Цитата (nikolay @ 7.3.2015)
stein, Странно, а в чем подвох льготного выкупа 25м за 225м это же очень дешево? Обычная трешка в Москве 80м стоит(стоила) в районе 10м. А тут речь про коммерческую недвижку, тем более в хорошем месте в центре Питера.
В Москве я слышал что-то есть подобное, но там условия типа - капитального ремонта здания. Что как минимум еще + половина стоимости и куча гемора.
Подвоха нет. Миллионов 5-6 надо сразу, еще примерно 3-4 в течение полугода-года, а остальное в рассрочку.
Причем полгода аренда будет льготная - чуть больше 40тыс в месяц.
Можно не выкупать, а тупо арендовать у КУГИ. 165 тыс в месяц аренда.
Сейчас там книжный магазин, поэтому льготный кэф от КУГИ 0,2
У меня сейчас нету начального взноса - так бы вписался наверное.
Гемор еще в том что надо брать с товарными остатками. А это в основном учебники.
Скорее всего решаемо, но магазин в этом месте мне не нравится, а вот пиццерия была бы посещаемой - там полно офисов и соседнее кафе всегда забито.
Докризисная цена такого помещения около 40-45млн. Сейчас хз, но думаю навряд ли сильно меньше.
В Питере 80м обычная стоит сейчас от 7
rezzo, погугли Земфира Ариведерчи и вопрос отпадёт