heming @ 19.1.2017
Как же оплатить такую армию? Это вопрос на целый день, учитывая отдаленность.
Это должно быть прописано в договорах без увеличения стоимости. Это нормальная практика И тогда оплачивается отдельно только технадзор и представитель.
Ну и про заказчиков.
Заказчиками абсолютно всегда являются люди из других сфер деятельности. Как правило, очень грамотные и талантливые люди в своих сферах достигшие многого. С коробкой много нюансов, но там всё обычно просто, один аргумент и заказчик соглашается на выбор специалиста. По инженерке сложнее, каждый ведь сам знает где должен стоять котёл, что не устраивает соседа и какие удобные проходные выключатели нашла на ютьюбе вчера жена.
Диалог по инженерке при индивидуальном строительстве получается примерно такой:
Сцена 1
Заказчик (З): Я хочу, чтобы всё было сделано по последнему слову техники, а ещё я долго выбирал котёл и решил сделать на пеллетах, потому что газа у меня на участке нет.
Специалист (С): Давайте составим общую концепцию. Вы мне пришлёте все документы на земельный участок и разрешения на подключение к коммуникациям, я предложу концепцию и вместе вынесем вердикт.
Сцена 2
С: У Вас загородный дом предназначен не для постоянного проживания, какие нужно обеспечить условия в аварийной ситуации? Насколько надёжно электроснабжение и доступно ли топливо для котла, который Вы подобрали?
З: За последние 2 года сосед не отмечал отключения электричества. Если пропадёт электроснабжение, я могу семью отправить в город, но нужно, чтобы спальня отапливалась одну ночь, за которую я проконтролирую ситуацию и потом уеду. ПЕЛЛЕТЫ В ДЕФИЦИТЕ, ДОЛЖЕН ОТКРЫТЬСЯ РЯДОМ ЗАВОД, НО ПРОГНОЗИРУЕТСЯ ОЧЕНЬ ВЫСОКАЯ СТОИМОСТЬ.
С: Постойте, Вы же предложили в качестве основного котёл на пеллетах, а если начнутся перебои с топливом?
З: Ну там можно поставить отдельную горелку на диз.топливо.
С: Вы представляете, что резервная ёмкость для топлива должна быть закопана на участке на определённом расстоянии от здания и требует отдельного обслуживания? Кроме того, этот вид топлива наименее экологичный, придётся чаще чистить котёл и избавляться от копоти в газоходе, который, к слову сказать, на выходе имеет двухметровый горизонтальный участок, что, несмотря на заверения производителя, является небезопасной конструкцией, потому что отработавшие газы устремляются вертикально вверх и накаляют газоход до температуры выше 1000 градусов!
З: Хорошо, предлагайте варианты. Можно ещё возить газовые баллоны, как у соседа. А если не будет пеллетов, то я за дровишками к соседу сбегаю, без проблем. Но в спальне всегда должна быть температура выше +10 градусов, а котёл я буду включать только по приезду.
С: Мы выяснили, что неподалёку в производство в следующем году будет введён пеллетный завод, рассчитали стоимость топлива, дешевле всего действительно получается использовать пеллеты. Также, у нас достаточно мощности электроснабжения, чтобы предусмотреть электрические конвекторы в спальне и санузлах для поддержания температуры по заданию, которые будут включаться только когда Вас нет дома и поддерживать требуемую температуру. Основным источников отопления будут нагревательные приборы, тепло к которым будет подаваться от котла. Меняем котёл на пеллетный с возможностью использовать дрова, обязательно меняем газоход на вертикальный и делаем под него шахту. Расчёты по оборудованию, расходу топлива прилагаем.
З: Нет, мне это всё не подходит, я нашёл дополнительный котёл, который можно поставить рядом со спальней на дровах и он вообще без газохода. Ставим эти два котла.
С: О_О Хорошо, если производитель письменно подтвердит безопасность горизонтального газохода собственного производства из котла, мы на это пойдём, но котёл на дровах без газохода... Продукты сгорания удаляются вручную...
З: Шахту делать не будем, сделаем горизонтальный участок от котла до наружной стены и там загнём небольшую трубу с зонтиком.
С: О_О
Занавес.
Как бы происходил тот же разговор с техническим представителем заказчика.
Тех.представитель (ТП): Предлагайте.
Специалист (С): Давайте составим общую концепцию. Вы мне пришлёте все документы на земельный участок и разрешения на подключение к коммуникациям, я предложу концепцию и вместе вынесем вердикт.
Специалист (С): Мы выяснили, что неподалёку в производство в следующем году будет введён пеллетный завод, рассчитали стоимость топлива, дешевле всего действительно получается использовать пеллеты. Также, у нас достаточно мощности электроснабжения, чтобы предусмотреть электрические конвекторы в спальне и санузлах для поддержания температуры по заданию, которые будут включаться только когда Вас нет дома и поддерживать требуемую температуру. Основным источников отопления будут нагревательные приборы, тепло к которым будет подаваться от котла. Меняем котёл на пеллетный с возможностью использовать дрова, обязательно меняем газоход на вертикальный и делаем под него шахту. Расчёты по оборудованию, расходу топлива прилагаем.
Тех.представитель (ТП): Пеллеты здесь никто не использует, а ребята, которые открывают здесь завод, по моей информации, получат огромные перебои с сырьём и уже нацелены на продажу завода через год для возврата инвестиций. Ставим газ в баллонах и не думаем даже. По спальне мне решение нравится, сделаем дистанционное управление, может быть добавим ещё тёплые полы на первый этаж и в санузлы.
Почувствуйте разницу в последствии конечного решения!
Отчасти с тобой согласен. Действительно результат мог бы быть лучше если я бы действовал по принципам озвученным выше. Но есть несколько пунктов почему я так не делаю.
- Давайте честно, я покерист, а не строитель. Чтобы действительно КОНТРОЛИРОВАТЬ, мне надо очень детально разобраться в вопросе. Для этого мне надо куча времени и, главное, интерес.
Когда я иду в тренажерный зал и беру персонального тренера, я делаю это потому что хочу сэкономить время. Я мог бы и сам все узнать и про питание и про технику выполнения упражнений. Я хочу чтобы профессионал занимался своим делом, а я буду ему платить. Тоже самое и с дантистом и с автомехаником.
Что же мне теперь остается делать? Стать профи во всех сферах, чтобы не дай бог меня никто не наебал? Обращаясь к юристу, мне тоже надо пройти краткий курс юриспруденции?
Да и потом, ну до какого уровня понимания я бы дошел прошерстив интернет в течении года? Ты же сам знаешь что такое настоящий дом и сколько там различных нюансов. Да за год я бы, наверное, даже до выбора материала из которого он будет построен, не дошел бы. Вопрос из чего строить дом - несколько недель я провел на форумхаузе и строительных сайтах, ответа не нашел.
Поездка туда и обратно занимает один полный день. Я не могу себе позволить частно ездить.
Еще -
Тут при всем желании себя мне не изменить. Я не скандалист и не чмошник. Искусственно в образ входить не могу, меня надо раззадорить, тогда да. Я буду заставлять переделывать и доделывать, уже этим занят, но без скандалов.
Возможно вообще лучшим вариантом было бы делать все самому, приглашая специалистов на определенные задачи, присутствуя и контролируя все от и до. Но, опять же, не наш вариант.
Я не говорю, что правильно пустить все на самотек, приезжая, с довольным видом, кивать и говорить "да,да молодцы" пока под весом лапши не сломается шея.