На борту Наутилуса

Последний пост:59 мин назад
102
Статистика
Всего постов
9522
546,009 просмотров
Новых постов
+1
3,79 в день
Лучшие посты автора
10 августа +51
27.04.2017 +25
20.05.2017 +21
1 января +20
13 апреля +19
Лучшие посты читателей
Shuller_A1t +22
Julio +13
Shuller_A1t +12
Julio +12
Julio +12
Самые активные читатели
1 417 437 438 439 440 459 477
  • Цитата (Citron @ 23.11.2018) *
    Якобы банк не так досканально проверяет квартиру, как при правовой платной оценке.
    Вот это меня, как раз, удивило. Если сделка окажется ничтожной, банк лишится прибыли (ты же не будешь платить за квартиру, которая становится не твоей), но это полбеды, так как в этом случае, банк может лишиться залога (вместе с тобой) и тогда ты скажешь: "Друзья! Квартиры больше нет, продать ее для возврата ипотеки я не могу, так как сделка оказалась кривой, кредит возвращать не могу. Всем — спасибо, все — свободны". Банк это понимает и лишиться пятаков не захочет, а значит его банда юристов должна проверить документы по сделке, как само собой разумеющееся.

    Естественно, могут быть нюансы, типа дурак юрист в банке или в регпалате сообщники, но это не искоренить и при платной проверке.
    1/5
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • Цитата (rezzo @ 23.11.2018) *
    Вот это меня, как раз, удивило. Если сделка окажется ничтожной, банк лишится прибыли (ты же не будешь платить за квартиру, которая становится не твоей),

    Ничего банк не лишится. Банк дает деньги взаймы. Под процент. В этом его прибыль. А если залог окажется туфтовым, то банк может потребовать немедленно предоставить другой залог, или немедленно расплатиться по кредиту или вкрячит тройные проценты - читайте как говорится, все, что написано мелким почерком в договоре. Но без прибыли банк ну никак не останется.

    Цитата (rezzo @ 23.11.2018) *
    "Друзья! Квартиры больше нет, продать ее для возврата ипотеки я не могу, так как сделка оказалась кривой, кредит возвращать не могу. Всем — спасибо, все — свободны".

    Это - новое слово в юриспруденции. Ты даешь другу деньги в долг, а через полгода он приходит к тебе и говорит - знаешь, я на эти деньги что-то там купил, и меня обманули, поэтому ты свободен, денег своих не увидишь.
    И ты такой соглашаешься и говоришь - ну да, я попал, я свободен.

    Цитата (rezzo @ 23.11.2018) *
    . Банк это понимает и лишиться пятаков не захочет, а значит его банда юристов должна проверить документы по сделке, как само собой разумеющееся.
    Естественно, могут быть нюансы, типа дурак юрист в банке или в регпалате сообщники, но это не искоренить и при платной проверке.

    Самый главный нюанс заключается в том, что самое доскональное изучение документов не защитит от всех случаев кидалова. От каких-то защищит, от каких-то нет. Я уже приводил в своем блоге такой пример, не буду повторяться.


    Цитата (Citron @ 23.11.2018) *
    Да, на словах мне сказали, что банк типа берет ответственоость на себя в случае чего.

    Вот этому бы я точно не верил.
    873/1009
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • Цитата (Julio @ 23.11.2018) *
    А если залог окажется туфтовым, то банк может потребовать немедленно предоставить другой залог, или немедленно расплатиться по кредиту или вкрячит тройные проценты - читайте как говорится
    Я имел в виду то, что если человек лишится квартиры, то велика вероятность, что он просто перестанет платить и банку придется прикладывать дополнительные усилия для получения возмещения. Это совершенно не в интересах банка и для него проще проверить корректность сделки до выдачи кредита, чтобы покупатель являлся добросовестным и не был выселен, в итоге.
    Хотя и это не гарантия, но в этом случае ее не даст и дополнительная проверка, по-моему.
    Цитата (Julio @ 23.11.2018) *
    Это - новое слово в юриспруденции.
    Я неудачно пошутил тут. Прощенья прошу :)
    2/5
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • Цитата (rezzo @ 23.11.2018) *
    Я имел в виду то, что если человек лишится квартиры, то велика вероятность, что он просто перестанет платить и банку придется прикладывать дополнительные усилия для получения возмещения. Это совершенно не в интересах банка

    Как мне думается, ты очень серьезно ошибаешься вот тут.
    Главный профит банка образуется не с тех плательщиков , кто аккуратно платит по долгам, а с тех, кто не платит. Тогда можно будет включить штрафные шанкции и раздевать клиента по полной, вытряхивая с них долги, а уж это банки (с их бандой юристов и дочерними коллекторскими агентствами) умеют делать на пять с плюсом.
    874/1009
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • Цитата (Julio @ 25.11.2018) *
    Главный профит банка образуется не с тех плательщиков , кто аккуратно платит по долгам, а с тех, кто не платит.
    Вот тут я даже не имею сомнений в ошибочности этого предложения. Главный профит банка (или лизинговой компании) формируется, безусловно, с аккуратных заемщиков.
    Я это знаю хотя бы в силу практического опыта работы в лизинговой компании, где я участвовал в процессах по просрочке и представлял соотношение тех и других.
    Ибо истребование долга несет за собой резервирование сумм и затраты на ведение этих дел, а таковых набирается не так много, иначе бы финансовое учреждение просто закончилось бы по свободным ресурсам и превратилось бы в коллекторское агентство.
    Насчет пять с плюсом, то это сложная тема, которая ресурсы жрет аццки и выйти в ноль по таким сделкам - большая удача.
    3/5
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • Вы забыли про кредитные карты и просрочку по кредиту, когда "до 50 дней процент 0, а свыше 50 дней процент огромный"
    А так же про заемщиков, которые платят, но неаккуратны. Им тоже влетает нехилый процент, и они его оплачивают.

    Но это уже совсем оффтоп
    875/1009
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • Julio, неаккуратные, то есть имеющие малые сроки просрочки, я, естественно, считаю добросовестными заемщиками. На них кроме СМС с напоминанием не надо тратить денег.
    Речь про тех, кто утратил возможность платить или просто ушел в отказ. Эти - прибыли банку не дают. Тем более - основной.

    Поэтому, если квартира (или даже машина) уплывет из залога - это epic fail просто для банка. Ужас-ужас, короче.
    4/5
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • Привет, ребята! Не описать словами те эмоции, когда спустя 30 лет ты переезжаешь в свою квартиру, пусть в ипотеке, но в ту, где будут жить ты, жена и твои дети! Столько лет с чьими то родителями и вот одни...совершенно одни! !!!! Ни мамы, ни папы, ни тещи, ни тестя! dance.gif
    Кто вкурсе, тот поймет beer.gif
    4324/4631
    Ответить Цитировать
    12
  • прими поздравленияclap.gif!с покером совсем завяжешь или наоборот-будешь усиленно гриндить?
    15/34
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • anikinsky, спасибо ) Я итак активно Гринжу) Только теперь не будет всех этих капризов типа не хочу...не буду...сыграю ка турик за 1/10бр итд. Игра как работа, только так. А то неохота идти нв вторую работу
    4325/4631
    Ответить Цитировать
    1
  • От души поздравляю!
    Цитата (Citron @ 8.12.2018) *
    Не описать словами те эмоции, когда спустя 30 лет ты переезжаешь в свою квартиру, пусть в ипотеке,
    Не описать словами, как приятно выплатить последний платеж и встретиться с представителем банка в регпалате :)
    5/5
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • Присоединяюсь к поздравлениям! beer.gif
    Ремонт сделал? winking.gif
    37/55
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • Спасибо за поздравления!smile.gif
    avpog, нет, вчера только ключи передали. Но надеюсь управиться до нг, и встречать его уже в своей квартире smile.gif
    4326/4631
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • молоток, Федя.
    Это просто щастье.
    Своей собственной обзавелись в 33 года, а до этого - полгода у моих родителей, полгода у тещи, полгода у моих, полгода у тещи.... как невмоготу, так переезжали.
    876/1009
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • Очень рад за тебя.
    46/46
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • Цитата (Citron @ 9.12.2018) *
    avpog, нет, вчера только ключи передали. Но надеюсь управиться до нг, и встречать его уже в своей квартире smile.gif

    Т.е. лайтовый хочешь сделать ремонт? Чисто косметику?
    38/55
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • Julio, спасибо. Да приперло, видимо возраст подошел, когда в совместной жизни с родителями стало все бесить и раздражать.
    Migre, спасибо)
    Цитата (avpog @ 9.12.2018) *
    Т.е. лайтовый хочешь сделать ремонт? Чисто косметику?

    да, так..по мелочи, типа ламинат и линолеум.
    Если хотите могу скинуть ссылку на квартиру, но хвастаться там нечем
    4327/4631
    Ответить Цитировать
    0
    Это сообщение пока никто не оценил.
  • Поздравляю! Рад за тебя. До встречи за столами.
    8/9
    Ответить Цитировать
    1
  • Всех с новым годом, друзья!
    Для меня предыдущий год был вполне успешным. Рождение ребенка, покупка квартиры, отличные успехи в развитии физической формы, стабильность во всех делах.
    Хотелось бы вам пожелать, чтобы новый год был лучше предыдущего. Если мой тоже будет лучше предыдущего, то я буду совсем не противsmile.gif
    Глобальных целей на 2019 не ставлю.
    закончить год не ниже пло10 в стабильный +
    похудеть до 85 кг (если получится, то больше)

    В общем буду стараться, чтобы все удавалось!beer.gif
    4328/4631
    Ответить Цитировать
    20
  • У ничем неприметного игрока в омаху начинают появляться фанатыivey.gif
    4329/4631
    Ответить Цитировать
    4
9521 постов
1 417 437 438 439 440 459 477
3 человека читают эту тему (1 пользователь, 2 гостя):
Зачем регистрироваться на GipsyTeam?
  • Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
  • Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
  • Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
  • На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
  • Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.