kolbaska3000, ну вообще, если мы говорим про пассивные инвестиции, надо обязательно прочитать или перечитать
пост MercatorОн конечно, не бесспорный и на мой вкус, чересчур безрисковый, но тем не менее очень хорош и подробен, чтоб снять розовые очки и понять, что просто немножко пооткладывать, а потом до старости жить безбедно на проценты, не получится. Классический пример-это пассивный доход от сдачи жилья в аренду. Если даже не учитывать риски того, что съемщики затопят/сожгут вашу квартиру и взять за основу 100% заполняемость жилья, то допустим, по нашему городу: средняя цена сдачи 1к квартиры - 15тыс, стоимость этой квартиры, ну пусть будет 3 миллиона, не сильно ошибемся. Сколько нам надо на жизнь в месяц? Думаю что 150к это прям такой минимальный минимум, если мы подразумеваем наличие семьи и хоть одного ребенка. Итого выходит, что нам необходимо вложить 30 миллионов. Как долго мы будем их откладывать? Если не разово получить эту сумму в виде выигрыша в лотерею, то, например, откладывая по 30к каждый месяц под 10% мы наберем 30 миллионов за 25 лет. Можно начинать.
У меня на данный момент подход к откладыванию средств немного другой, могу поделиться им. Во - первых, откладывать хоть что-то при двух детях получается мучительно больно, но лучше так, чем никак. В первую очередь создаю себе подушку безопасности в виде 2-3 зарплат в случае потери работы или еще каких форс-мажоров. Во вторую очередь планирую подкопить сумму достаточную для первоначальных инвестиций в небольшой бизнес. Не планирую работать до пенсии и определенно, буду стремиться уйти в свое дело, не гонясь за сверхдоходами, а в первую очередь для получения больше времени для, собственно, жизни. Несомненно, лучше набить все шишки, вложив 500тысяч в долях в какой-то малюсенький бизнес, повариться в нем без всякой прибыли год-два и выйти ученым, чем набрать кредитов, ввалить 10 лямов в кажущееся интересным мероприятие и заплатить за отсутствие опыта десятикратную цену.
Насчет деления инвестиционного портфеля на менее/более рисковый, если мы говорим все же про зарабатывание инвестициями..Можно пробовать, но например все мои разумные знакомые из банковской сферы предпочитают вклад. Один умный человек раз в год перетряхивает портфель из ценных бумаг, не имея там сверхдоходов, но стабильно получая процент немного выше банковского. Однако это требует очень серьезного погружения в область.
В общем, к чему я веду-надо сначала определить цель, что вы хотите делать с этими деньгам через 5-10-20 лет.
Насчет того, как именно откладывать. Скажу честно, я пытался вести бухгалтерию, но это занятие точно не для меня. Свои расходы на пиво я еще могу учесть, но вот начав трясти чеки с жены я почувствовал себя таким евреем, что бросил это занятие через два дня. Тем не менее, есть сейчас и в интернет банках самых продвинутых возможность отслеживать расходы и делать это, наверное, все же надо. Я иду немного от обратного. Собственно, раз в год составляю бюджет крупных трат на будущий год: отпуска, строительство, машина, учеба, в общем все, что выше 30к. Под каждую статью расходов ищу статью доходов(раньше был еще покер, сейчас остались только премии/зарплаты/налоговые вычеты), если ее нет, пишу график отчислений с зарплаты, скажем, на отпуск в ноябре и в дальнейшем ежемесячно его обновляю. Эти цели однозначно мотивируют сразу после зарплаты отложить нужную сумму.
Что же касается отчислений долговременных и как их не тратить, то я уже упомянул, что расходы свои мелкие не сильно контролирую, я их просто ограничиваю, не оставляя себе денег. Варианта тут два: во - первых, платежи по кредитам. Не стесняйтесь при надобности брать ипотеку и автокредиты, все то, что в районе или чуть чуть выше банковского % по вкладам, это однозначно будет выгодней, чем пытаться накопить. Единственное, не забывайте следить, чтобы ваша нагрузка не превышала 30% от дохода, обращайте внимание на ситуацию на рынке труда (какова ваша ценность на этом рынке, насколько легко вам будет найти работу с аналогичной зарплатой в случае потери этой и тд). Ну и само собой, не берите дорогих кредитов, а если таковые есть, старайтесь закрыть их все, потому что до этого момента начинать инвестировать под % существенно ниже, чем вы платите кредиторам, смысла нет). Ну и не покупайте новую машину, только потому что она клевая, а в старой переполнилась пепельница, это не поможет вам начать откладывать. Второй способ не раздербанить свои запасы - это пополняемый вклад без возможности снимать оттуда деньги до определенного срока - собственно, именно тот, по которому банки дают самые высокие проценты. И план отчислений. Если на примере: получили 100тыс, заплатили 20 по ипотеке, 10 обязательных расходов(коммуналку, тренажерный зал и тд), отложили 15 согласно годовому плану на отпуск в ноябре, отложили 30 согласно инвестиционному плану на открытие пивоварни под Прагой в 2018 году, остальное тратите(если есть жена, то выделили 20 ей, а сами сидите на дошираке). Если видите, что можете поджаться по расходам сильнее, смело увеличивайте плановые отчисления и меняйте план. Это обычно приводит к тому, что я, как и 10 лет назад, частенько немного экономлю на обедах в в неделю перед зарплатой, но в общем помогает еще и калории не набирать).
В общем, планы, долгосрочные, краткосрочные, среднесрочные, их контроль и регулярные размышления о будущем - вот к чему я призываю.
ЗЫ: Бля, какой задротский пост вышел. Ребята, да просто пробухивайте все деньги, проигрывайте в казино, проматывайте на дорогих шлюх, может мы сдохнем все через 5 лет, в жопу эти инвестиции. Жду поддерживающего плюсика от кота Спартака.
Вообще то это Пепито