Ипотека покеристу

Собственно жить негде и поэтому хочу взять ипотечный кредит (на родственника скорее всего).
Есть первый взнос 1кк руб. (часть бра)
Однушку в мск в шаговой доступности от метро, без ремонта.
Хотелось бы узнать вашего мнения, получить информацию по поводу подводных камней и нюансов.
Кто что думает? Чего бояться ? Как сделать лучше?

А снимать не вариант?

stein, Хочется своего жилья. Взять, пока есть возможность заработать на него. Снимать конечно есть свои плюсы тоже, но хочу именно взять сейчас и съехать в "свой" дом.

Не надо покеристу жить в Москве. По крайней мере - с такими возможностями.

Цитата (Wh1teBaron @ 11.3.2019)
Собственно жить негде и поэтому хочу взять ипотечный кредит (на родственника скорее всего).
Есть первый взнос 1кк руб. (часть бра)
Однушку в мск в шаговой доступности от метро, без ремонта.
Хотелось бы узнать вашего мнения, получить информацию по поводу подводных камней и нюансов.
Кто что думает? Чего бояться ? Как сделать лучше?

Мой совет не лезь в эту яму. Возьмёшь, и вдруг что-нибудь случиться. Это большие проблемы. лучше вон несколько работ взять или подработок. Её благо до фига на всяких НН, ГородРабот, Работа ну и т.п. Это мой совет. У меня есть подобная ситуация, сейчас платим больше чем должны были. Короче проблемы случились. Так вот.

Wh1teBaron,
Ипотеку сейчас легко одобряют, инфа от сотрудника банка на конец прошлого года.Не думаю, что ситуация поменялась.
Почему именно Москва?Питер тоже вполне, а стоимость квартир сильно ниже.Если вторичка в москве- вероятно будет халупа.если новостройка- муравейник с сумасшедшей нагрузкой на инфраструктуру(садики, школы, поликлиники, везде будут аццкие очереди)
Подстраховаться с такой авантюрой можно, если прописать в квартиру несовершеннолетнего ребенка, тогда выгнать по закону нельзя,даже забив йух на еботеку.Но ребенка нужно откуда-то взять:)И хинт действует до тех пор, пока ребенок несовершеннолетний)18 лет быстро пролетят, можешь у Путина спросить))
В целом, не понимаю смысла рваться в МСК имея доход без привязки к локации, неоптимально,на мой взгляд.

pchel, Желание выйти из сумрака, максимум культурного досуга, общения и тд. На мск смотрю как топ вариант стран снг (скорее всего переоцененный). Душа требует рвануть, но из за ограниченной фантазии на ум приходит только мск.

Wh1teBaron, Я сам всегда за движуху. Есть желание - надо вписываться и хреначить)
Из не очевидных плюсов своей квартиры в Москве - в нее можно прописать родителей(если они пенсионеры) и сразу же они получат надбавку +5к(минимум) к пенсии.А через 10 лет,когда станут "коренными", еще минимум +5к.
Ниже транспортный налог и вся остальная социалка как у Москвича.
Ну и когда покер умрет,всегда можно пойти работать в офис тысяч за 70 и чувствовать себя более-менее сносно.Рабы в Мск все равно лучше питаются,чем в Кирове)
Подожди немного,вроде ходят слухи что ипотеку сделают под 8%, в этом и следующем году социалку должны хорошо поддержать.

pchel, Про детей неверная информация, на ипотечное жильё не распространяется. Про 70к в офисе тоже рассмешил.

Цитата (pchel @ 16.3.2019)
Wh1teBaron,
Ну и когда покер умрет,всегда можно пойти работать в офис тысяч за 70 и чувствовать себя более-менее сносно.

Конечно, все так и будет

Wh1teBaron, а ты до этого пробовал жить в Мск, в районах где планируешь брать квартиру? Почему не тот же Питер? Тут писали, что цены на жильё там сильно ниже, а твои запросы город удовлетворит вполне.

Mihey, Загуглил насчет ипотеки,блин все верно,именно на ипотеку закон о защите прав детей не распространяется...Ты прав,я ошибался.
Насчет зарплаты за 17 год.70 это объективно среднее значение, не вижу смысла спорить по этому поводу:


andreykeg, может и не именно так,но лучше чем в Кирове при прочих равных

Цитата (pchel @ 17.3.2019)
Насчет зарплаты за 17 год.70 это объективно среднее значение, не вижу смысла спорить по этому поводу:

http://moscow.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/moscow/resources/ab75b000477480f38b9afb6923df9336/%D0%B7%D0%B0%D1%80%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D1%82%D0%B0%D0%B1%D0%BB+%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D0%B0%D0%B1%D1%80%D1%8C.doc

andreykeg, может и не именно так,но лучше чем в Кирове при прочих равных

Это может быть и среднее значение зп в Москве, но не для экс покериста, который работал последний раз дать лет назад курьером (это не конкретно к случаю ТС). Я как, человек иногда, набирающий сотрудников, не возьму человека у которого был пробел в работе даже 1 год, предполагаю, плюс минус везде так. А уж устроиться в среднюю контору на 70 с этими вводными ИМХО абсолютно бесперспективно. Про сравнение Кирова и Москвы, мог и не писать

l2ll23, Просто жил в мск. Есть пара друзей, в мск, зовут, да и в целом мск привлекает возможностями, но конечно стоит обдумать и питер.
andreykeg, Есть конкретные навыки помимо покера, которые я смогу монетизировать в случае если покер "схлопнется"

UPD Ипотеку матери не дали. Мин зп на ипотеку в 4 млн. около 60к.

Цитата (Wh1teBaron @ 17.3.2019)
l2ll23, Просто жил в мск. Есть пара друзей, в мск, зовут, да и в целом мск привлекает возможностями, но конечно стоит обдумать и питер.
andreykeg, Есть конкретные навыки помимо покера, которые я смогу монетизировать в случае если покер "схлопнется"

UPD Ипотеку матери не дали. Мин зп на ипотеку в 4 млн. около 60к.

Как вариант.Можно взять без справок, на себя, если ты оплачиваешь 40+% первым взносом и +2% помойму процент по ипотеке.
Либо через поручителя, в договор к матери и должны одобрить.

CryptoDev, Да буду гриндить до 40%, только как-то совсем заставить себя не выходит катать. Поручителя как-то нет.(

Wh1teBaron, кроме поручителя можно использовать залог, квартира, машина... С поручителями часто беда, так как в случае чего кредит на них(( а сколько у вашей матери не хватает до 60, знаю многие фиктивно работают... Тоесть, вы устраиваетесь, а зп вашу деребанятиработники или левый человек работает... Как вариант попробуйте найти такую и в поручители к матери... Знаю, что это незаконно, но такие реалии

Wh1teBaron, Если всерьез решили для себя вписываться во всю эту историю - обратитесь к ипотечному брокеру. Все "формальные" требования банка можно решить. Не нужны ни залоги, ни поручители. Банку для отчетности нужны от вас справки или подтверждение по телефону от работодателя.

Выше правильно сказали - снимать или копить выгоднее, и быстрее станете собственником, в итоге, желаемой квартиры.

Цитата
Есть первый взнос 1кк руб. (часть бра)
Однушку в мск в шаговой доступности от метро, без ремонта.

При таких вводных метро в таком районе не скоро появится