Статистика
Всего постов
1360
294,859 просмотров
Новых постов
+0
0 в день
Лучшие посты автора
Лучшие посты читателей
-
-
По поводу евроремонта, считаю что делать можно из недорогих материалов, так как ремонта хватает на 15 лет, по сути смысла в ремонтах нет.
Слышал, что бетон забирает энергетику и лучше жить в деревянном доме.
А так самое главное в ремонте что?
Полы, потолок и стены, остальное по тихоньку.
Самое накладное, считаю это кухня и мебель.
Покеристы хоть и скромно живут в начале карьеры с пустым холодильником, но потом раскочегармваются.
Нало МТТ тащить. -
Катя, как риэлтор с 9-летним стажем могу посоветовать не заморачиваться с ремонтом и спокойно продавать "готовую" к ремонту хату.
Есть несколько условий, при которых ремонт может окупиться:
1. Нужно иметь свободное время, чем больше - тем лучше.
2. Нужно иметь навыки и способности, или нанимать прораба, которому придётся дополнительно платить.
3. Желательно иметь грузовой фургон для подвоза материалов/ вывоза мусора.
4. Желательны персональные скидки на продукцию в строительных маркетах.
И всё в таком духе...
Также ребята правильно пишут про очень большой возраст дома. Очевидно, что смета каждой точки будет выше, чем планируешь. В твоём случае ремонт однозначно будет минусовым занятием. -
15 лет назад купил квартиру, пожил год и понял, что надо все менять. отодрал все до капитальных стен, снес полы, местами стены. Полы заливал с шумоизоляционной прокладкой, на стены к соседям тоже ставил шумоизоляцию. Все искал через интернет. Работал я сам и приятель. Приятель положил весь кафель (он профи в этом), а я сделал кучу черновой роботы + новую проводку в квартире (медь вместо алюминия советского) + я отделал всю лоджию пластиковыми панелями, на отделку комнат приглашал знакомых профи маляров-шуткатуров - поэтому все идеально. Все стены и углы идеально ровные, нигде никаких трещин и щелей. Проводка, батареи, сантехника - все в идеале. Ремонт шел около 3 лет, т.к. по деньгам вышел дороже стоимости квартиры и я просто не мог финансово все сразу потянуть.. Зато теперь много лет живу как белый человек и все сделано под мой вкус. Но это требует огромного количества времени. Если просто нанять людей и не вникать, то я сомневаюсь, что получишь качество.
И это не евро ремонт. Это КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт. Евро - это как по быстрому навести глянец. А у меня так сделана отделка, что после 3х (трех, Карл!) протечек сверху у меня ни обои не отстали, ни трещин на потолке. Полы в идеале до сих пор. В квартире круглый год жарко.
Если сами не будете так вникать во все, то придется нанять человека, чтобы следил за работами и качеством и это будет дорого. Или искать готовое жилье. Но на самом деле в новостройках многие делают то же самое- перебирают квартиру под свой вкус. Я вот мебель не люблю, не люблю захламленность. У меня 3 встроенных шкафа, где хранится основной объем барахла и пара комодов. Для этого пришлось посносить местами стенки. Т.е. хорошо и просто/дешево все равно не выйдет при любом варианте. -
Спасибо, ребята, только пока определенности в вопросе не прибавилось.
Топят там и правда паршиво, зато вода греется газовой колонкой — всегда есть горячая вода. Двор с забором и калиткой, на газонах никто не паркуется. Естественно, после драмы с этими соседями (недавно нам чуть не набили лицо, потому что в 3 часа ночи мы тут 2 минуты с собакой поиграли) я мечтаю о максимальной шумоизоляции, чего новые дома мне предложить не могут (без ремонта). Опять же, какой район выбрать — большой вопрос. Я девочка правобережная, меня всякие Позняки не привлекают.
Сейчас мы снимаем квартиру на райончике, где я живу с рождения. В школе я мечтала переехать на Шулявку, чтобы больше никогда не видеть все эти рожи. И с одной стороны, часть моих друзей живет по соседству (лучшая подруга так вообще в соседнем доме), с другой — я постоянно вижу людей из моей школы, которые меня раздражали, и мне как-то не по себе, что 10 лет спустя я все еще их встречаю. И раздражаюсь. У вас такого нет? -
Нет, Кать, нас твои одноклассники не раздражают.
-
Не очень понимаю в киевских ценах на квартиры, но в целом вроде все довольно просто же - прикидываете цену продажи квартиры, прикидываете что вы можете купить на эти деньги, и сравниваете где вам было бы комфортнее жить, а понятие комфортности у всех разное, тут тяжело посоветовать, у кого-то зона комфорта заканчивается дверью его квартиры, то есть вот у него в квартире ремонт VIP в который он вкладывал все свои деньги сто лет, но вокруг пиздец, соседи алкаши мудаки , на улице все в говне, в подъезде бухают, но его все это нисколько не ебет, главное что у него идеально ровные углы в квартире, и туалет с инсталляцией, вот это для него важно,а у меня например зона комфорта простирается на целый микрорайон, то есть даже не так важно что в квартире, как важно что тебя окружает, какие соседи, какая инфрастурктура, насколько безопасный район, возможно ли спокойно прогуливаться по району в 3 часа ночи и не видеть никакхи алконавтов и подозрительных личностей повсюду, а квартира,ну если есть свежий современный ремонт,не бабкин стайл, пусть и вполне себе без понтов, в ikea-стайле например, то и ок, в некоторых случаях даже ремонт от строителей вполне себе подходит, но тут конечно вы сами решаете где заканчивается ваша зона комфорта и в соответствии с этим определяетесь. По поводу ремонта - переделывать все всегда тяжелее, так что в старом фонде ремонт будет точно геморнее, дольше и дороже, чем если делать в новостройках где нет вообще ничего, даже унитаза, при таком раскладе в новостройке за 15к в России можно изи сделать под ключ с мебелью и техникой сделать какую-нибудь двушку 60м2 месяца за 3 ( это по собственному опыту) -
Я за вариант продажи и покупки в новострое.
и можно выбрать что-то на той же оболони, есличе)
Хотя бы из-за окружения. мы собаку когда завели, поспрашивали соседей не мешает ли и приятно, когда вокруг оказались понимающие люди...никаких гопарей и т.д.
тем более в новых домах сейчас обычно очень хорошо развита инфраструктура, ночью тишь да гладь и это очень приятно) вокруг куча кофеен, заведений, салонов красоты, фитнес-студий, магазинов) -
Это ведь как посмотреть! Каждый под себя и подбирает. Катя же писала, что они не топ реги и лишнего бабла нет. А тогда все эти салоны и кофейни - это дьявольские соблазны учинить дыру в бюджете. Неееет! Районичик с гопотой - самое то для экономии бюджета! Поздно шляться не будешь - стремно. А значит и кофейни не нужны. Опять же выглядеть вызывающе красиво и дорого опасно. А значит салоны побоку, дорогие шмотки - упаси боже. Цацки на себя тоже вешать не стоит. Пальтишко бабушкино подлатать и носи себе на здоровье. Обязательна авоська, т.к. она не скрывает содержимое - все видно что в ней лежит и никто не будет просить показать "что там у тебя в пакете?". Не надо давать людям ложных надежд - они ведь и обидеться могут, если не найдут ничего интересного. И все будет в ажуре! По району мелкой рысцой и только в светлое время суток - до магазина и обратно. Гарантирую экономию бюджета!
-
Там через дорогу гостинки, и не гопота, а алкаши. С нашей стороны все более-менее прилично.
Спасибо за советы и комментарии всем неравнодушным!
Пока что склоняемся вообще сделать минимальный ремонт и въехать пожить, потому что это в любом случае выгоднее, чем снимать жилье. Плюс в процессе жизнедеяельности будет понятнее, что нам вообще надо. -
Мудрое решение! Надо пожить. А то вдруг как в фильме Дюплекс у Бена Стиллера получится. У меня, кстати, была похожая история. Въехал в квартиру. Все хорошо. Сверху жила бабуля божий одуванчик. Думаю - отлично. Никаких дебошей по ночам.. Ага! Не тут то было. Бабуля съехала на голову и днем спала, а ночью начинала уборку квартиры и стирки. В 2-3 ночи звук передвигаемой мебели, роняемых своков и табуреток, мелодичный скрежет тазиков по кафелю... И да - бабуля была чистюлей и убиралась каждую ночь.. И еще одна фича - она была абсолютно глуха. Поэтому ее телевизор всегда работал на полной мощности.
-
У меня последний этаж, плюс мы же покеристы, мы те, кто топает в 3 часа ночи у людей над головой.
-
Так может я тогда все не так понял и бабуля тоже по ночам шпилила, а табуретки и тазики - это последствия бед битов?
-
Цитата (D1sa @ 21.3.2017)
Вторая проблема в расположении: громкая дорога почти под окнами, стремный райончик с гостинками и общагами напротив... С другой стороны, вокруг куча ТЦ, кафешек и прочих мест притяжения.Цитата (kolbaska3000 @ 21.3.2017)
Пришел к выводу, что к интерьеру самой квартиры достаточно быстро привыкаешь, а вот к соседям, окружающей атмосфере, транспортной доступности, шуму крайне тяжело.
Наступил на эти же грабли и сейчас полностью согласен с Колбаской.
Вложили дофига денег в ремонт - дома сейчас устраивает все - дизайн, материалы, качество. НО это никак не спасает от того, что транспортная доступность к району нулевая, атмосфера строек вокруг и гастарбайтеров, полное отсутствие инфраструктуры (скорая и ДПС едут 50-60 минут с другого населенного пункта), отсутствие рядом каких-либо парков и велодорожек, да и вообще дорожек! ;)
Теперь вот сидим и думаем, что надо срочно переезжать, а средства уже вложены в ремонт.
Так что еще раз за Колбаску - выбирай сначала район + инфраструктура + соседи, а потом уже вкладывай в ремонт) -
Варламов целый пост запилил про наш райончик:
Страх и ненависть в Петербурге
Он поможет глубже понять проблему выбора жилья)) -
FranSiSko, а расскажи подробнее о своем жилье. Как звукоизоляция? Сколько в этом муравейнике квартир напихано? Сколько квадратов, какая высота потолков?
Мне всегда интересно было! -
Апд: сначала писал о другом посте, перепутал посты Варламова, да этот район полный пиздец! все так и есть как описано )
-
Цитата (D1sa @ 26.3.2017)
FranSiSko, а расскажи подробнее о своем жилье. Как звукоизоляция? Сколько в этом муравейнике квартир напихано? Сколько квадратов, какая высота потолков?
Мне всегда интересно было!
Да особо нечего рассказывать - муравейник на 1000+ квартир. Звукоизоляция плюс минус годится. Небольшая студия с потолками 2.40.
Но опять же это как оказалось совсем не главное - так как цены на недвижимость на старте застройки этого минигорода были низкие, то и уровень соседей оставляет желать лучшего (паркуются на газонах, поджигают мусорки и т.д). После съемной квартиры в отличном районе с парками и речкой, с круглосутчной охраной по периметру, парковкой и отличными соседями, понимаешь, что переехал в какой-то сущий ад. В общем, сейчас вопрос номер 1 - смена места жительства. -
извините что не в тему, но у меня вопрос.
а как сейчас выгодно старс коины отмывать? дилер чойс не предлагать
1 человек читает эту тему (1 гость):
Зачем регистрироваться на GipsyTeam?
- Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
- Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
- Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
- На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
- Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.
Новый дом есть новый. Плюсы- индивидуальное отопление ,что в данной ситуации в стране это огромный плюс. Так же интересные планировки дома+ возможны парковки и разные бонусы которые сделают вместе с постройкой дома/ комплекса. Выбор месторасположения нового дома. Минусы хреновый застройщик и будет все сделано через жопу,но это уже вам выбирать фирму. В любом случае в новом доме придется делать ремонт под себя что тоже будет стоить денег.
Если интересно про новостройки, можете почитать в группе вк или просто забить в гугле " Где в Киеве жить хорошо" девушка/женщина ведет блог, но тоже отталкиваться от инфы не как 100 правдивая ибо доверяй,но проверяй. Сам читаю её блог ибо жилищный вопрос тоже актуален.