем же "сыръем".  Это теже низкие уровни. 

Но производства штуковин типа ASML строго удерживаются в Европе . ASML просто самая попсовая сейчас, а есть еще всякие фирмы типа cadence \synopsys - а это еще миллиарды.Медицинские сложные системы туда же..  А вокруг них юристы\банкиры\садовники\дизайнеры помимо тех кто там собственно рабоатает.   И это "неизвестные бренды" всё.  Не Нестле или Lindt! Там куча контор удерживающих огромные b2b технологичные (в смысле "железа") рынки о которых здешняя массовка даже не слышала(!).  

Это на тему "загнивающей Европы". Отлично все в Европе! Европа\Запад  сейчас на своем абсолютном историческом пике развития.Сам факт появления такого 30го чуда света в виде ASML доказывает это. 

Все высокие ДС сконцентрированы в Европе и там крепко удерживаются. 

 Даже Китаю нихрена не удается вытащить хоть что-то из этого супер-ядра. Ему отдали квази-сырье в виде "производства тапочек и простыней" ну и еще РФ отдают нечто типа производста алюминиевых болванок,  а высокие ДС не отдадут.

Я еще лет 5 назад постил что ставим иглу циркуля в центр Швейцарии грифель южнее Милана и делаем круг (ну и Нидерланды добавляем) и вот это зона сверх-развития. И оно там активно продолжается с непрерывным накоплением результата.

Игорь35 @ 29.07.22 

de_pot, как тебе новый вброс/словесная интервенция о возможной блокировке НКЦ и соответственно заморозке валютных средств и вновь рекомендации уменьшить валютные позиции)

так то реально

Надо бы пост делать по всему что связано с валютой.. Но все никак не подступлюсь.. 

Резервная валюта так или иначе никуда не исчезает. Чем дольше этот "псевдо-курс" удерживается тем ужасней будет расплата в будущем. 

Ранее я достаточно осторожно высказывался по курсу. Но сейчас сам продал одну из квартир перевел деньги именно в валюту и далее отправил  в СнГ. Причем скорее всего оптимальным было бы продажа вообще всей недвижимости и перевод валюты зарубеж. Это сейчас разрешено(!).

Это временный уникальный подарок от бюджета - этот "курс". Берите все и пользуйтесь. Долго это не продлится. Это как бы "в долг у будущего".

Потом каждую резервную единицу придется ценой прямых лишений и потерь добывать. А сейчас их (эти единицы) просто выливают за борт фактически как помои...

С т.з. базовой макро-механики сейчас есть возможность увеличить инвест.потенциал экономики в 2-3 раза (как раз курс при этом мог бы стать 120-180).

Но в текущей системе отсутствует способ прямого эффективного государственного инвестирования. 

Оно как-то проявляется в виде "перекладки бордюров", но нет пути проинвестировать некую отрасль напрямую. К примеру построить 6 подшипниковых заводов. 

Для этого должно быть промышленное министерство, а его нет. Если создавать гос.корпорацию - это сразу финиш - пиши пропало. Раздавать банкам под целевые кредиты? - - эпохой высокого курса вся средняя\легкая промышленность вплоть до гвоздей скукожена и удвоения инвестиций не переварит...

Текущая модель не в состоянии проинвестировать тот объем который привалил за счет сложившейся в результате регулятивных ограничений ситуации.

Но .. вообщее... история крайне любопытная.. Фактически эмпирикой создан пример, когда любая сырьевая страна введя подобные меры в состоянии очень сильно на коротком отрезке повышать инвест потенциал.

OneStillBall @ 25.07.22 

Туляки и пряники не особо едят так-то. Но в Туле бывают туристы...  

100%, я последний раз пряник ел лет 20-25 назад, а в тульском кремле вообще впервые побывал этим летом, при том что проживаю возле него более 30 лет

BlooDFire @ 08.05.22 

В этом году покупал квартиру через риэлторов т.к. впервые занимались покупкой и не знали что к чему и думали что они как-то дополнительно проверят квартиру по своим базам и еще как-то будут помогать, а в итоге все что они сделали так это составили такой договор для себя, что бы я в любом случае им бабки заплатил и не важно купил я квартиру или нет.

но всё равно скорее всего квартиру ты нашел сам на авито-циане (или региональном ресурсе по недвиге, где все равно тоже самое что на авито-циане) и вся работа риелтора заключалась в том, чтобы кивать головой что подписывай здесь и отдавай деньги продавцу сейчас?

de_pot @ 08.05.22 

Просто раньше до инета\агрегаторов - риэлторы реально были нужны. Они вели реестры объектов, подавали объявления в газеты, обменивались ими и сами являлись агрегторами в составах ассоциаций.  

Теперь при наличии агрегаторов - главная задача отбиться от дублей. Т.е. это отдельная задача. Они плодят фейки и мешают продажам всеми способами. Но зато они сами знают как отбиваться от таких как они сами. Т.е. основная услуга сродни "крыше". Охраняет от другой "крыши".

вот тут согласен полностью, Риелтор щас берет 30-100к вообще ни за что! раньше (15 лет назад) их базы были актуальные, потому что квартиры продавали через газеты в текстовых объявлениях, или вообще через объявления на остановках... сейчас если тебе нужно купить или продать, все идут только на два ресурса... идти к риелтору за поиском, это тоже самое что идти на остановку и искать там наклеенные объявления, написанные от руки на тетрадном листе

по поводу дублей, сейчас никаких проблем... просто подаешь жалобу, что это твоя квартира и объявление снимают в течении часа

====

Нашел эти посты, так как сейчас тоже продаю одну квартиру, и помню что тут кто-то писал про этих паразитов и решил освежить память в этой сфере ))).... вот даже в объявление крупными буквами написал - РИЕЛТОРОВ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЯ, ПРОСЬБА НЕ ТРАТИТЬ МОЁ ВРЕМЯ! 

но нет бля ))) сегодня я приехал с дачи только для того, чтобы показать квартиру очередному реелтору.... они щас стали умнее, по телефону вообще никто не говорит что он риелтор, даже по приезду ведут себя как покупатели и только потом начинают ссать в уши... а ты им пол часа до этого всё показывал, рассказывал, они делали фотки, смотрели документы

вообще риелтор должен быть как адвокат... покупатель нашел квартиру на авито-циане, звонит риелтору, тот пробивает насчет арестов-запретов и прочего, и ведет сделку... как правило это не больше 1 дня, если нет всяких схем по опеке, обременении и проблемных долях

сколько это должно стоить? ну хз... 

но продавцу риелтор не нужен вообще.... более того, риелтор вообще никакой ответственности не несёт если что-то пойдет не так, потому что самого риелтора, ни в одном документе нет вообще! 

вот реально щас любой вася может прикинуться риэлтором, за день изучив как проходят сделки... и ходить ссать в уши покупателям-продавцам... прокатило - срубил 30-100к за день.... начался какой-то барагоз - риэлтор просто съебался и всё, он вообще никому ничего не должен

lotob1ngo @ 10.08.22 

но нет бля ))) сегодня я приехал с дачи только для того, чтобы показать квартиру очередному реелтору.... они щас стали умнее, по телефону вообще никто не говорит что он риелтор, даже по приезду ведут себя как покупатели и только потом начинают ссать в уши... а ты им пол часа до этого всё показывал, рассказывал, они делали фотки, смотрели документы

надо не стесняться и сразу по телефону спрашивать вы риэлтор или нет. По голосу и вопросам быстро понятно кто они. А уж если фоткают - само собой ждите дубль квартиры на ресурсах

вообще риелтор должен быть как адвокат... покупатель нашел квартиру на авито-циане, звонит риелтору, тот пробивает насчет арестов-запретов и прочего, и ведет сделку... как правило это не больше 1 дня, если нет всяких схем по опеке, обременении и проблемных долях

 

риэлтор не должен быть как адвокат. За юридические аспекты сделки должен отвечать юрист. Риэлторы это для тех у кого нет времени, возможности показывать объект, желания общаться с клиентами и тд.

r4-shurik @ 12.08.22 

За юридические аспекты сделки должен отвечать юрист

ни один юрист как и риелтор ни за что не отвечает 

r4-shurik @ 12.08.22 

Риэлторы это для тех у кого нет времени, возможности показывать объект, желания общаться с клиентами и тд.

риелтор для тех, кто вообще не понимает где и когда нужно ставить подпись, и думают что их обязательно наебут и отожмут их квартиру. Как не может быть времени показывать квартиру и общаться с покупателями, если 95% продавцов в этих самых квартирах, которые продают, постоянно и проживают?.... они что? во время показа выходят погулять чтоли? пока риелтор показывает квартиру

новострой да, показывают риелторы... и там расценки совсем другие на их услуги (гораздо выше чем на второчку, потому что на вторичке риелтор вообще нихуя ничего не делает вообще по факту)

de_pot @ 09.08.22 

Но сейчас сам продал одну из квартир перевел деньги именно в валюту и далее отправил  в СнГ

изучил ли ты риски владения/счетов/переводов валюты в зарубежные страны, если да, то интересно будет если поделишься, выше скидывал ссылку какая жесть была от ФНС по этой теме

Игорь35, "изучил ли ты" этот блог https://forum.gipsyteam.ru/index.php?viewtopic=80577&st=10140 в общем с "деньгами" нужно постоянно работать, учащающиеся изменения делают даже сохранение не совсем пассивным.(((

lotob1ngo @ 10.08.22 

 

но всё равно скорее всего квартиру ты нашел сам на авито-циане (или региональном ресурсе по недвиге, где все равно тоже самое что на авито-циане) и вся работа риелтора заключалась в том, чтобы кивать головой что подписывай здесь и отдавай деньги продавцу сейчас?

 

 

вот тут согласен полностью, Риелтор щас берет 30-100к вообще ни за что! раньше (15 лет назад) их базы были актуальные, потому что квартиры продавали через газеты в текстовых объявлениях, или вообще через объявления на остановках... сейчас если тебе нужно купить или продать, все идут только на два ресурса... идти к риелтору за поиском, это тоже самое что идти на остановку и искать там наклеенные объявления, написанные от руки на тетрадном листе

 

по поводу дублей, сейчас никаких проблем... просто подаешь жалобу, что это твоя квартира и объявление снимают в течении часа

 

====

 

Нашел эти посты, так как сейчас тоже продаю одну квартиру, и помню что тут кто-то писал про этих паразитов и решил освежить память в этой сфере ))).... вот даже в объявление крупными буквами написал - РИЕЛТОРОВ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЯ, ПРОСЬБА НЕ ТРАТИТЬ МОЁ ВРЕМЯ! 

 

но нет бля ))) сегодня я приехал с дачи только для того, чтобы показать квартиру очередному реелтору.... они щас стали умнее, по телефону вообще никто не говорит что он риелтор, даже по приезду ведут себя как покупатели и только потом начинают ссать в уши... а ты им пол часа до этого всё показывал, рассказывал, они делали фотки, смотрели документы

 

вообще риелтор должен быть как адвокат... покупатель нашел квартиру на авито-циане, звонит риелтору, тот пробивает насчет арестов-запретов и прочего, и ведет сделку... как правило это не больше 1 дня, если нет всяких схем по опеке, обременении и проблемных долях

 

сколько это должно стоить? ну хз... 

 

но продавцу риелтор не нужен вообще.... более того, риелтор вообще никакой ответственности не несёт если что-то пойдет не так, потому что самого риелтора, ни в одном документе нет вообще! 

 

вот реально щас любой вася может прикинуться риэлтором, за день изучив как проходят сделки... и ходить ссать в уши покупателям-продавцам... прокатило - срубил 30-100к за день.... начался какой-то барагоз - риэлтор просто съебался и всё, он вообще никому ничего не должен

Покупал в 2010 первую свою квартиру. Риэлтор была, кажется, из Миан. Не помню, как вышли на неё. Может, по знакомству родителям посоветовали. Но тётка видно, что очень простая, не денег срубить быстрее. Посмотрели три квартиры. Одна нам не подошла, так как панелька. Хотя там уже и съемщики жили. Можно было купить, не выселяя их. По второй риэлтор потом накопала что-то нехорошее. Какой-то родственник нашёлся, который мог выпрыгнуть. Нам в целом квартира нравилась. Но с этими обстоятельствами она отговорила. В итоге вышли на ту, которую купил. Там всё чисто. И ценник ниже, а риаэлтор процент брала, так что в предыдущей она заинтересована была больше.

Вторую квартиру тоже по знакомству риэлтора наняли. Тоже какую-то проверку делала. И главное, что аргументированно билась с матерью хозяйки (а мать сама тоже где-то риэлтором была раньше). Хотели некоторые условия нам впаять, что бы мне затрудняло процесс получения ипотеки. В общем, отбились, благодаря нашей.

Я к чему. Да, в целом риэлторский рынок сейчас ни о чем, как выше написали. Но вот по сарафанному радио можно найти толковых. Если ещё с юридическим образованием и практикой, то вообще алмазы. А так, можно и самому поразбираться. Брат покупал, сам все проверки провёл. Въедливый, много читал про эти процессы и как правильно делать проверку. Ещё и сэкономил на риэлторе.

Test2 @ 16.08.22 

Игорь35, "изучил ли ты" этот блог https://forum.gipsyteam.ru/index.php?viewtopic=80577&st=10140 в общем с "деньгами" нужно постоянно работать, учащающиеся изменения делают даже сохранение не совсем пассивным.(((

спасибо, но извини не понял твой отсыл, по поводу перевода денег инфы достаточно, но вот общение и возникающие проблемы с ФНС кейсов мало

ниже  видно, что человек тоже не в курсе какие риски:

Цитата (GreyNW @ 15.08.22)  

Mercator, спасибо за пост.

 

Правильно ли я понимаю, что на следующий год банк сольёт в российскую налоговую и сам факт наличия у тебя счета, и подробности операций по нему (то есть еще и факт наличия у тебя аккаунта в IB)?

По закону так и будет. Как оно в реальности - мне неведомо.

еще раз скину ссылку, лично мне примеры в ней показались очень любопытными https://smart-lab.ru/blog/821499.php

тем более, в свете изменения законодательства, крайне интересно именно общение/уведомления/риски/расходы связанные с нашей ФНС, если делать все легально.

Насчёт риэлторов.

Искал жильё в Дубае в аренду, так там большинство риэлторов даже на показ не приезжают. Оставляют ключи в консьерж-службе и просто по телефону говорят возьми ключ, посмотри квартиру, и позвони чокак. Если понравилось, то привозит распечатанную рыбу контракта и забирает комиссию (5% от годовой суммы контракта, а это в среднем тыщи полторы долларов).

Так что наши агенты ещё хоть как-то работают по сравнению с тамошними. Хотя толку от них всё равно ноль, я 4 квартиры уже купил сам без риэлторов. Перед покупкой первой несколько недель потихоньку гуглил все нюансы, разобрался, дальше уже никаких сложностей не было.

Предлагают выкупить долю 40% в пунктах доставки озона (3 пункта). В среднем доля будет 60к/месяц генерировать чистого дохода. Управлять всем этим добром будет мой знакомый, которому остальные 60% принадлежат. Сколько адекватная цена за эту долю?

Игорь35  , блог Меркатора я читаю как индикатор, и блог Хулио был (ФНС).  

Цитата (Mercator @ 04.08.22)  

Всё по-прежнему. На данный момент около 72% капитала лежит в ИБ и 11% - в золоте (в зависимости от котировок проценты чуток гуляют постоянно). Ничего менять не планирую, у меня же план и я его придерживаюсь.

Цитата (alexan @ 05.08.22)  

Золото в каком виде?

В физическом, вестимо. Инвестиционные монеты. Я много писал об этом ранее.

Цитата (alexan @ 05.08.22)  

А ещё 17% где?

Жилье, машины, банковские счета, взаиморасчеты, наличка и т.д.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Извини, но рассуждения Меркатора про ИБ можешь найти самостоятельно, его распределение соотв. его оценке рисков. 

А депота да, ждем-с.

ZoG2000, интересно зачем они их продает...

ZoG2000 @ 18.08.22 

Предлагают выкупить долю 40% в пунктах доставки озона (3 пункта). В среднем доля будет 60к/месяц генерировать чистого дохода. Управлять всем этим добром будет мой знакомый, которому остальные 60% принадлежат. Сколько адекватная цена за эту долю?

3500000.

Омг, шутка? Откуда такие цифры?