Брать ипотеку?

Еще пару часов назад на одну большую проблему у меня было меньше. Знакомый работает в сбере. Для выполнения норм каких-то взял доки друзей, чтобы оформить запросы на ипотеку.

Если коротко, то вчера одобрили ипотеку 3.5кк. Вопрос: в связи с последними событиями брать или нет? В вопросе разбираюсь поверхностно, но после увеличения ставки реф. до 17% очевидно, что ставки по кредитам начнут расти. Буду рад любому мнению. Решить надо уже до завтра.

Я бы не лез сейчас в кредитование.
Логика простая - банки сейчас теряют деньги, кто им эти деньги будет возвращать, если не обычные люди.

Не бери ничего. Сейчас важно быть независимым от финансовых обязательств.

Все очень просто - уверен, что сможешь платить - бери.

MovesLikeJagger @ 16.12.2014
Еще пару часов назад на одну большую проблему у меня было меньше. Знакомый работает в сбере. Для выполнения норм каких-то взял доки друзей, чтобы оформить запросы на ипотеку.

Если коротко, то вчера одобрили ипотеку 3.5кк. Вопрос: в связи с последними событиями брать или нет? В вопросе разбираюсь поверхностно, но после увеличения ставки реф. до 17% очевидно, что ставки по кредитам начнут расти. Буду рад любому мнению. Решить надо уже до завтра.

если с тебя нечего взять в случае чего - бери, если есть, ну нах уже нажитым рисковать

у меня ипотека. Я реально считал, что высоковат процент с учетом соотношения заемных к стоимости и прочего. Хотел реструктурировать, но буквально 3 недели назад получил собственность, так что тупо не успел- везде тянули с ответом.

Сейчас думаю, что мой процент не так и плох, но!

Я вот сижу и реально понимаю, что в завтрашнем дне нихера не уверен. Что не потеряю работу и прочее.
Аренда + ипотека в месяц выходят под сотку. Найти такую зп вполне возможно, но надо ещё кушать что-то и семью кормить/одевать. Даже с учетом этого можно найти, но это ппц какой нервяк сейчас.

Так что думай, сможешь ли дотянуть эту лямку или видишь на год вперед, а там готов расстаться с оплаченным за гроши.

С учетом планируемой инфляции, конечно, лучше вложиться куда-то, если есть средства, иначе обесценятся, но вот не факт, что цены на жильё подрастут существенно + реально надо думать о сохранности активов, а потом уже о преумножении.

Если все же решишься, то посмотри в договоре, чтобы не было корректировки стоимости квартиры по результатам обмера БТИ, иначе потом померяют, что там не 75кв м, а 80 и за 5 метров будешь торчать так же, как за половину начальной стоимости ;)

Два источника «Ъ» в Сбербанке сообщают, что банк приостановил кредитование физических лиц. По словам одного из них, кредитование приостановлено полностью, по словам второго — только в части ипотечных кредитов.

РосСельхоз тоже остановил кредитование. Все замерли

MovesLikeJagger @ 16.12.2014
Еще пару часов назад на одну большую проблему у меня было меньше. Знакомый работает в сбере. Для выполнения норм каких-то взял доки друзей, чтобы оформить запросы на ипотеку.

Если коротко, то вчера одобрили ипотеку 3.5кк. Вопрос: в связи с последними событиями брать или нет? В вопросе разбираюсь поверхностно, но после увеличения ставки реф. до 17% очевидно, что ставки по кредитам начнут расти. Буду рад любому мнению. Решить надо уже до завтра.

под какой процент? в рублях?
если процент до 20% годовых в рублях-бери.
покупай(фиктивно) квартиру у родственников, а деньги в январе-феврале положи на депозиты по 500-600 тысяч под 25+% в разные банки и жируй

RYSHER @ 16.12.2014
Не бери ничего. Сейчас важно быть независимым от финансовых обязательств.

ну, как бы не только сейчас, а вообще всегда, в принципе это важно...просто не у всех и не всегда это получается

Ипотека, дело, конечно, серьезное. А вот взять ТВ за 100+ без переплаты на два года, это самое оно!

я год назад взял в ВТБ под 11% вроде. Хз как теперь это аукнется.

если любишь заниматься альпинизмом, американские горки и все то что вызывает прилив адреналина, но в то же время очень рисково- бери, хочешь поберечь нервы- повремени до спокойных времен или затащи турик и купи сразу)

Если кризис начнется то 1 квартиры сильно упадут в цене (а кризис у Вас уже начался), так что подумай, может за нал потом купишь, без гемора... Рекомендую не брать!

Кстати, раз юристы тут есть. Банки ведь не могут в одностороннем порядке изменять процентную ставку по выданным кредитам?

olchikik @ 16.12.2014
Кстати, раз юристы тут есть. Банки ведь не могут в одностороннем порядке изменять процентную ставку по выданным кредитам?

Могу рассказать на собственном опыте. Думаю, в течение пары месяцев если что-то произойдет, то я узнаю. Но, правда, если ставку повысят, их судебными исками завалят.

olchikik @ 16.12.2014
Кстати, раз юристы тут есть. Банки ведь не могут в одностороннем порядке изменять процентную ставку по выданным кредитам?

Читайте кредитный договор, они разные бывают.

Полагаю, надо читать договор. Если указана фикс ставка- это ок, но ставка может быть привязана к рефинансированию или ключевой. + сколько-то пунктов. Хотя в нашем высокоразвитом государстве это крайнемаловероятно.

Ну вы поняли.

Лично я уже жду не дождусь, когда приеду домой и перечитаю свой договор.

Коллеги, всем огромное спасибо!