Небо голубое,вода мокрая, трава зеленая-жизнь дерьмо....

Сломал всю голову,Проблема простая, я начинал работать с людьми которые сейчас в Российском Форбс скажем так не на последних местах( в 1ой и 2ой десятках присутствуют) не называть их имен не интересно, а называть и рассказывать что было 25 лет назад без их разрешения не считаю правильным.Давайте так задавайте вопросы по тем годам а я попробую без привязки.

В те давние времена употребление водочки часто входило в ежедневный рацион. Повод был всегда, удачная сделка, дни рождения, всяческие праздники, и т.д. молодой организм принимал её в больших количествах. Обычно это происходило вечером после того как уходил персонал фирмы.

В один из таких вечеров, в офис приехали пару знакомых и мы что то отмечали. В то время я ездил с личкой после того как меня грабанули дома и пообещали навестить на работе. Личка состояла из сотрудника милиции с пистолетом который мог применить его если что то случилось бы. Крышу мне предоставлял в те времена мой друг из силовых структур. Конечно толку от лички особо сильно не было но осознание того что рядом есть кто то с оружием успокаивало. Не помню каким образом он оказался вовлеченным в распитие, но что из этого вышло ниже.

Ближе к ночи мы уже как следует набрались и сидели травили байки. Было очень весело и мы уже готовились разъезжаться как мой личный охранник решил продолжить веселье дальше.
Он достал свой табельный ПМ и дослав патрон в патронник с серьезным видом произнес речь от которой стало всем не очень весело. Точно её не помню но суть её была такова: как вы меня уже заебали комерсанты гребаные, вот сидите веселитесь здесь пьянствуете а я майор милиции вынужден на вас смотреть и подрабатывать у таких как вы( хотя по тем временам одни сутки у меня были как его месячная зарплата). Ну и в таком духе, что сейчас настал ваш последний день и жить вам осталось уже считанные минуты. Присутствующие конечно моментально протрезвели и смотрели на ствол направленный на них. Его речь продолжалась пару минут и он вынув патрон из ствола заявил нам как он над нами прикольно пошутил. Но всем уже было не до смеха, товарищи быстро собрались и уехали , поехал домой и я. Дома отпустив водителя с охранником позвонил товарищу кто отвечал за безопасность и рассказал про веселого охранника и попросил больше его не ставить ко мне.

Естественно виноват в этом был я сам, а ведь всё могло оказаться и не шуткой…..

В стране в перестройку начали появляться излишки денег и люди стали готовы от них избавляться
Наличие денег в Союзе не всегда означало что ты можешь себе что то купить, это сейчас купил в магазине или заказал там же и тебе привезут, ну или в интернете например. Как люди имея деньги покупали себе то что им хочется или нравится?

Расскажу как это было до начала 90 годов. Я больше знаю про электронику и думаю от других товаров не сильно отличается. Купить все эти вещи можно было в комиссионках и часто б/у или в валютных или чековых березках, но там товар не всегда нужный был да и доступ туда надо было искать.Занимались этим на заре бизнеса фарцовщики, сначала это были студенты иностранцы обучавшиеся у нас а потом как приоткрыли выезд эти занялись и наши граждане. Познакомился я с ними когда понадобилась оргтехника которую просили покупатели, телефоны, факсы , копиры, и компы.
Они всегда имели множество свежих каталогов(интернет еще служит только пентагону) и ты мог предварительно заказать себе интересующий тебя товар сделать предоплату и ждать от недели и более в зависимости как человек привезет. Так как возили тогда только авиа то и цена от каталожной отличалась именно ценой доставки, а самолетом было не дешево и по тем временам мне сонька 34 с подставкой(самая большая тогда ) обошлась как восьмая модель жигулей.

Так к чему это я всё пишу.
В наше время финансовые инструменты типа карточек, платежных систем, счетов за границей обычное дело. В конце 80 и начале 90 ничего этого не было, платили за всё наликом. А вывоз наличной валюты из страны был ограничен 50 долларами без декларации, а получить её можно было сняв со своего валютного счета (его имели только люди работавшие за границей) или по ввозной декларации. Как же вывозили? Да очень просто сворачивали в трубочку и в презерватив а дальше в отверстие , если было много заказов и валюты было много то привлекали жён.

Вот такая анально-вагинальная платежная система была в те годы.
А ведь правильно говорили что многое в союзе через жопу делалось

Не секрет что купить недвижимость в Москве человеку получающему среднею зарплату в стране обеспечить себя нормальным жильем практически невозможно, есть конечно ипотека но стоимость выйдет в итоге неутешительной.Поскольку я вам пишу о 90 то расскажу как это делалось тогда.

Частная собственность на недвижимость была еще только в планах а люди нуждались в улучшении уже тогда. В союзе имелось только 2 способа получить жилье, получить от государства и вступить в жилищный кооператив который построит дом и вы как дольщик получите там своё жилье. Квартиры давали очередникам, льготникам и т.д. очереди были лет по 20,было служебное жилье которое строили предприятия и давали сотрудникам, но и там надо было нуждаться сильно. Попасть в кооператив и построится было большой удачей, решение о строительстве таких домов принималось ограниченным кругом лиц и попасть со стороны не получалось.

Деньги у людей были всегда и желание улучшить жилье было, выход был один это обмен. Регулировалось это тогда « Бюро по обмену жилплощади» крупнейшее было в Москве и находилось в Банном переулке на проспекте мира. На небольшой площадке стояли стенды с объявлениями об обмене, где каждый за плату мог разместить сое объявление и ждать звонка. Вопрос прописки тоже имел значение и московскую можно был о получить только , с «цензом оседлости» т.е прожить 10 лет с временной пропиской, и это решалось обменом. Так я поменял с доплатой свою трешку в Люберцах на двушку у алкаша в Москве и прописку. А в последствии развез хорошую 4х комнатную у многодетной семьи отдав 2 двушки и однушку.

Главными людьми конечно на Банном были «маклера», это люди которые за деньги строили цепочки для обмена. Можно было иметь деньги и комнату в коммуналке во Владивостоке и в результате сложной системы обменов получить трешку на Арбате, в цепочки иногда входило до 20 квартир.
Естественно такие люди и начали заниматься недвижимостью когда законы начали разрешать это делать официально. Мой знакомый с банного уже в 92 уехал на ПМЖ во Францию немало нажив с покупке по дешевке кооперативных квартир у бездетных пенсионеров.

Занимались и мы этим направлением продавая квартиры богатым покупателям путем разъезда элитных квартир в цековских домах и старой Москве. Мой компаньон с кем тогда работали сейчас управляющий партнер московского отделения крупной международной консалтинговой компании по недвижимости. Но об этом подробнее как-нибудь попозже.