Julio | 679 |
Soul | 285 |
iYeti | 179 |
barbeysize | 144 |
kain1987 | 132 |
Цитата (iYeti @ 20.08.21)У меня вот интереснее вопрос стоит: ипотека под 6% на 20 лет. Что лучше- быстрее гасить или в etf откладывать ))
Если это честные 6% в рублях (то есть нет скрытых платежей), то при ожидаемом среднегодовом падении курса рубля к доллару на 5% получается, что в долларах ипотека стоит 1% годовых. Пожалуй, тут лучше в ETF вкладываться, а не гасить.
Но глобально мне видится что-то противоестественное в одновременном наличии у физика долгов и инвестиций. Однако к математике это отношения не имеет.
P.S. Перечитал еще раз вопрос, уж не про российские ли власти речь? Если про них, то ИБ положит с прибором на любые решения наших властей. И я в этом с ними солидарен, так что такой риск даже не рассматриваю
Мне кажется наши могут просто запретить российским банкам переводы в ИБ (как запретили переводы в покеррумы и зарубежные букмекерки). Что делать в таком случае? Открывать счёт в зарубежном банке и вводить/выводить через него? (не особо в курсе, но полагаю что далеко не все банки станут открывать россиянам счета, особенно дистанционно, а если и будут, то за обслуживание и переводы будут брать приличные комиссии)
Mercator, Спасибо! То есть, условно, купил за 100, продал за 110 -> платим 13% с 10. А IB что-то снимает автоматически, как с дивидендами? Или в этом случае США ничего не забирают?
Цитата (Mercator @ 20.08.21)Но глобально мне видится что-то противоестественное в одновременном наличии у физика долгов и инвестиций. Однако к математике это отношения не имеет.
Наличие в портфеле UPRO тоже подразумевает наличие "долгов и инвестиций", ведь плечо это и есть "взять кредит в долларах, чтобы их инвестировать".
Цитата (Blednolizij @ 20.08.21)Мне кажется наши могут просто запретить российским банкам переводы в ИБ (как запретили переводы в покеррумы и зарубежные букмекерки). Что делать в таком случае?
Цитата (Mercator @ 18.08.21)предлагаю тему не развивать, ибо фактов ноль, а старух у подъезда у меня и своих навалом.
Mercator, по моим расчётам за 20 лет среднегодовое падение рубля к доллару получилось 8%
Тем не менее, мне тоже кажется инвестирование при живой ипотеке противоественным))
Цитата (Mercator @ 20.08.21)Но глобально мне видится что-то противоестественное в одновременном наличии у физика долгов и инвестиций. Однако к математике это отношения не имеет.
Кредит под залог портфеля ценных бумаг - вполне нормальное явление.
Банки это очень любят, особенно когда в портфеле не акции, а облигации.
Всем хорошо. Банку хорошо - выдал кредит с 100% обеспечением.
Клиенту хорошо - не трогая ценных бумаг, взял кредит, обычно под такие вещи дают маленькие проценты, т.к. гарантия 100%.
Все рады.
Цитата (oledgyk @ 19.08.21)Альфа банк комиссия 0.5% миним 25, приват/моно фикс 12 +0.5%
Так что зависит от суммы
чёт дорого. дешевле нету?
для сравнения: без випа альфа браза 0.7% + 10$.
в альфа банк россии давали вип, если держать больше 3млн рублей на счету(40к баксов примерно), в $ депы в IB стоили 10$ но сумма депозита не больше чем эквивалент 600к рублей.
с тинькофф в рублях тут писали вообще бесплатно, доллары фикс 15$
может и тут какие-то такие варианты есть?
Цитата (iYeti @ 20.08.21)Тем не менее, мне тоже кажется инвестирование при живой ипотеке противоественным))
а арендовать, если есть бабки на покупку такой же? если инвестиции величиной стоимости дают больше аренды (как бонус - еще и при 100% ликвидности), то покупать смысла нет никакого. математика тут одинаковая, как и вся суть ситуации.
да там много всяких соображений может быть, скажем, налоговые.
Наши покеристы привыкли жить с мыслями что налогов не существует, вот и не учитывают этот фактор.
Например, у тебя есть портфель акций, купленный за очень дешево к сегодняшней цене много лет назад, и ты хочешь получать дивиденды в старости и жить на них.
И вот решил купить себе квартиру, а денег не хватает.
Тогда тебе будет выгоднее взять ипотеку, чем продавать часть портфеля, уплачивать налоги на капитал гейнз и покупать на это квартиру.
...
У меня Мама с Бабушкой копят на квартиры...
Есть активы в рублях...
3) Так же активы (акции) которые не на бирже а выдавали раньше норникель= 8М полюсзолото=4М
Вот не могу понять тех, кто держит акции отдельных компаний. Если человек считает, что ЕВ любой акции одинаково, то какой смысл держать что-то одно и качать диспу? А если он думает, что именно Норникель на дистанции обгонит рынок, то что ж получается, лучшие умы мира не догадались до сих пор об этом и как лохи несут деньги в другие активы, а я весь такой гений, знаю, что именно моя акция всех нагнет? Или просто не понимает, что как только что-то становится достоверно недооценено, туда тут же перетекает капитал и поднимает цену до среднерыночной?
Вроде простейшая логика же. Хоть одну причину кто-то знает, зачем держать этот Норникель, а не переложиться в ETF?
Mercator, Насколько помню, раньше кто работал в компании Норильский никель, давали акции. Толи платили ими толи просто давали как работникам в качестве поощрения. Примерно такой же принцип поощрения использовал Говард Шульц в своей сети кофеен "Starbucks"
Кто-то сохранил эти акции до нынешнего времени, кто-то продал потому что небыло денег в 90е , кто-то продал чтобы купить какую то вещь.
Mercator, мама и бабушка ,не в обиду сказано будет, мало того, что не знают о гипотезе эффективного рынке, они даже что такое ев не представляют. Есть акции и есть, пусть растут. Хотя бы есть, уже хорошо :)
Цитата (Mercator @ 20.08.21)Если это честные 6% в рублях (то есть нет скрытых платежей), то при ожидаемом среднегодовом падении курса рубля к доллару на 5% получается, что в долларах ипотека стоит 1% годовых. Пожалуй, тут лучше в ETF вкладываться, а не гасить.
Но глобально мне видится что-то противоестественное в одновременном наличии у физика долгов и инвестиций. Однако к математике это отношения не имеет.
Математика за то, что нет ничего выгоднее погашений ипотеки, ввиду того, что это действие без рисковое в отличие от любых видов инвестиций
пас - деньги спас. математика за то, что на неоткрытом баттоне нет ничего выгоднее фолда с большинством рук, ввиду того, что это действие безрисковое в отличие от любых видов добровольного внесения денег в банк
Цитата (iYeti @ 20.08.21)Mercator, по моим расчётам за 20 лет среднегодовое падение рубля к доллару получилось 8%
посчитай за 30+ лет, будешь удивлён, думаю средняя сразу станет 18%, а возможно и 28%
Цитата (iYeti @ 20.08.21)У меня вот интереснее вопрос стоит: ипотека под 6% на 20 лет. Что лучше- быстрее гасить или в etf откладывать ))
Выгодно максимально долго гасить при любых раскладах:
1) инфляция рубля всяко больше 6%, а скорее 10-15% можно смело закладывать
2) на средства направленные на инвестиции вместо погашения ты будешь получать +10-15%
Цитата (PusheeR @ 20.08.21)чёт дорого. дешевле нету?
для сравнения: без випа альфа браза 0.7% + 10$.
в альфа банк россии давали вип, если держать больше 3млн рублей на счету(40к баксов примерно), в $ депы в IB стоили 10$ но сумма депозита не больше чем эквивалент 600к рублей.
с тинькофф в рублях тут писали вообще бесплатно, доллары фикс 15$
может и тут какие-то такие варианты есть?
Предполагаю что это особенности нашей фин системы
Сейчас Альфа даёт пакет блэк и там условия - 25 покупок на любую сумму в месяц и пакет бесплатный, в привате все пенсионеры випы))
Для настоящих випов может и дешевле Свифт, но про это я ничего не знаю)
Если кто знает способ дешевле завести деньги с Украины буду рад услышать
У меня вот интереснее вопрос стоит: ипотека под 6% на 20 лет. Что лучше- быстрее гасить или в etf откладывать ))