кстати, будет время и желание - расскажи, почему ты решил открываться с рестораном, а не только на доставку? Какие ключевые факторы этого решения?
Статистика
Всего постов
12438
3,320,006 просмотров
Новых постов
+0
3 в день
Лучшие посты автора
Лучшие посты читателей
-
-
FroZer, Сейчас цена аренды упала минимум % на 20. За исключением мега супер пупер ТЦ в лучших местах.
Везде все в аренду сдается - никто дорогую не берет, невыгодно, все съезжают.
Надо выкручивать арендодателя. В твоем случае 250 тыс "все включено" и то ему сладко.
У нас в провинции цены 500р м2 в центре города - переезжай к нам. -
Цитата (Snipersvd78 @ 6.3.2015)
FroZer, Сейчас цена аренды упала минимум % на 20. За исключением мега супер пупер ТЦ в лучших местах.
Везде все в аренду сдается - никто дорогую не берет, невыгодно, все съезжают.
Надо выкручивать арендодателя. В твоем случае 250 тыс "все включено" и то ему сладко.
У нас в провинции цены 500р м2 в центре города - переезжай к нам.
Арендодатель умер, считаю что ему не очень сладко и выкручивать его неуместно. -
Цитата (Khishtaki @ 6.3.2015)
кстати, будет время и желание - расскажи, почему ты решил открываться с рестораном, а не только на доставку? Какие ключевые факторы этого решения?
Ключевой фактор этого решения - формата "доставка" на момент заключения договора концессии не было как опции. Сейчас но есть, но перед ростом необходимо выполнить обязательство по открытию зала.
С тех пор я стала старше на жизнь, наверно нужно учесть.
Оптимальным форматом считаю доставка+минизал carry out. 200 метров на все про все - самый "потолок", а не "пол", как было нам заявлено на момент поиска обучения. Но УК Додо судя по всему это уже и сами начинают понимать. -
Цитата (FroZer @ 6.3.2015)
Арендодатель умер, считаю что ему не очень сладко и выкручивать его неуместно.
Что то как то быстро он, вроде Додо только открылась. Ты точно не при делах )
А что с покупкой помещения 200м2 через ипотеку, ведь 400тыс./мес должно хватить на выплаты и помещение твое становится.
Или тоже какие то подводные камни? -
так он же только что открылся. Предлагаешь съехать???
-
Snipersvd78, Недвижка очень дорогая в Москве, если рассматривать мое здание как пример то мои 270кв стоили летом примерно 150м рублей теперь попробуй посчитать ипотеку и выплаты ;)
Химки конечно дешевле чем центр Москвы, но там первая линия все-таки... так что +- думаю порядки схожие -
-
Цитата (FroZer @ 5.3.2015)
В части других стран нет нужды перманентно находиться в таком состоянии. Дело не в морали, а в принятых в обществе формах коммуникации. У нас посыл нахуй - всего лишь одна из градаций форм вежливости.
Интересно было бы сравнить контингент, который приходит наниматься на работу в пригороде Нью-Йорка или Лос-Анджелеса. Также интересно было бы заценить контингент, который закупается там пиццей и начосами.
В остальном — мысль понятна, спасибо за развернутый ответ.Цитата (FroZer @ 6.3.2015)
Сейчас но есть, но перед ростом необходимо выполнить обязательство по открытию зала.
С тех пор я стала старше на жизнь, наверно нужно учесть.
Что-то добавили Ване в кофе :) -
-
Цитата (stein @ 6.3.2015)
И в Гатчине дороже? Жесть жестяная.
Им надо утроиться, чтобы в ноль выйти. Мало шансов(
Эти арендодатели совсем припухли с ценой аренды, ну ничего - кризис им мозги вправит. Аренда справедливо падает, а здания надо содержать и обслуживать.
Жировать как раньше уже не получится. -
Что то я тоже Химки сильно недооценил,никогда не интересовался этим, совсем арендодатели взорвались , даже страшно представить сколько такое помещение стоит близко к центру .
Поэтому ,приходишь в кабак и тебе кусочек мяса впаривают как три кило вырезки. -
Цитата
Интересно было бы сравнить контингент, который приходит наниматься на работу в пригороде Нью-Йорка или Лос-Анджелеса. Также интересно было бы заценить контингент, который закупается там пиццей и начосами.
Ну я же не только и не столько про работников) Только уволившихся упомянул. Я про общую обстановку.
Сегодня выезжал с парковки Меги, попытался не пропустить (точнее показалось что она пропускает) какую-то безумную бабу средних лет на X5, а она орала через стекло матом активно кривляясь. Зачем? Почему? Что я ей сделал? Просто она и не только она так живут, увы.Цитата (Snipersvd78 @ 6.3.2015)
Да. Нынешняя кризисная ситуация предполагает постоянное движение. Надо вводить санкции против жадных арендодателей, а в случае отказа переезжать или объявлять пиццерию самопровозглашенной республикой Додо )
Ну да, проще съехать и потерять миллионов 7
Я бы рад так блефовать, но есть подозрения что не поведется. Даже если бы было в кого блефовать. -
Цитата (FroZer @ 6.3.2015)
Ну да, проще съехать и потерять миллионов 7
Я бы рад так блефовать, но есть подозрения что не поведется. Даже если бы было в кого блефовать.
Опа - обсуждение по оптимальному вложению 7 млн требуют форумного разбора )
Ну этого парня уже не заблефуешь, а преемникам то обязан рирейз сделать, тем более ничем не рискуешь +EV ) -
А ремонт помещения в зачет аренды ни ни?
-
У нас так в городе новая тема по аренде появилась. Город готов сдавать свои помещения в аренду с правом выкупа. При наличие связей можно забирать выгодные помещения и сдавать в субаренду.
-
Цитата (Snipersvd78 @ 6.3.2015)
А ремонт помещения в зачет аренды ни ни?
Хорошо у вас в провинции живется я смотрю)Цитата (Snipersvd78 @ 6.3.2015)
У нас так в городе новая тема по аренде появилась. Город готов сдавать свои помещения в аренду с правом выкупа. При наличие связей можно забирать выгодные помещения и сдавать в субаренду.
При наличии связей у нас все возможно) Некоторые снимают у города по рублю за квадрат, а сдают по 3 тысячи. -
-
Цитата (FroZer @ 6.3.2015)
Ну я же не только и не столько про работников) Только уволившихся упомянул. Я про общую обстановку.
Сегодня выезжал с парковки Меги, попытался не пропустить (точнее показалось что она пропускает) какую-то безумную бабу средних лет на X5, а она орала через стекло матом активно кривляясь. Зачем? Почему? Что я ей сделал? Просто она и не только она так живут, увы.
Это еще что - мне сосед почтовый ящик поджег, когда жена попросила его жену перепарковать машину, потому что не могла выехать)
А вот сегодня обнаружил такую картину (моя слева). А ведь прошло уже месяца два с тех злополучных событий).
1 человек читает эту тему (1 гость):
Зачем регистрироваться на GipsyTeam?
- Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
- Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
- Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
- На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
- Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.