| MrGrigoriy | 33 |
| Neeel | 30 |
| YegorBelan | 20 |
| hochunl5k | 18 |
| Warlocheg | 18 |
-
-
9) Есть 10+ тем для постов.
Спасибо что начал писать. И огласите весь список, пожалуйста.
-
Av1rex, чуть позже распишу, тоже хотел зафиксировать, чтоб уже никуда не деться.
-
Грузия….
Пост будет «сборной солянкой» из ощущений от страны и эйфории от возможного прекрасного будущего. Начну наверное со второго.
По приглашению знакомых знакомых нас пригласили на покерную серию в Батуми, где должна была быть хорошая игра. Сейчас Батуми это большая стройка, строится куча высоток, далекими очертаниями начинает напоминать Дубай, выглядит впечатляюще. Город находится на берегу черного моря, 6х4 км (по справке таксиста), 150к человек.
По приезду мы заселились в Courtyard, на первом этаже которого лежали буклеты о строящихся комплексах от той же строительной компании, которая строила эти апарты. Весь город завешан рекламами о дешевой, по меркам Сочи, недвижимости (~800$/м2).
Ну и дальше мы уже сами себе начали накручивать и оказались в эйфорической ловушке.
1) Город на берегу моря, отличный климат.2) Страна хоть и с проблемами, но стремиться в Евросоюз.
3) Батуми игорная зона и туристический центр.
4) Недвижимость дешевая и простая в оформлении.
5) В город заходят крупные компании (Мариот, Хилтон, Хаят итп)
Дальше было принято, пока еще адекватное решение, все разузнать. Наш взор упал на первую береговую линию и самые топовую стройку в городе, которая идет на эту минуту: “Alliance Centropolis”
Тут же к этому подключились дополнительные “преимущества”:
6) Комплекс строиться совместно с гостиницей Hyatt 5*, то есть все будет по ее стандартам.
7) Первые 10 этажей это большой торгово-развлекательный центр (бассейны, спа, тренажерка, кинотеатр, магазины итд)
8) В комплексе планируют построить самое большое казино в Батуми.
9) Так же в комплексе будет World Trade Center, который будет проводить всевозможные международные выставки.
10) Первая береговая линия.
11) Первоначальный взнос 20%, рассрочка на 48 месяцев под 0%.
Тут то и настал переломный момент. 4-ро весьма разумных ребят начали накручивать себе то как же это будет круто прикупить тут недвижки.
Только представьте себе: проснулся, спустился в тапочках в спортзал, сходил после на море, прогулялся по магазинам, поднялся домой. Вечером сходил в ресторан, тебе позвонили, что собирается сочная игра и ты спустился из дома прямо в казино. И все это в одном комплексе. А еще и друзья рядышком взяли по квартире. Не жизнь а сказка какая то….
"А еще будет круто сделать фотку где на заднем фоне стройка, а через 5 лет другое фото где будет комплекс" - сказано, сделано.
Прошло 3 дня, а мы так и не смогли найти минусов в этой истории. Любой предполагаемый минус тут же превращался в плюс. При этом каждый уже метил на все большие и большие площади. Ведь все так классно, на крайний случай можно просто перепродать… При этом все 3 дня мы даже не были у застройщиков и не знали реальных цен, исходили из буклетов и сами себе накручивали.
Эйфория от будущей картинки и места где мы находимся нас не отпускала и мы приняли решение пойти к застройщику, выторговывать скидки. Выторговывать скидку Карл... Не разузнать все, а с конкретной целью - заполучить скидку.
Попутно мы конечно скинули информацию друзьям и знакомым, чтоб посоветоваться. Так же нам подвернулся менеджер казино, у которого теща риэлтор, решили с ней встретиться.
Застройщик еще подлил масла в огонь расписав как все будет прекрасно и какие перспективы у Батуми.
Друзья же внесли капельку сомнений, основными из которых являлись, что мы слишком мало знаем, наверняка есть много подводных камней. Риэлторша же была куда более критичной, назвав эту стройку «гробом» с неизвестным будущим.
Но нас было не остановить, мы решили выторговывать максимальную скидку, просить большую рассрочку. Фотки были отправлены женам, даже один из друзей в Сочи тоже начал готовить деньги, мол я тоже в теме…
Мы получили 5% на 7 апартаментов общей площадью под 400 метров. Дополнительную рассрочку нам не дали и мы взяли день на подумать.
Не знаю, что произошло. Возможно на нас так повлияла встреча с риэлтором, возможно советы друзей не торопиться, возможно то что нам банально не дали рассрочку на более длительный срок, но нас начало по чуть чуть отпускать.
Я сделал табличку сравнения инвестиционных вложений с СНП500 — это наверное было лучшим решением, так как сразу стало понятно что не так уж круто все смотрится с точки зрения инвестиций. И это еще в том случае если все будет гуд и все срастется. А ведь есть немало вариантов, когда все пойдет не по тому сценарию.
Мы планировали нести деньги на следующий день и только в этот момент мы полезли читать форумы, искать информацию. Туман в голове начал рассеиваться, мы начали понимать, что сами себе накрутили и что не все так просто, есть очень много факторов которые могли бы увести все это дело не в то русло.
Буквально за 3 часа мы поменяли свое мнение от «точно берем, завтра оформляемся» до «какого хера, это было, что с нами не так?».
Но все же это замечательный опыт и куча очень мощных воспоминаний. Мощная коллективная эйфория, без всяких там веществ.
Есть что вспомнить и над чем посмеяться.
Если бы менеджеры были чуть сговорчивее и расторопнее, то этот пост был бы от счастливого владельца будущей недвижимости в Батуми. А так его пишет счастливчик, который чудом отскочил от весьма сомнительного вложений.
Про цены ничего не сказал. Цена на данный момент ~1700$/метр, потом еще 600$/метр за ремонт.
Пост получился большим, так что туристические ощущения о Грузии я опишу в следующем.
-
О, фига себе, а я был уверен что ты впишешься. Вроде даже распиздеть успел об этом кому-то :)
-
В какой именно раздел ты хотел бы переместить блог? Напиши в личку.
-
-
Расскажи, пожалуйста, почему мнение поменял.
Сам брать не собираюсь, но интересно что за камни)
-
Цитата (strawnij @ 16.08.21)
Если бы менеджеры были чуть сговорчивее и расторопнее, то этот пост был бы от счастливого владельца будущей недвижимости в Батуми. А так его пишет счастливчик, который чудом отскочил от весьма сомнительного вложений.
Так что не так.
Если вы выбирали куда инвестировать деньги, то не секрет, что снп500 по доходности обгоняет вложения в недвижимость.
Если вы собрались там жить в прекрасном комплексе курортном городе и тд, вам не пох какая доходность у снп500. Вы же квартиру покупаете для себя, так как вам там понравилось, а не с целью заработать деньги.
-
Цитата (strawnij @ 15.08.21)
Пишу в командном дискорде, хочется и тут начать... Но никак с силами не соберусь...
Года полтора как свернули Шаолинь, 1 год как развернули Kings of Tournaments.
Являюсь сооснователем и СЕО проекта.
Команда ТОП, есть о чем рассказать и что показать.
За год сделали столько:
Полный отчет за год тут.
Надеюсь получиться постить регулярно, и это будет интересно и не будет выглядеть как прямая реклама, хотя от части ей и является.
Не скрою, чем больше лайков, тем больше мотивации писать.Чем больше вопросов/ответов, тем больше активности с моей стороны.
Коротко про себя:
1) Покерный пенсионер.
2) СЕО и сооснователь проекта КОТ.
3) 36 лет.
4) 2 дочери (17 и 4 года).
5) Переехал в Сочи.
6) Получил права капитана (По демкам Миши Иннера)
7) Привился Спутником.
8) Учусь играть в настольный теннис.
9) Есть 10+ тем для постов.
*правда список растет на протяжении года.
Прошу переименовать блог в "из Бармена в СЕО." и переместить в соответствующий раздел.
393 подписчика, интересно сколько из них еще в теме...
Привет! Есть ли у вас вакансии в плане саппорта, менеджемента etc, а не тренерства? Если нет, то как вы подбираете людей, которые работают с вами?
-
Wh1teBaron, привет.
Не то чтобы прям много подводных камней мы нашли, скорее много сомнений появилось. Ну и главное сравнили вложение тех же денег в СНП и результатом там. В СНП вышел прирост капитала х2 за это время, с ним и сравнивали. А когда сравниваешь с этой цифрой, то уже не все так радостно становиться.
1) Недвижка должна построиться,2) Должны ввести в эксплуатацию,
3) Она должна быть ликвидной,
4) Она Должа подорожать.
На все эти факторы влияет Корона (хотя на текущую цену она почему то не повлияла), влияет политическое состояние страны (не стабильное) и еще много вещей.В итоге получаем весьма рисковое мероприятие, где шанс заморозки активов далеко не равен нулю.
В лучшем случае это будет чуть лучше СНП500, в среднем варианте будет хуже или около того, в худшем варианте это будет много хуже.
Прикидываем на глаз проценты возможных исходов, даем оценку ЕВ в деньгах, считаем, сравниваем с ЕВ СНП500, делаем выбор.
Примерно так...
-
beermix, привет.
На данном этапе рассматривалась лишь возможность того что мы переедим туда. То есть это одна из веток решений, далеко не обязательная. Другая это просто инвестиция. Как повернется жизнь и как изменится мир за 10 лет никто не знает, поэтому так загадывать не хотелось бы. То есть рассматривали вариант как инвестиция, изначально казалось что он бьет СНП500, +есть вариант поменять планы и жить там.
-
Цитата (JackBing @ 16.08.21)
Привет! Есть ли у вас вакансии в плане саппорта, менеджемента etc, а не тренерства? Если нет, то как вы подбираете людей, которые работают с вами?
Вот так наверное лучше отвечать, будет понятнее на что отвечаю.
Привет. На данном этапе открытых вакансий нету, но могу появляться. Чаще всего все вакансии закрываются по рекомендациям.
Точнее вот не можем мы найти толкового монтажера, чтоб мог крутые ролики делать и разбирался в покере... Это прям в процессе.
Все остальное вроде закрыто на данном этупе.
Там где фин. вопросы - доверенные люди, что то другое чаще инициативные, в том числе из игроков. -
strawnij, почему ты решил, что снп 500 х2 сделает? Очень спорное предположение. И почем в Батуми готовое жилье?
-
Ivikt, это результат по ЕВ.
Я оценивал с точки зрения ЕВ исходя из столетней истории, понимая что может быть как больше так и меньше. Тут уже нет смысла учитывать вероятности когда стрельнет или когда мы потеряем часть денег, так как это все заложено в ожидание.
-
И всё-таки, почему не стал рассматривать покупку сразу? Отсекаем много рисков, тем более в чужой стране, где ты не знаешь законов, и того, как они выполняются.
по снп нас интересует результат именно в следующие 10 лет, а не в абстрактные 10 лет. И разброс результатов может быть весьма большим. То есть ты учитываешь разброс в отношении инвестиции в недвижку, но принимаешь ев от снп как константу.
-
Цитата (Wh1teBaron @ 16.08.21)
Расскажи, пожалуйста, почему мнение поменял.
Сам брать не собираюсь, но интересно что за камни)
Здесь камни https://www.youtube.com/watch?v=xzRiGsB_l7U&ab_channel=Xout.fitness А здесь еще больше https://www.youtube.com/watch?v=ju31seffcHE&ab_channel=Xout.fitness
-
Цитата (Ivikt @ 18.08.21)
И всё-таки, почему не стал рассматривать покупку сразу? Отсекаем много рисков, тем более в чужой стране, где ты не знаешь законов, и того, как они выполняются.
по снп нас интересует результат именно в следующие 10 лет, а не в абстрактные 10 лет. И разброс результатов может быть весьма большим. То есть ты учитываешь разброс в отношении инвестиции в недвижку, но принимаешь ев от снп как константу.
Не понял как можно отсечь много рисков, когда это один из факторов.
Ты не прав что я не учитываю разброс в недвижку и не учитываю разброс в СНП, просто в СНП он уже заложен в те 10% годовых, там уже учтены отрезки по 10-15 лет в ноль/минус и годы по 30% плюса.
Покер меня научил принимать решения основываясь на расчете ожидания, где бы то не было.
Вот и здесь, в покупке недвижки, мы рассматриваем покупку с точки зрения мат. ожидания.
Разброс результатов в СНП к делу не должен относиться. Это лишь результат, как результат сессии или отдельно взятого месяца. Нам важно показать хорошую игру, сделать минимум ошибок, а там уж как насыпет. Для оценки берем лишь ЕВ, которое берем из исторических данных.
Точно так же как в покере бывают минусовые месяца во вложениях в СНП может быть минусовые отрезки, на них мы повлиять не можем, но ожидание плюсовое, это главное.
-
Благодаря приглашению на ДР, сгонял вчера на каньонинг.
Весьма увлекательная история и достаточно экстремальная, особенно с учетом того что в Сочи неделю лили дожди и еще за сутки не было понятно едим ли мы или нет. Но вроде распогодилось и мы сорвались.
Место: Белые скалы.
Маршрут: 3 часа по руслу в неизведанность с 2-мя гидами.
Неизведанность, так как 7 дней тут потопы были, соответственно что то да поменяться должно было.
1) Там где нельзя было прыгать, стало можно и наоборот.2) В паре мест нельзя было пройти, так как образовался затор из деревьев и нам пришлось забираться и спускаться не по плану.
Местами это было пугающе, так как казалось что гиды сами не шибок то в курсе. Временами казалось, что на такое мероприятие надо сдавать ГТО и часть из нас бы точно не попало в команду. Было место, где нас поставили в цепочку, чтоб не сорваться с дерева. Надо было пройти строго по нему и потом в конце спрыгнуть в ущелье. Как сказал один из инструкторов: "Влево можно, но если упадешь к стенке не жмись, а то струей под нее будет заталкивать... Вправо никак нельзя, потому что мы не знаем что там под этим бревном, упадешь - заклинит, можно не вытащить, так что вправо... Ну никак нельзя."
*Это наша съемка, то самое бревно. Влево нежелательно, вправо (в этот треугольник) - ну никак нельзя.
Человека 4 прошло, осталось еще 4-ро, я прошел до середины и через одного от меня, друг Виталя в аккурат уходит вправо от бревна... Пиздец... Не передаваемые эмоции, когда нам только что рассказывали что туда ну никак нельзя и для этого мы в цепь и встали... Он еще молодец - тут же всех отпустил и прям туда прямиком нырнул... Мой возглас "ЧЕЛОВЕК", 5 секунд и он вынырнул с другой стороны от бревна, то есть прошел то место... где должен был застрять...
В общем было весело, но временами страшно. В моменте казалось, что "ну его нах**й, зачем я вписался". Сейчас же кайф, от того что побывал.
Ребята, кто пригласил были тут же год назад, говорят небо и земля. Так что кто хочет экстрима, можно выбираться после дождей.
PS: Не разобрался как видео вставлять без Ютуба, можно как то это делать?
-
Цитата (strawnij @ 19.08.21)
Человека 4 прошло, осталось еще 4-ро, я прошел до середины и через одного от меня, друг Виталя в аккурат уходит вправо от бревна... Пиздец... Не передаваемые эмоции, когда нам только что рассказывали что туда ну никак нельзя и для этого мы в цепь и встали... Он еще молодец - тут же всех отпустил и прям туда прямиком нырнул... Мой возглас "ЧЕЛОВЕК", 5 секунд и он вынырнул с другой стороны от бревна, то есть прошел то место... где должен был застрять...
брррр, супер стремно...
всегда после таких моментов мысль стучит в голове "а если бы не вынырнул..."
- Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
- Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
- Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
- На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
- Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.
Пишу в командном дискорде, хочется и тут начать... Но никак с силами не соберусь...
Года полтора как свернули Шаолинь, 1 год как развернули Kings of Tournaments.
Являюсь сооснователем и СЕО проекта.
Команда ТОП, есть о чем рассказать и что показать.
За год сделали столько:
Полный отчет за год тут.
Надеюсь получиться постить регулярно, и это будет интересно и не будет выглядеть как прямая реклама, хотя от части ей и является.
Не скрою, чем больше лайков, тем больше мотивации писать.
Чем больше вопросов/ответов, тем больше активности с моей стороны.
Коротко про себя:
1) Покерный пенсионер.
2) СЕО и сооснователь проекта КОТ.
3) 36 лет.
4) 2 дочери (17 и 4 года).
5) Переехал в Сочи.
6) Получил права капитана (По демкам Миши Иннера)
7) Привился Спутником.
8) Учусь играть в настольный теннис.
9) Есть 10+ тем для постов.
*правда список растет на протяжении года.
Прошу переименовать блог в "из Бармена в СЕО." и переместить в соответствующий раздел.
393 подписчика, интересно сколько из них еще в теме...