Скоро новую ветку уже надо открывать будет о покупке-сьеме квартиры. Ребят, у кого в блоге нет квартир?
Статистика
Всего постов
12284
5,007,979 просмотров
Новых постов
+0
4 в день
Лучшие посты автора
Лучшие посты читателей
Самые активные читатели
| Leo_Manowar | 271 |
| Gellemar | 229 |
| Zadrot_mode | 159 |
| SSM | 127 |
| SkyWorker | 108 |
-
-
-
Привет Всем!
Случайно попал на пост про квартиры, и завис в этой теме. (извиняюсь за оффтоп)
Сейчас живу в квартире, в Воронеже))))))))))))
Жена, и двое детей. Мне 28 лет.
Стоимость квартиры примерно = 4 млн р. - 2-ух комнатная, хороший ремонт.
Строиться дом - на этапе коробка, крыша, окна. (он в пригороде, очень близко к городу)
Есть бизнес, который постепенно набирает обороты.
В следующем году планируем заехать в дом.
Вот делема.
Есть ли смысл держать квартиру пока старшей дочке исполниться 16-17 лет???? это примерно 10лет.
Или лучше продать эту квартиру, и вложиться в бизнес.
Минимум 4 млн будут приносить 0,2 млн в месяц. То есть 2,4 млн в год. Это минимум. Так как скорее всего будет 0,4 млн. руб./месяц в среднем - 4,8 млн в год.
Квартира будет простаивать или в лучшем случае сдаваться за 10-15 тыс, что примерно будет приносить прибыль 120-180 тыс в год...
Как бы аргумент весомый, тем более не известно как сложитсья ситуация и может быть эта квартира и вообще не понадобиться и дети будут учиться в Москве (ну мб как вариант.)
И сколько через 10 лет будут стоить новостройки? Понятное дело что этой квартире будет уже 17-20 лет (это будет уже днище, а не дом))) )
Что думаете?
Какие мысли?? -
Женат+ 2 ребёнка. В марте переехал жить в Москву из Сибири и повинуясь принципу «обязательно должен быть свой угол» сразу купил трёшку на окраине. Новостройка, сдача в конце следующего года.
Сейчас снимаю за 70 тыс. отличную квартиру 130 кв.м. в супер удобном месте. Эта квартира стоит 30-35 млн. и я понимаю, что не смогу что-то подобное купить – не тяну.
Осознал, что в квартире которую купил жить не буду с вероятностью более 90%. Скорее всего, продам и куплю 2 однёшки на сдачу. Жить буду в съёмных «комфортных» квартирах. Такое решение было для меня неожиданно, но стереотип «живи в своём» во мне умер. Аминь…
Покупка дорогой квартиры в Москве экономически очень невыгодна.
В Москве ярко выражен дисбаланс соотношения аренды и стоимости квартиры, и он смещён в сторону недорогих квартир за МКАД. Выгоднее купить квартиру на окраине, например в Бутово, сдать, а жить в комфортной квартире в удобном месте доплатив смешные деньги.
В регионах покупка своей квартиры значительно более выгодна, чем в Москве. -
hiNt,
Трешка в пределах садового стоила 2-3 года назад 60 млн и сейчас примерно столько же (или чуть дешевле) в деревяных рублях. -
ArtZZZ_ru,
Это сколько же надовороватьзарабатывать, чтоб ее купить)))) -
Цитата (HunterSDP @ 3.8.2016)
В регионах покупка своей квартиры значительно более выгодна, чем в Москве.
Стоимость аренды в месяц делим на стоимость квартиры умножаем на 12 мес. и на 100.
Получаем годовую доходность в рублях.
Чем меньше процент, тем хуже для владельца квартиры, и выгоднее для арендатора. -
-
-
-
-
Собственную квартиру нужно (целесообразно, имеет смысл) покупать тогда, когда на это уйдет макс половина ваших сбережений и после покупки вы будете финансово чувствовать себя комфортно, или если у вас есть очень хороший и очень стабильный доход, в котором вы уверены. Доходы такого качества в покере есть у единиц. Такие фин запасы - тоже у единиц. Обоснование, что детям нужно будет оставить квартиру - с одной стороны имеет смысл, с другой - это не дожно быть в ущерб их уровню жизни, их образованию, их мед обслуживанию. А совместить это очень сложно.
-
Не лишним будет просто вложиться в минимальную хотя бы студию в новостройках, цена вопроса всего 20к евро (в подмосковье ). Когда у тебя есть гарантированный угол - жить проще, имхо конечно :)
-
такое серьезное обсуждение плюсов и минусов покупки квартиры. на секунду даже может показаться, что у кого-то из участников дискуссии есть деньги на покупку квартиры. -
Нытье Алексея интереснее читать
-
Короче, посаны, давайте скинемся мне на квартиру в Москве, а я Вам через десять лет напишу что да как. -
-
Я так понял, что все главные эксперты по недвижимости обитают в этом блоге. Приглашаю обсудить смежную тему "Покупка недвижимости и легализация доходов" вот тут. -
iow, наши эксперты по подворотням не ходят, прости. -
Зая, Джипси, московские примеры не совсем подходят для регионов. Москва- это отдельное государство, и стоимость м2 там явно запредельные. В регионах за 3ляма можно купить хорошую квартиру. Нам трудно понять, как можно отдавать по 70к в месяц за съем... :)
Андрей, ты наверняка продумывал вариант, что ты будешь делать, если 70к в месяц за съем будет тяжеловато для семейного бюджета? Не дай бог, конечно! Но все же- что будешь делать? Это не одинокий холостяк, который собрал свои пожитки в одну сумку и переехал. Это целая семья, дети...
Может быть я старомоден и живу стереотипами, но я перехожу на следующий уровень- переезжаю из квартиры в свой дом. Да, закапываю банкролл, как у Воланда! :) но ощущения очень приятные- всем советую!
Кстати, продаю квартиру- ни кому не надо??? :) :) :)
1 человек читает эту тему (1 гость):
Зачем регистрироваться на GipsyTeam?
- Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
- Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
- Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
- На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
- Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.