Piraniaua, И тут ты.
Статистика
Всего постов
12284
5,013,818 просмотров
Новых постов
+0
4 в день
Лучшие посты автора
Лучшие посты читателей
Самые активные читатели
| Leo_Manowar | 271 |
| Gellemar | 229 |
| Zadrot_mode | 159 |
| SSM | 127 |
| SkyWorker | 108 |
-
-
Очень редко бываю, заглядываю в основном, чтоб порадоваться успехам Нолика. -
Цитата (Piraniaua @ 2.8.2016)
1. по твоему в основном все современный люди это "макклауды", но в реальности хочу обратить твое внимание, что кроме роста численности населения, нужно понимать, что происходит "старение", то есть людей пожилого возраста все больше и больше, так как продолжительность жизни растет, к тому же трудоспособная молодежь тянется не только с села в город, но и из страны, в другую, лучшую страну. То есть в нашем случае, некая внутренняя миграции практически не оказывает никакого давления на цену ибо едут с села в город за деньгам, а не с деньгами.
Увеличение продолжительности жизни - это аргумент в сторону роста спроса на квартиры, так как люди умирают позже и в любой момент времени их живет больше чем раньше. Платежеспособность людей, которые которые приезжают в город из деревни - это вообще ни о чем. Им нужны квартиры. На первых порах не в собственность, а съемные - но им нужны квартиры. Им надо где-то жить.Цитата (Piraniaua @ 2.8.2016)
3. ипотека, кредитные долги - предлагается всю жизнь "рыгать" на роботе, оплачивая неимоверные проценты за кредит ( имея одну, за 20-25лет фактически оплачиваешь две, три квартиры ) при этом жизнь надо прожить с надеждой, что дети скажут спасибо, как по мне план чето не очень.
И по мне не очень. Но этим планом пользуются. Я же говорил о случае, когда деньги на квартиру есть. Тогда о покупке стоит задуматься всерьез. -
Квартира это заебись, когда зальешься, будет где дошираки на полу жрать -
Цитата (Leo_Manowar @ 1.8.2016)
Собственная квартира - это актив,
Ну вообще-то, собственная квартира - это пассив!
И вкладывать деньги, конечно, гораздо выгоднее в активы.
При текущей экономической ситуации в России гораздо выгоднее снимать квартиру, чем покупать. Это длится уже достаточно давно и вряд ли изменится в ближайшие лет 5... -
Цитата (Zaya @ 3.8.2016)
Ну вообще-то, собственная квартира - это пассив!Цитата
Акти́в:
часть бухгалтерского баланса (левая сторона), отражающая состав и стоимость имущества организации на определённую дату.
Совокупность имущества, принадлежащего юридическому лицу или предпринимателю.
Действующая в Российской Федерации форма бухгалтерского баланса включает два раздела активов: оборотные и внеоборотные активы.
К оборотным активам относятся активы, которые используются (расходуются) в процессе повседневной хозяйственной деятельности. Например: материальные запасы, дебиторская задолженность, денежные средства и т. д.
К внеоборотным активам относятся активы, изъятые из хозяйственного оборота, но отражаемые в бухгалтерском учёте. Например: основные средства, нематериальные активы, долгосрочные вложения и т. д.
В экономической теории также выделяют виды активов по степени их ликвидности (то есть их способности быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной): высоколиквидные, низколиквидные и неликвидные активы. Самым высоколиквидным активом являются сами деньги.
Термин используется также для обозначения любой собственности, имущества организации. -
Спорить о наличии кв в собственности или сьеме можно бесконечно, как о плюсах и минусах дизелей вс бензина, найдётся не один десяток плюсов и минусов за обе стороны. Каждый сам решает что ему лучше и ближе. В первую очередь эмоционально, не всегда финансовая выгода выходит на первый план. Всем мир. -
Актив — это то, что приносит нам прибыль, пассив — то что даёт убытки.
Квартира в которой вы живёте — пассив: она отнимает деньги, квартира, которую вы сдаёте — актив: помимо ряда затрат, она приносит прибыль. Но в текущей экономической ситуации в России стоимость снятия жилья очень маленькая, поэтому деньги, потраченные на квартиру гораздо выгоднее вложить в активы, которые будут приносить гораздо большую прибыль. -
Цитата (gobatiy @ 3.8.2016)
Спорить о наличии кв в собственности или сьеме можно бесконечно, как о плюсах и минусах дизелей вс бензина, найдётся не один десяток плюсов и минусов за обе стороны. Каждый сам решает что ему лучше и ближе. В первую очередь эмоционально, не всегда финансовая выгода выходит на первый план. Всем мир.
Вот это - абсолютно верно. Если говорить об эмоциях, о чувстве "защищенности" и т.д., то покупка квартиры может быть выгодной. Но по экономическим принципам сейчас в России это - минусовое действие... -
И ещё добавлю 5 капель. Как отец 3х детей переживающий за их будущее я готов вкладывать определённые средства в менее ликвидные активы (квартира) пока у меня есть на это средства ( в будущем может не быть) чтобы дать им прочный фундамент для создания своей семьи. Все имхо так как не у всех есть семья. Одно можно сказать покупать кв для последующей сдачи точно не выгодно при низкой стоимости аренды в период кризиса.
-
-
Долей по 1,25 взять самый кайф) -
Традиционно все пишут "выгоднее вложить в активы, которые будут приносить гораздо большую прибыль", но никто никогда не уточняет. Что-то из разряда обсуждения раздач в 2010-ом. -
лучшая инвестиция - АА до флопа -
Цитата (Tainer @ 3.8.2016)
Традиционно все пишут "выгоднее вложить в активы, которые будут приносить гораздо большую прибыль", но никто никогда не уточняет. Что-то из разряда обсуждения раздач в 2010-ом.
Ну для хороших инвестиционных советов есть финансовые консультанты. Разговор не о том, куда нужно вкладывать, а о том, куда вкладывать не нужно (если брать только экономические составляющие). -
То есть дать плохую оценку опции "покупка квартиры" ты можешь, а для плюсовых предложений - обращайтесь к финансовому консультанту? Странно.
Кстати, раз тема зашла о фин консультантах. Что это за люди и почему их нужно слушать? Откуда они знают, как разбогатеть или хотя бы остаться в нуле, покрыв инфляцию? (вопрос без трололо) -
Цитата (Zaya @ 3.8.2016)
Актив — это то, что приносит нам прибыль, пассив — то что даёт убытки.
Квартира в которой вы живёте — пассив: она отнимает деньги, квартира, которую вы сдаёте — актив: помимо ряда затрат, она приносит прибыль. Но в текущей экономической ситуации в России стоимость снятия жилья очень маленькая, поэтому деньги, потраченные на квартиру гораздо выгоднее вложить в активы, которые будут приносить гораздо большую прибыль.
Странно.
Как может быть невыгодно покупать квартиру, когда цена маленькая? Покупать для себя , чтобы жить - обязательно. Чтобы сдавать - спорно. Но если нет конкретных идей - то это лучшее. Заработать - непросто , профукать - легко, сохранить - бесценно...
Жить в съёмной - то еще удовольствие.
Про сдачу квартир - это кажется , что когда сдаете ,все просто. Сдаю три квартиры. Постоянно надо следить за очень многими моментами.Начиная от корректно составленного, продленного договора и заканчивая ежемесячным осмотром всяких поломок... -
я чет не понял, вклад денег в недвижимость из самого стабильного превратился в минусовую катку?? -
"Хороший финансовый консультант" - очень интересный термин. И главное как его определить.
Тот ли этот человек к которому ты приносишь свои 10-100 условных тысяч условных единиц?! Возможно.
Но почему он консультирует куда вложить или даже управляет но именно чужими финансовыми средствами. Ну то бишь играешь на деньги бэкера за кэф.
Или может это тот кому приносят 10-100 но уже миллионов и более?! Ну так у него и интересы совершенно другие. Не знаю уж насколько в покере различается игра на разных лимитах, если что поправьте, но типа по ГТО игра не должна зависит от лимита. И консультанты (многие) так же скажут, не важно сколько у нас 100 тысяч или 100 миллионов, согласно математической модели абсолютно не важны эти нули. Конечно, это легко когда ты проигрываешь на лучших биржах мира чужие деньги. При том, что ты даже проиграв поучаешь свой процент.
Люди конечно такие есть, но вот слушать их, надо очень и очень аккуратно. Ведь деньги твои. А советы чужие. И советчик почему то ответственности не несет. Ну такой 100% бэккинг, свое рода.
Хотя конечно, где-то в мире, да и в России, обязательно грамотные финансовые консультанты, которые помогут и расскажут.
Но мне пока это мало интересно, потому как "Чтобы продать что-нибудь не нужное, надо сначала купить что-нибудь не нужное, а у нас денег нет..." (с)
P.S. А квартира, это собственные средства. А актив ли это?! Сильно конечно зависит от общего финансового портфеля физического лица. Но так как ликвидность сильно не высокая, скорее пассив. А для любящих минусовать, возьмите и посчитайте. Это легко. Кстати можно сравнить хотя бы с депозитом.
Только желательно учесть все нюансы, а не типа мы купили квартиру и больше в нее не вкладываем. Вкладываем, и очень много. А еще строят у нас, очень плохо.
1 человек читает эту тему (1 гость):
Зачем регистрироваться на GipsyTeam?
- Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
- Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
- Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
- На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
- Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.