О бизнесе "с нуля" в 2015г. Снимите, наконец, "розовые очки"!

DanilaKa, можно было вложить в пулы ливидности эфира под 50% годовых с хеджированием.
Бум недвиги прошел лет 15 как, а люди все вкладываются в панельки. Цены один хрен к доллару привязаны, бурного роста цен больше не будет и стать гордоном не получится, еще и ипотека. Ну и что получится по итогу -лям+хата-проценты+аренда. Судя из подкастов рантье, сейчас с помесячной аренды какие-то копейки, единственный вариант заработать - хорошая локация с дроблением на студии и сдачей посуточно через профильные компании, опять же ремонты, геммор, и комиссии

DanilaKa @ 28.1.2021
Когда подавали на ипотеку при первом взносе в 20% сказали хватит выписки за год с банковской карты с регулярным поступлением денег.

Хватить-то хватит, вопрос размера процента.

Spark, мне сбер дал вторичку под 7,3 с первым чуть меньше 20%
Сначала подавал по самозанятости, сказали только 30% первый взнос, нарисовал справку по форме банка, согласились на 15%

Ставка не менялась, менялся только ПВ

RiflePush @ 28.1.2021
Spark, мне сбер дал вторичку под 7,3 с первым чуть меньше 20%
Сначала подавал по самозанятости, сказали только 30% первый взнос, нарисовал справку по форме банка, согласились на 15%
Ставка не менялась, менялся только ПВ

У меня в этот раз Сбер кучу доп.бумаг затребовал, вплоть до трудового договора, который вообще никогда никому не нужен был, потом две недели рассматривали заявку и всё равно согласовали сумму сильно меньше необходимой. При том, что у меня в Сбере ещё и кредитная история в виде двух выплаченных без просрочек ипотек.

Возможно, от менеджера и его текущего настроения ещё зависит.

Куратор @ 28.1.2021
Ну что прям так уничижительно) "все эти 45+")
А что нам делать? Ай ти учить на старости лет?
И молодые лажают будь здоров, пиццерии вон открывают по франшизе)

Да, молодые от старых отличаются не умом, а природной не утраченной готовностью к адаптации к новому.

lddontstop @ 28.1.2021
DanilaKa, можно было вложить в пулы ливидности эфира под 50% годовых с хеджированием.
Бум недвиги прошел лет 15 как, а люди все вкладываются в панельки. Цены один хрен к доллару привязаны, бурного роста цен больше не будет и стать гордоном не получится, еще и ипотека. Ну и что получится по итогу -лям+хата-проценты+аренда. Судя из подкастов рантье, сейчас с помесячной аренды какие-то копейки, единственный вариант заработать - хорошая локация с дроблением на студии и сдачей посуточно через профильные компании, опять же ремонты, геммор, и комиссии

Для меня ключевой была цель ,не проебать(проесть) эту котлету.Любые действия с криптовалютами считаю высокорисковыми на данный момент.Начиная от банальных кидков заканчивая изьебами законодательства как нашего ,так и общемирового в будущем.

Вобще когда слышу про 50% годовых рука тянется к пистолету))

ну учитывая доходность, ты можешь вкинуть 10-100карасей и иметь то же, что и со своей связкой ипотека+аренда на дистанции в 20 лет или сколько там принесет квартира за пять лет сдачи при текущем курсе после выплаты ипотеки? ну каммон, потерять 500баксов при самых хуевых раскладах это ни о чем.
а что такого в 50% на лям? в покере за год из ляма можно 5 сделать. ладно, ты все равно подумай, всяко лучше чем кофейню открывать

DanilaKa @ 28.1.2021
Вот накопленный лямчик решил всё-таки вложить в квартиру в Краснодаре.
Ипотека под 6% .Платеж 19 000 .практически с 95% вероятностью смогу сдать за 15000 .Цель всего этого ,что бы к пенсии был хоть какойто актив с которого можно получать деньги.пенсия мне врядли светит.Жильё в данный момент есть живу и катаю с села. Вопрос можно ли более надежно было пристроить миллиончик с прицелом на пенсию?

Я не разобрался миллион вся квартира стоит?(Это райцентр какой-то тогда вроде). Или это первый взнос на что-то ценой миллиона 3-4?
В этой ситуации надо как можно больше чтобы была "ипотечная часть" т.к. с годами она может вообще девальвироваться.
Если миллион это 20-25% общей цены - однозначно выгодно. Учитывая общую позитивность региона.

Из активов куда еще можно было бы вкладывать. Это постепенный вход на коррекциях в валютные бумаги произвостевенно-промышленных компаний мирового охвата портфелем из 6-8-10 позиций.
Сейчас это сделать можно за пару кликов.
Идея состоит в том что даже в случае глобальных банов соц.сетей и прочего, грубо говря конторы типа CraftHeinz, Procter&Gamble, Ford и их активы не исчезнут.
И даже если как бы "отменят доллар", то эти активы есть в натуре и просто должны быть переоценены в новой мировой валюте. Не могут же акции отменить совсем, это будет открытое мошенничество. Доходность такого портфеля на уровне индексов должна быть.
Если речь идет именно о чем-то типа "пенсии" можно посмотреть где нет совсем уж ужасной ситуации с долгами и сделать портфель из металлпрома, электрики, фудпрома и микрухи какой-нибудь.
Вот я для примера соберу эталонный портфель на миллион из подобных бумаг и попробую за ним следить в отдельной теме. Интересно что с ним через год будет..
Нефть пока не включаю...
Мощности по нефти уж очень сильно и избыточно разогнали и ее и дальше будет колбасить (хотя нефть вроде всем нужна , но есть что-то типа огромного "резерва перепроизводства" из-за возросщей технологической эффектвности ее производства , которая в свою очередь когда-то бралась условно в "долг", который давлеет над всем сектором как дамоклов меч). Поэтому нефтянку я бы включать в такой портфель не стал бы, как и faang.
В долгосроке я вижу очень большие уязвимости у таких монополистов как ФейсБук и Амазон. Так что классический faang уже поздно заходить.

de_pot, если на "пенсию", то какой смысл угадывать компании? Невозможно предсказать будущее. Почему просто не "размазаться" по всей мировой экономике с помощью индексов?

l2ll23 @ 28.1.2021
если на "пенсию", то какой смысл угадывать компании? Невозможно предсказать будущее. Почему просто не "размазаться" по всей мировой экономике с помощью индексов?

А смысл состоит в некоей "аварийной защите". Я не очень в курсе как оформлена покупка индексного фонда. Я не уверен что это отдельно выделенные счета вне прочих гражданских обязательств фонда. Даже если у них может быть указано иное. Проверку это все равно пройдет лишь в аварийном случае.
И покупая фонд ты как бы проецируешь на себя риски не только индекса но и самого посредника.
А в случае акций как бы есть депозитарии , ведутся реестры акционеров. И на случай некоего супер-краха мы должны как бы владеть некими долями реальных охватных предприятий владеющих реальными рынками, патентами и технологиями. При таком супер-крахе вся реклама и мобильные игры уйдет на второй план поэтому Фейсбуки нам не нужны.
Старые добрые Электростанции и связь с памперсами итд тоже вполне себе растут по котировкам и зачастую имеют пресловутое p\е около 8-10.
И на случай супер-краха у нас реальные доли должны остаться реальных предприятий. И даже при "крахе доллара" они пропорционально переоценятся.
Но это лишь версия ясное дело.

Есть чуваки, которые называют себя "выживальщики". Они верят в приход апокалипсиса в стиле Безумного Макса, и готовятся к этому. Строят землянки, изучают единоборства, покупают оружие и т.д. Такая узкая субкультура, типа военных реконструкторов.
Про грядущую гибель мира во все века твердили, будь то чума, холод, химическое оружие, биржевой крах, мировая революция, динамит, атомная бомба, спид, роботы, озоновая дыра, обвал доллара, щас вот ковид и финансовый пузырь)
Но как то выжили, и ничего.
О каком "крахе" сейчас идет речь?
Материальных благ в мире просто дохуя, все обленились, сидят в гаджетах, воевать никто не хочет. Где предпосылки для пиздеца?

Куратор @ 28.1.2021
Про грядущую гибель мира во все века твердили, будь то чума, холод, химическое оружие, биржевой крах, мировая революция, динамит, атомная бомба, спид, роботы, озоновая дыра, обвал доллара, щас вот ковид и финансовый пузырь)
Но как то выжили, и ничего.

вопрос не в том, как выжить, а в том, как перенести свое нажитое непосильным трудом через время "турбулентности", если не хочешь начинать с нуля, как другие выжившие.

barbeysize @ 28.1.2021
как перенести свое нажитое непосильным трудом через время "турбулентности", если не хочешь начинать с нуля, как другие выжившие.

Вроде тут мы говорим об адаптивности и гибком мышлении, а "сохранить нажитое" - это чисто старперская позиция)
Во времена "турбулентности" напротив, нужно наживаться, действуя в моменте, ибо предсказать наперед ничего нереально.
Тут как раз можно подвинуть старперов в условиях отсутствия особых бюджетов) как было в революцию и при крахе СССР.

смотря, есть ли что переносить, короче вообще, пахнет ложной дихотомией. вот сидишь ты в 98 с миллионом (совок не берем, т.к. бумажки и до развала ничего не стоили - купить на них было нечего в основном) - хуяк и за пару дней он обесценился в 4 раза. миллионов может быть 100, а обесцениться они могут в 40 раз или в 400. что делать? предлагаешь надеяться только на "время возможностей"?

ну и другой вопрос - до последнего дня жизни предлагаешь "крутиться"? так-то выйти на пенсию в 40 почетно, а не позорно (если не ментовская, конечно).

barbeysize @ 28.1.2021
. вот сидишь ты в 98 с миллионом (совок не берем, т.к. бумажки и до развала ничего не стоили - купить на них было нечего в основном) - хуяк и за пару дней он обесценился в 4 раза

Тогда не так было) все хранили в баксах. Даже бабки с пенсии покупали по 5 долларов) попали бизнесмены/торгаши, кто заключал договоры и имел долги в долларах.
Ну а ретроспективно, если тогда рубли в акции занести, то скоро были бы конские иксы) ртс в 98 году вроде до околоноля упал).
Кое кто и нажился тогда, кто не тупил. Но я не думаю, что многие из широкой публики ждали/предсказывали дефолт спецом, чтобы целенаправленно скупить активы. Настроение у людей было из серии "тут жизни нет, надо валить".

barbeysize @ 28.1.2021
до последнего дня жизни предлагаешь "крутиться

Кстати да. Я бы предпочел если не "крутиться", то вести осмысленную прибыльную деятельность даже на поздних сроках)

Куратор @ 28.1.2021
Тогда не так было) все хранили в баксах. Даже бабки с пенсии покупали по 5 долларов) попали бизнесмены/торгаши, кто заключал договоры и имел долги в долларах.

ага, откуда ж тогда во всех магазинах бытовой техники, автосалонах да и везде были такие адовые очереди - явно не доллары туда несли, чтобы сохранить. ну не суть, речь-то немного о другом - от рублевых рисков легко защититься, если не быть делбиком и понимать, что у рубля дна нет и никогда не было. но что делать, если вся экономическая формация изменится, а у тебя есть что-то ценное в прошлой? рубли хранили в долларах, а в чем хранить доллары? недвига уж точно не панацея - цены могут упасть на 50%, как после крымнаша, могут на 80%, как в японии, могут до нуля - брошенные города есть и в европе, и в америке. но это все живые примеры локальных пиздецов. а если предполагать глобальный?

barbeysize @ 28.1.2021
автосалонах

Люди копили в баксах на машину (кредитов не было) и вдруг поняли, что вчера девятка стоила 10000 баксов, а сегодня 3000. Это казалось суперским везением. Даже в 14 году была тенденция "вложить деньги в товар, пока не обесценились") тема из серии нерационального поведения толпы.

barbeysize @ 28.1.2021
. но это все живые примеры локальных пиздецов. а если предполагать глобальный?

Что для тебя "глобальный пиздец"?
По мне, это мировая война.
А биржевый крах и "обвал доллара" не тянут на это звание.

В 98-ом чуть ли не полстраны знало, за 2-3 недели до, что будет дефолт )

Куратор @ 28.1.2021
Люди копили в баксах на машину (кредитов не было) и вдруг поняли, что вчера девятка стоила 10000 баксов, а сегодня 3000. Это казалось суперским везением.

В те времена мы как раз занимались реализацией товарных автомобилей ВАЗ в регионах.
Эта кормушка была не долгой, так как машины тоже оч. быстро дорожали, да и до пика бакса мало кто дотянул )