Цитата (stein @ 13.11.2018)
У ИКЕА огромные вложения в недвижимость, потому что УЖЕ это успешные центры.
Эта компания берет за городом участок земли, весьма недорого. Строит там здание своего магазина и торговый комплекс..
Это тоже относительно недорого. Потом за счет своего магазина резко увеличивает трафик.
Соответственно полно желающих арендаторов и стоимость недвижимости возрастает на порядок или больше
А насчет миллиардеров есть Уолтоны, есть Амансио Ортега, например.
Мы рассматривали первичный рост..
Даже сейчас я не очень уверен что дает в IKEA больший плюс .
У них есть немыслимых размеров девелоперский бизнес. Есть производство.
И есть эти магазины с кафешкой в которой тефтели продают фирменные.
В случае IKEA Мы говрим о собственной сети, _под которую_ создано огромное производство (ау, Амансио!) и что в этой паре первично? Безусловно производство. Что-то подобное можно усмотреть и у таких компаний как Apple или Tesla.
Но у IKEA есть еще и девелоперский бизнес. У нас это все ТоргЦентра МЕГА. Но есть проекты и в США и в Европе повсюду.
Я не исключаю , что он _превосходит_ всю мебельную часть (!). И производство И пресловутые магазины с тефтелями.
Вот то что происхордит сейчас, а именно почему их центры успешны , меня не интересует вообще никак. Это информация из мира миллиардеров мне не интересна.
А вот что меня интересует - это первичные условия роста в 60-70х и почему к примеру более поздние аналоги IKEA не стали такими мощными произвоственниками и девелоперами? Может потому что период роста был очень ограничен и "окно развития" оочень быстро закрылось?
Таже KIKA?
Вот сейчас Кучмент со своим hOff - он что может стать девелопером и производственником? Нет конечно! И у этого "нет, конечно" есть четкие основы. Вся его компания балансирует на грани и ничего хорошего ее не ждет.
И обратное: почему комапнии типа Auchan ,наоборот сдвинулись в сторону девелопмента и производства? В те даавние годы? У Auchan большое количество проектов в РФ в сфере девелопмента запущенных в 90-00е. И все они сверхуспешны.
И возникает вопрос а причем тут 200 коробков спичек которые продал юный Ингвар, и обычно еще страницы на 2 (!) расписывают как он продавал авторучки в 43 году.
Прям очень очень подробно. Первая партия там по 2 кроны. Поставщик обманул и завысил цену до 3 крон, но Ингвар не сдался.
Купил в Франции еще 300 ручек..Ходил по соседям. Плакал.. Ручки ломались.. Ну и прочая пурга..
А самое главное :когда и как он взял кредит, и как росла стоимость его активов, в связи с положительной динамикой на рынке недвижимости ни слова .
Впрочем все как и обычно.
По Уолтонам таже петрушка. Девелопмент, Девелопмент, и еще раз Девелопмент. И кредиты еще на фоне роста.
То что он там делал до эры девелопмента - пофигу по большому счету.
Там сама модель потребления менялась в США в связи с завершением автомобилизации государства.
А вот Zara или Apple тут уже девелопмента нет. Но основа их успеха - это производство и идеальный продукт , который основатель "выстрадал" лично за долгие годы.
Чёт слабовата история. Интернет клубы в 2018 году, даже звучит страшно...