Цитата (rezzo @ 23.11.2018)
Вот это меня, как раз, удивило. Если сделка окажется ничтожной, банк лишится прибыли (ты же не будешь платить за квартиру, которая становится не твоей),
Ничего банк не лишится. Банк дает деньги взаймы. Под процент. В этом его прибыль. А если залог окажется туфтовым, то банк может потребовать немедленно предоставить другой залог, или немедленно расплатиться по кредиту или вкрячит тройные проценты - читайте как говорится, все, что написано мелким почерком в договоре. Но без прибыли банк ну никак не останется.
Цитата (rezzo @ 23.11.2018)
"Друзья! Квартиры больше нет, продать ее для возврата ипотеки я не могу, так как сделка оказалась кривой, кредит возвращать не могу. Всем — спасибо, все — свободны".
Это - новое слово в юриспруденции. Ты даешь другу деньги в долг, а через полгода он приходит к тебе и говорит - знаешь, я на эти деньги что-то там купил, и меня обманули, поэтому ты свободен, денег своих не увидишь.
И ты такой соглашаешься и говоришь - ну да, я попал, я свободен.
Цитата (rezzo @ 23.11.2018)
. Банк это понимает и лишиться пятаков не захочет, а значит его банда юристов должна проверить документы по сделке, как само собой разумеющееся.
Естественно, могут быть нюансы, типа дурак юрист в банке или в регпалате сообщники, но это не искоренить и при платной проверке.
Самый главный нюанс заключается в том, что самое доскональное изучение документов не защитит от всех случаев кидалова. От каких-то защищит, от каких-то нет. Я уже приводил в своем блоге такой пример, не буду повторяться.
Цитата (Citron @ 23.11.2018)
Да, на словах мне сказали, что банк типа берет ответственоость на себя в случае чего.
Вот этому бы я точно не верил.
Вот это меня, как раз, удивило. Если сделка окажется ничтожной, банк лишится прибыли (ты же не будешь платить за квартиру, которая становится не твоей), но это полбеды, так как в этом случае, банк может лишиться залога (вместе с тобой) и тогда ты скажешь: "Друзья! Квартиры больше нет, продать ее для возврата ипотеки я не могу, так как сделка оказалась кривой, кредит возвращать не могу. Всем — спасибо, все — свободны". Банк это понимает и лишиться пятаков не захочет, а значит его банда юристов должна проверить документы по сделке, как само собой разумеющееся.
Естественно, могут быть нюансы, типа дурак юрист в банке или в регпалате сообщники, но это не искоренить и при платной проверке.