Статистика
Всего постов
12284
5,013,834 просмотров
Новых постов
+0
4 в день
Лучшие посты автора
Лучшие посты читателей
Самые активные читатели
| Leo_Manowar | 271 |
| Gellemar | 229 |
| Zadrot_mode | 159 |
| SSM | 127 |
| SkyWorker | 108 |
-
-
Вы так все отстаиваете позицию съема жилья. Просто Вы ее рассматриваете с одной стороны, когда мы платим и живем, и нет больше никаких доп. факторов и рисков, таких как срочный переезд, поиск нового жилья, ремонт на свой лад, после которого не выгонят и т.д. Проживая в своей квартире ты от всего этого застрахован и когда у тебя появляются маленькие дети, а хозяин захочет продать квартиру или поселить кого-то другого, то слишком много хлопот наваливается. Ты не можешь полноценно там жить, т.к. постоянно зависишь от владельца.
Просто есть разные ситуации: одно, когда ты покупаешь квартиру на все свои сбережения, а другое- на определенную часть, которая составить меньше 30%. Конечно же купить квартиру за последние деньги и потом не знать что делать- это не очень. Но вроде тут не эту ситуацию обсуждаем. -
Жить в съемной хате - это тоже самое как ездить в арендованной тачке и понимать, что какое-то туловище до тебя пропердело всё водительское кресло. -
-
WINnyPooh, тяжеловато тебе наверное с таким-то пониманием живется. Это же например уму не постижимо, столько туловищ пердело на кроватях в отелях, штабелями укладывать можно. В любом водоеме плаваешь в чьей-то моче, а уж как представишь в ресторане сколько уебков поело из твоей тарелки, так вообще тошно становится( -
Цитата (Tema2010 @ 3.8.2016)
Вы так все отстаиваете позицию съема жилья. Просто Вы ее рассматриваете с одной стороны, когда мы платим и живем, и нет больше никаких доп. факторов и рисков, таких как срочный переезд, поиск нового жилья, ремонт на свой лад, после которого не выгонят и т.д. Проживая в своей квартире ты от всего этого застрахован и когда у тебя появляются маленькие дети, а хозяин захочет продать квартиру или поселить кого-то другого, то слишком много хлопот наваливается. Ты не можешь полноценно там жить, т.к. постоянно зависишь от владельца.
Просто есть разные ситуации: одно, когда ты покупаешь квартиру на все свои сбережения, а другое- на определенную часть, которая составить меньше 30%. Конечно же купить квартиру за последние деньги и потом не знать что делать- это не очень. Но вроде тут не эту ситуацию обсуждаем.
Так давайте дружно назовем все по честному. Ты покупаешь квартиру, потому что тебе так удобно. А никак не выгодно с финансовой точки зрения. Так ведь честнее.
WINnyPooh, Увы, мир не идеален. -
Однушка в мск стоила 2-3 года назад 6 млн и сейчас примерно столько же (или чуть дешевле) в деревяных рублях.
Если у вас было 200к долл. в то время, и вы воздержались от покупки тогда, то сейчас вы можете купить ту же однушку и у вас останется ещё 100к долл.
Так что выгоднее? -
Цитата (Modest_Mouse @ 3.8.2016)
тяжеловато тебе наверное с таким-то пониманием живется. Это же например уму не постижимо, столько туловищ пердело на кроватях в отелях, штабелями укладывать можно. В любом водоеме плаваешь в чьей-то моче, а уж как представишь в ресторане сколько уебков поело из твоей тарелки, так вообще тошно становится(
ну все-таки к жене, машине и квартире человеку свойственно привязываться эмоционально и видеть нечто бОльшее в этих вещах, а не просто видеть "четыре стены", "кусок железа с колесами" и "телка". А вот с тарелками, кроватями в отелях и водоемами такой ситуации нет. Поэтому это вряд-ли корректная аналогия. -
Цитата (ArtZZZ_ru @ 3.8.2016)
Однушка в мск стоила 2-3 года назад 6 млн и сейчас примерно столько же (или чуть дешевле) в деревяных рублях.
Если у вас было 200к долл. в то время, и вы воздержались от покупки тогда, то сейчас вы можете купить ту же однушку и у вас останется ещё 100к долл.
Так что выгоднее?
Те, кто поставили 1к$ в прошлом году на Лестер, сейчас имеют в кармане 5млн$, а те, кто не поставили, те же 1к$. Так что выгоднее - в баксах хранить или на Лестер ставить?
Знал бы прикуп, жил бы в ... -
Цитата (ArtZZZ_ru @ 3.8.2016)
Однушка в мск стоила 2-3 года назад 6 млн и сейчас примерно столько же (или чуть дешевле) в деревяных рублях.
Если у вас было 200к долл. в то время, и вы воздержались от покупки тогда, то сейчас вы можете купить ту же однушку и у вас останется ещё 100к долл.
Так что выгоднее?
А зачем к доллару привязываться, если покупаем в рублях? Ты сам доказываешь, что купи ее тогда и продай сейчас- мы точно ничего не потеряем, но зато 2 года попользуемся хатой, которую можно сдавать или жить. -
Странные рассуждения про квартиру. Возможно, дискуссия имеет смысл, если мы рассматриваем одинокого молодого человека. Но если говорить про семью- то с трудом представляю скитания по съемным квартирам.
Свое жишье- это первое серьезное дело, что должен сделать мужчина. О чем тут еще рассуждать? И конечно же, Даниле надо купить жилье- не успеет оглянутся, как 250к расстворятся... -
Цитата (Modest_Mouse @ 3.8.2016)
WINnyPooh, тяжеловато тебе наверное с таким-то пониманием живется. Это же например уму не постижимо, столько туловищ пердело на кроватях в отелях, штабелями укладывать можно. В любом водоеме плаваешь в чьей-то моче, а уж как представишь в ресторане сколько уебков поело из твоей тарелки, так вообще тошно становится(
Это же уму непостижимо, что бывают люди без чувства юмора -
Цитата (Tema2010 @ 3.8.2016)
А зачем к доллару привязываться, если покупаем в рублях? Ты сам доказываешь, что купи ее тогда и продай сейчас- мы точно ничего не потеряем, но зато 2 года попользуемся хатой, которую можно сдавать или жить.
Храним в долл., покупаем тоже в долл. (по крайней мере лично я не знаю богатых людей кто хранит в деревяных свои накопления, но наверное такие идиоты есть в природе).
Мы потеряем 100к долл если продадим сегодня квартиру купленную за 200к долл. -
Цитата (PradoDMK @ 3.8.2016)
ну все-таки к жене, машине и квартире человеку свойственно привязываться эмоционально и видеть нечто бОльшее в этих вещах, а не просто видеть "четыре стены", "кусок железа с колесами" и "телка". А вот с тарелками, кроватями в отелях и водоемами такой ситуации нет. Поэтому это вряд-ли корректная аналогия.
к машине привязываться так же как к женщине с которой ты собираешься детей растить или жить долго и счастливо?!
Ну уж извольте. Кусок железа он и есть кусок железа.
Вы уж меня простите, но машин у меня было всяко больше чем жен.
P.S. А как же трезвый водитель, да или просто друг подвезет...
Эх... устои... "Машину, жену, не дам никому" -
Цитата (Tainer @ 3.8.2016)
То есть дать плохую оценку опции "покупка квартиры" ты можешь, а для плюсовых предложений - обращайтесь к финансовому консультанту? Странно.
Кстати, раз тема зашла о фин консультантах. Что это за люди и почему их нужно слушать? Откуда они знают, как разбогатеть или хотя бы остаться в нуле, покрыв инфляцию? (вопрос без трололо)
По поводу консультантов очень хорошо пишет Кийосаки. Он предлагает руководствоваться основным источником дохода того лица, к кому ты обращаешься.
1. Финансовый консультант, который работает финансовым консультантом и НЕ ИМЕЕТ ОПЫТА УПРАВЛЕНИЯ ЗНАЧИМЫМИ СУММАМИ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ - это тот, кто предлагает схемы, где СНАЧАЛА заработает он, а потом МОЖЕТ БЫТЬ оставшаяся прибыль от инвестиций достанется хозяину денег.
В этом нет ничего плохого, просто он (фонд, где он работает) так зарабатывает на жизнь. Это легкий, удобный и доступный путь. Потому он практически никогда не приносит значимого дохода. Безусловно, такой "консультант" не будет предлагать никакие варианты инвестирования, на которых лично он не поимеет денег. Сами консультации конечно бесплатные.
2. Финансовый консультант, который зарабатывает инвестициями. То есть это инвестор, который ЗА ДЕНЬГИ может консультировать других инвесторов и продавать им свой опыт. То есть у него нет мотива "впаривать" некий конкретный вариант инвестиций - он просто консультирует по преимуществам и недостаткам данного варианта.
Вот в принципе и вся разница.
Тот же Кийосаки пишет, что никогда не готов (как консультант) давать конкретные варианты инвестирования "в вакууме", то есть для абстрактного человека, а тем более - группы людей. Поскольку у каждого человека есть своя система ценностей, свое понимание допустимого (и недопустимого) уровня рисков, свое понимание значимого (незначимого) уровня дохода, причем как в %, так и в абсолютной величине... свое понимание желаемого распределения дохода во времени... и еще куча факторов.
То есть задача консультанта - показать ВСЕ возможные варианты, пояснить их плюсы и минусы уже в привязке к КОНКРЕТНОМУ инвестору и ЕГО хотелкам.
И это "американский" вариант, где все прозрачно и законно.
В нашем варианте "консультирования" я бы добавил еще вопросы связанные с налогообложением, а также вопросы механизмов возврата инвестированного капитала. Механизмы возврата опять же я бы поделил на "теоретические" и "практические".
Как-то так.
Хороший консультант или плохой, помогли его советы или нет - это опять же НАША зона ответственности. Он же не насильно на нас набрасывается. Есть такая поговорка украинская, в переводе примерно "Видели глаза , что покупали? Теперь жрите, хоть повылазьте!"
Ваши споры по поводу активов и пассивов без контекста не имеют смысла.
Еще более бесполезный разговор - надо ли покупать квартиру или нет. Всегда есть 100500 аргументов как за, так и против.
Ну и апогей ржача - это аргументы типа "если бы я вот тогда купил и вот тогда продал, то был бы профит". Согласен с Тайнером. -
Цитата (SkyWorker @ 3.8.2016)
Свое жишье- это первое серьезное дело, что должен сделать мужчина. О чем тут еще рассуждать? И конечно же, Даниле надо купить жилье- не успеет оглянутся, как 250к расстворятся...
С какой стати? Зачем 20 лет жить в дерьмовой квартире, когда на эти деньги можно снимать намного лучшее жилье? Я не оспариваю рациональность покупки квартиры. На мой взгляд в текущей ситуации это не умно, тем не менее понимаю, что для кого-то это эмоциональный плюс. Но вот так категорично заявлять, что все должны совершать минус ЕВ действия - как-то странно. -
Я живу на съемной квартире. Стоимость аренды моей квартиры в 120 квадратов с 3 комнатами, 2 балконами и 2 туалетами настолько смешная, что я могу прожить в ней минимум 25 лет и только тогда возможно накопится ее стоимость в рублях сейчас. Если бы я ее купил, то сразу лишился очень приличных денег (которых к тому же у меня сейчас нет), нужно было вложить в ремонт процентов 25 ее стоимости + квартплата, которая только растет. При таких составляющих очевидно, что снимать квартиру намного выгоднее, чем ее покупать. И пока эта ситуация в России продлится, я вряд ли буду приобретать жилье.
Да, у меня жена и 2 маленьких дочки. Всем пока очень комфортно.
Безусловно, если у меня появятся СВОБОДНЫЕ деньги, которым я не смогу найти хорошего применения, то я куплю и квартиру, и дом за городом. Но пока это время не настало. -
Цитата (Tainer @ 3.8.2016)
Те, кто поставили 1к$ в прошлом году на Лестер, сейчас имеют в кармане 5млн$, а те, кто не поставили, те же 1к$. Так что выгоднее - в баксах хранить или на Лестер ставить?
Знал бы прикуп, жил бы в ...
Неграмотное сравнение. Есть экономическая составляющая, которая всем известна. Квартиры в ближайшее время дорожать в долларах точно не будут, будут только дешеветь тут не надо быть экспертом, чтобы это понимать. Просто хранение денег в долларах даст тебе возможность через год иметь больше денег, чем если ты купишь на эти деньги квартиру. Если конъюнктура рынка изменится, то возможно квартиру будет покупать выгодно.
А ставка на Лестер - это высоко-рисковая ставка, и только. -
Воланд, ты вообще здесь?
1 человек читает эту тему (1 гость):
Зачем регистрироваться на GipsyTeam?
- Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
- Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
- Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
- На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
- Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.
Проще ли становится когда таких квартир несколько нежели одна?
Ну то есть риски как бы размываются.
Понятно что хлопот почти в 3 раза больше, я имею ввиду именно риски и временные затраты. То есть если такие затраты, которые что при одной квартире, что при 3-х примерно одинаковые?