БоевойСлон | 1390 |
Shuller_A1t | 693 |
Snipersvd78 | 611 |
FroZer | 604 |
avpog | 548 |
Цитата (stein @ 22.1.2014)
Соотношение Р/Е - фигня какая-то. Исходя из этого соотношения во всем мире недвижка перегрета, кроме стран с гиперинфляцией.
Ведь что такое Р/Е 10 - это окупаемость 10 лет. В недвижке хорошего города 10% годовых? А банки дают кредит под 3-4% годовых?
Цитата (Julio @ 22.1.2014)
Так проще, и нет конфликтов веры.
лучше уж быть атеистом - и то гемороя меньше.
Цитата (stein @ 22.1.2014)
Соотношение Р/Е - фигня какая-то. Исходя из этого соотношения во всем мире недвижка перегрета, кроме стран с гиперинфляцией.
Ведь что такое Р/Е 10 - это окупаемость 10 лет. В недвижке хорошего города 10% годовых? А банки дают кредит под 3-4% годовых?
Цитата (Julio @ 22.1.2014)
P\R должно быть обязательно выше ставки рефинансирования - раз.
И должно быть выше процента по депозиту - два. Чтобы покупка жилья и сдача его в аренду была более прибыльной, чем ставка по депозиту. Учитывая в том числе и расходы на содержание и амортизацию.
Цитата (Julio @ 22.1.2014)
С другой стороны P\R не должно быть намного выше ставки по кредитам. Иначе все бы кинулись брать кредиты, покупать на них жилье и сдавать в аренду. Что при этом бывает - мы все знаем. Пузыри на рынке недвижимости.
Цитата (flatron_78 @ 22.1.2014)
А с чего вы взяли, что покупка жилья с целью сдачи его в аренду непременно, должна быть выгоднее ставок по депозиту?
Цитата (consaltus @ 22.1.2014)
После "Библии Раджниша" я прочитал "Автобиографию духовно неправильного мистика". В этой книге Ошо описывает свой жизненный путь. На самом деле он был бунтарем, не плыл по течению.
Цитата (Julio @ 23.1.2014)
Если такого соотношения не будет, то строить жилье будет невыгодно, а выгодно будет класть деньги на депозит.
Цитата
[И второе, сравнивая выгодность депозита и покупки недвиги, ты забываешь о инвестиционной составляющей,
а она в долгосрочном плане сопоставима с рентными доходами и даёт ещё +7-10% годовых в среднем.
Не понятно, праздник он и есть праздник. Надо радоваться, веселиться там. Это уж хотя бы у носителей всех религий должно совпадать. Если ты веришь в священный чай акбар, то для жены можно сказать и Христос Воскрес - воспринимай это как игру. Да и жене будет приятно, если к ее вере относятся с уважением и если она действительно уважает мужа, то с пониманием отнесется и к его выбору. Конфликты на религиозной почве в семье точно ни к чему - за что сражаться? Каждый человек индивидуален и склонен вбирать любые сны и иллюзии, которые ему нравятся. Кому то нравятся брюнетки, а кому то блондинки. Сначала люди выдумывают какие то вещи, потом уверовают в них, а потом убивают друг друга во имя господа. Аминь.