Дачный дом обустроить для постоянного проживания было тяжело.
1. Он слишком маленький
2. В доме нет коммуникаций.
3. В доме нет необходимых комнат (душевая, котельная)
4. На участке нет газа
Четвертый пункт самый тяжелый, т.к. отапливаться электричеством - это тысяч 10, а то и 15 в месяц.
А в совокупности получается, что перестраивать старое ненамного дешевле, чем строить новое.
Не считая того, что сейчас много интересных и технологий, и материалов появилось.
Собственно, мы с перестройки дома и начинали. Но когда рассмотрели все свои хотелки, то оказалось, что они ненамного дешевле, чем строительство дома с нуля.
Ну и вторая часть вопроса , о локации.
Во-первых, восток. Ну я живу сам на востоке , дача у нас на востоке, соответственно, и место выбирали на востоке.
Москва - странный город. Я знаю людей, кто прожил всю жизниь на севере Моск области, потом переезжали на юг и начинали болеть.
По поводу расстояния вопрос конечно сложный. Чем ближе тем дороже, чем дальше тем дешевле.
Зато чем дальше тем чище.
Поэтому старались выбирать как можно дальше, но с тем условием, чтобы я мог терпимо на работу ездить. Терпимо - это в пределах двух часов.
Ну и еще один минус близкого расположения. Это произошло на моих глазах за 15 лет. Была маленькая деревня, с одной стороны лес, с другой поле. В этой деревне строили богатые коттеджи. Это было тихое и уединенное место. Деревня называлась Кожухово. А потом поле застроили высотками. И теперь тихое спокойное место превратилось в муравейник. И теперь с высотных домов просто смотрят сверху во дворы этих бывших элитных коттеджей, а при желании могут и плюнуть им на голову.
Поэтому если не хочется повторения, то надо уезжать подальше, километров так за 70 от МКАДа.
И последнее соображение - если брать место не в московской области, но не слишком далеко от москвы, то это будет восток. У меня уже владимирская область, соответственно, плата за все - электричество, газ, прочую коммуналку будет не по московским , а по владимирским ценам.
Это может стать критичным на пенсии.
Ну и самое главное - чтобы место нравилось. У нас лес, у нас берег реки, причем мы купили участок крайний, т.е. у нас будет прямой выход в лес и к речке. Тут не надо обманываться - подобная локация вблизи москвы стоит таких бешеных денег, что дурно становится. А я все-таки строю дом на старость и пенсию. Поэтому мне можно и подальше.
Вот как-то так.
Да, и нигде кроме Москвы и области, я строить не могу.
Потому что я пока что еще работаю.
И еще с десяток причин, типа близких людей - живых и мертвых, от которых я бы не хотел далеко уезжать.
КК44 к примеру
А на флопе не выкинул потому, что большинство регов лимита не выбрасывают оверпары на любом флопе, даже самом неподходящем