По поводу цены вспомнил забавный случай.
В 2006 году я продавал квартиру и выставил ее за $180k. Квартира была в очень хорошем состоянии, но даже с учетом этого цена не была занижена. Я бы даже сказал, она чуть выше рыночной. Первый же человек, приехавший смотреть квартиру, сказал, что подумает и позвонит.
Вечером у нас состоялся такой разговор.
- Здравствуйте. Мы сегодня смотрели вашу квартиру и она нам подходит. Какова конечная цена?
- Добрый вечер. Так как я только что выставил квартиру, торговаться я не готов, цена 180к.
- Хорошо, мы ее берем. Собирайте документы.
...
А я был уверен, что никаких документов для продажи квартиры не надо. В 2020 их действительно не требуют, а тогда для сделки нужна была справка БТИ, экспликация и еще что-то. Я это тогда впервые услышал.
...
- Сколько времени занимет получение документов?
- Неделю
- Ок, я начинаю сбор, но за неделю могут появиться покупатели на более высокую цену и, чтобы их не терять, давайте так. Через неделю я вам наберу и если вы не купите другую, а я не продам эту дороже, мы с вами совершим сделку.
...
Тут надо сказать, что я именно это и имел ввиду. То, что продать квартиру я смогу не раньше, чем через неделю, для меня стало сюрпризом. Быстро появившийся покупатель убедил меня, что цепляться за него смысла нет, просто надо выставить квартиру подороже.
Но дальше покупатель говорит:
- Вот же ты мерзавец, специально этот театр устроил, чтобы получить дополнительные деньги.
- Нет, я действительно продал бы вам квартиру сегодня же за 180, если бы это было возможно. И продам ее через неделю за те же 180, если не найду другого покупателя.
- До свидания.
- Всего доброго.
...
Проходит час. Звонок.
...
- Снова здравствуйте. Мы готовы купить вашу квартиру на $5k дороже, если вы ее снимите с продажи.
- Неожиданно. Согласен, конечно.
...
Так я из-за собственной неинформированности продал квартиру на 5 килобаксов дороже, чем был готов.
Можно сказать вранье все или приукрашено, но я склонен доверять ее историям. Вот одна из интересных записей https://s0no.livejournal.com/150926.html
Поэтому не все так просто и в этой профессии.