При съеме квартиры главное не клюнуть на сладкий ценник + крутой ремонт квартиры в центре. Халявы не бывает. Никогда
Советаю искать на олх. Вбей просто аренду квартир без всяких фильтров по стоимости и району, там уже сам увидишь где и почём настоящие хаты, а где фейки.
Лучшим вариантом может быть аренда у знакомых или у знакомых знакомых, так ты не будешь платить единоразово 50% ( снимал квартиры в разных городах, в разное время, такса одна ) от месячной стоимости аренды жилья риелторам, но без них это сделать практически нереально.
Ни один настоящий риелтор не берет предоплату ДО подписания договора. Расчет идет после того, как ты и хозяин квартиры, который конечно же предоставил тебе документы на твое будущее жилье, свой паспорт, чтоб ты убедился, что это действительно Вася Пупкин, а не Попкин.
Ты платишь за первый месяц 5000грн (условно) + за последний месяц 5000грн ( это страховка для хозяина квартиры, если вдруг ты нарушишь договор, он не вернет тебе эти бабки) + 2500грн риелтору = 12500 сразу, потом чисто по 5000/мес.
Советую первый договор подписать на пол года, чтоб понять че и как вообще с этой квартирой, соседями, твоим новым хозяином. По истечению можешь продлить и на годик. В зависимости от ситуации в стране, мире и настроения арендодателя при продлении могут символично повысить аренду, поэтому лучше не перезаключать договора по пол года, так меньше поводов для перерассмотрения цены.
Если ты вдруг надумал разорвать вашу сделку, то должен предупредить хозяина заранее ( за 1 месяц ), если ты скажешь ему, что съезжаешь завтра или через неделю-две, то он имеет полное право не возвращать тебе залог за последний месяц. Я так попался на одной из первых съемных квартир, но человек пошел на уступки молодому студенту и отдал 50% от залога по доброй воле.
Также, имей в виду, что в ситуации, когда ты якобы доживаешь свой последний крайний месяц в этой квартире, ты все равно должен его оплатить хоть ты и оставлял залог за тот самый последний месяц. Арендодатель вернет тебе его в полном объеме в момент приема квартиры и переписи имущества, если же конечно ты не попытаешься увезти с собой его любимый холодильник или не нассышь на его старый диван, как это сделал Миша Иннер.
Во второй чел в мертвую лимп поставил только сел за стол, там может переиграл тузов, в третей блеф 4бет