-
-
Первое бы пустил под офисы CDEC/WB/Ozon и т.д т.п. Мне кажется круто когда все в одном месте
-
Думаю нужно опираться на бюджет и свободное время. Почему в аренду не хочешь сдать тот, что в центре?
Насколько знаю, лучшие арендаторы - пивнухи, аптеки, сетевые супермаркеты.
-
Если свободных средств немного, то дешевле всего здание 1 разбить перегородками, сделать простенький ремонт и как выше написали сдавать в аренду под разные магазинчики или офисы. По зданию 2, опять же при ограниченных ресурсах, с учетом того, что есть ещё огороженная прилегающая территория, то в вакууме очень подходит круглогодичный пейнтбол/страйкбол, но нужно сделать какой-то опрос, т.к. населения немного, плюс непонятна платежеспособность данного пгт (умирающий или развивается). Плюс пейнтбола/страйкбола в том, что локацию можно очень круто оборудовать из говна и палок (доски, поддоны, тюки соломы), главное с фантазией подойди.
-
Цитата (Нагибатель @ 17.10.23)
По складу - мысли такие. открыть открытый (+закрытый ) рынок пиломатериала. у нас очень много пилорам в этом плане. а вот обычному человеку приходится обкатывать все пилорамы что бы купить 3-5 досок для забора.
Много пилорам, это ноль инфы.
Какое у них качество пиления? Ленточкой пилят, или многопил? Есть ли у них сушилки? Какие доп операции делают? Строгают, септируют, есть ли у них оборудование для изготовления конечно продукции, к примеру иммитаци бруса/вагонка?
Если знаком с деревообработкой, обратил бы на эту нишу внимание, промониторил бы рынок, и, поставил бы оборудование, изделия которого мало в регионе.
Рынок сбыта всегда можно найти, к примеру из Чечни в Беларусь везут доску из бука для венецианской мебели. Или из Беларуси возят в тот же Китай, Узбекситан и прочее.
При наличии финансов, начал бы с сушилки, далее бы ставил оборудование для дополнительных операций по обработке дерева.
Если отсутствует опыт в сушении доски. Для начала найти того, у кого она стоит несколько лет, и, кто уже понимает технологический процесс и объяснил бы всё.
Ставить камеру от 100м3 одновременного сушения доски.
В Беларуси, за эту операцию платили 20-30$ за сушку 1м3, в зависимости от региона.
За месяц можно сделать 5-6 закладок +/-
Готовая сушильная камера стоит 65к$ если самоделка, 90к+$ если готовая.
Ну, а далее 18+ шпиндельный строгальный станок, и что фантазия позволит.
Когда с рынка РФ ушли Икея и прочие, освободилась огромная ниша. Мебельное производство, да и деревообработка в РФ не развита от слова СОВСЕМ.
________
Нужна будет доп инфа, стукни в лс
-
Цитата (BlogDor @ 18.10.23)
Много пилорам, это ноль инфы.
Какое у них качество пиления? Ленточкой пилят, или многопил? Есть ли у них сушилки? Какие доп операции делают? Строгают, септируют, есть ли у них оборудование для изготовления конечно продукции, к примеру иммитаци бруса/вагонка?
Если знаком с деревообработкой, обратил бы на эту нишу внимание, промониторил бы рынок, и, поставил бы оборудование, изделия которого мало в регионе.
Рынок сбыта всегда можно найти, к примеру из Чечни в Беларусь везут доску из бука для венецианской мебели. Или из Беларуси возят в тот же Китай, Узбекситан и прочее.
При наличии финансов, начал бы с сушилки, далее бы ставил оборудование для дополнительных операций по обработке дерева.
Если отсутствует опыт в сушении доски. Для начала найти того, у кого она стоит несколько лет, и, кто уже понимает технологический процесс и объяснил бы всё.
Ставить камеру от 100м3 одновременного сушения доски.
В Беларуси, за эту операцию платили 20-30$ за сушку 1м3, в зависимости от региона.
За месяц можно сделать 5-6 закладок +/-
Готовая сушильная камера стоит 65к$ если самоделка, 90к+$ если готовая.
Ну, а далее 18+ шпиндельный строгальный станок, и что фантазия позволит.
Когда с рынка РФ ушли Икея и прочие, освободилась огромная ниша. Мебельное производство, да и деревообработка в РФ не развита от слова СОВСЕМ.
________
Нужна будет доп инфа, стукни в лс
Интересная тема про сушку. На авито объявления о постройке камер от 2 млн это стартовая цена, по факту дороже? А кто вообще заказчики этой услуги?
-
Cobal't, Скорей всего это на сушку 20м3.
Многие совершают ошибку беря слабенькие камеры до 100м3. Это секос по сути, учитывая, что операция около 5 дней занимает.
Те кто строгают, кто изготавливает элементы для мебели. Та же вагонка, брус, корзинки из шпона, поддоны. Да хватает где можно сушилку задействовать.
Если брать экспорт, практически все требуют влажность до 14-15%. А если не требует, либо они у себя септируют, либо сами сушат.
-
Вопрос в том, сколько ещё вложить можешь в мероприятие. По второму помещению смотрится неплохо база стройматериалов (лес, профтруба, профлист, шифер, цемент, гвозди и сопутка, а дальше обрастаешь мелочью: замки, инструмент, ПВХ-труба итд). По первому помещению если бюджета и навыков для старта производства нет, то только дробление вижу под пункты выдачи маркетплейсов, бьютисалоны, ремонты телефонов итд (подразумеваю сдачу в аренду).
-
Нагибатель, мысли такие: открыть два катрана! всех жителей отправить учиться играть в фонд какой-нибудь ( Зеленаялиния например). Регвары=профит! Идеально
-
Подкину немного вводных данных ну и еще немного дополню.
Здание №1 слишком большая площадь под какие либо "дрочильни". WB и Озон уже присутсвуют у нас, и сидят в центре, в поселке шириной в 5км и населением 6К они сами не откроют второй ПВЗ, слишком мелкий пгт.
Есть надежда что сдам в аренду, на фасаде висит объявление.
Сам занимаюсь автозапчастями потихонечку в серую, и бывает иногда проскакивает мысля, начать работать в белую, открыть ИП. заехать в это здание, открыть запчасти для иномарок, а склады пустить под СТО (благо склад просторный, высокие потолки, высокие ворота).
Плюсы - у нас нет ни одного магазина автозапчастей по иномаркам. Местные магазины для ТАЗов, предлагают, привозят, но все работают через менеджеров у своих оптовиков, им далеко до меня, я выигрываю перед ними и в цене и в сроках поставок, но проигрываю в виду того что работаю в "серую"
Минусы - автосервис, прямо сразу через дорогу работает маааленькой магазин + СТО для ТАЗов (но за много лет они не расширились, не улучшили дизайн/вывеску/рекламу/фасад), рядом таксопарк, может оттуда хлеб. ну и еще 2 СТО в этом микрорайоне.
Здание №2 Ангарный склад.
"Куприт" - фирма по сбору ТБО (единственная в пгт) - предложила выкупить здание. Я думаю что это и произойдет как только наследство вступит в силу и у тещи будут документы на руках.
Автосервис там не канает - прям забор в забор Автосервис/Авторазбор/магазин запчасти работает еще с 90-хх, да и рядом еще 4 СТО насчитал 😁.
По поводу пиломатериала - поговорил вчера с товарищем у которого стоит многопил на пилораме. Я предложил ему свою территорию, либо брать у него ВЕСЬ пиломатериал под реализацию, для открытия небольшого рынка пиломатериала. очень удобна трасса федералка, либо работать вместе. ну в общем любые колоборации что бы "замутить бабла" - в общем он не нуждается в сбыте, пилят 24/7 и еще не успевают, сбыт есть всегда, но не по поселку, а увозят в Татарстан или дальше. Сосед держит пилораму, поговорил с ним, ситуация схожа, со сбытом проблем нет, населению нахер твой рынок не сдался, приедут ко мне на пилораму..
Основная проблема заключается в удаленности пгт от ближайших городов. До любого ближайшего города 200км. а это логистика, а чем дальше, тем дороже.
Одна из мыслей была открыть ТК по франшизе. ну к примеру ЖелДор, ПэК - но это накладывает обязательства которые как мне кажется "не потянуть". Надо иметь собственный транспорт, и за свой счет 4 раза в неделю доставлять груз на основной склад ТК в город (напомню это минимум 200км). один заезд обходится в 7К (гсм + з/п водителю). и не важно, даже если это 1 посылка везти обязан.
Одна из мыслей по Ангару, сдать в аренду какой нибудь транспортной компании большегрузов, которым требуются "перевалочные склады", несколько раз слышал про такое когда 10 лет назад работал диспетчером. но как пока не представляю кому предложить.
Такие вот пироги.
-
Цитата (Fortunit @ 18.10.23)
Вопрос в том, сколько ещё вложить можешь в мероприятие. По второму помещению смотрится неплохо база стройматериалов (лес, профтруба, профлист, шифер, цемент, гвозди и сопутка, а дальше обрастаешь мелочью: замки, инструмент, ПВХ-труба итд). По первому помещению если бюджета и навыков для старта производства нет, то только дробление вижу под пункты выдачи маркетплейсов, бьютисалоны, ремонты телефонов итд (подразумеваю сдачу в аренду).
Склад это и был складом стройматериала, Тесть держал магазин и склад, самый крупный в пгт да и в районе в целом, работал еще с 00-х. 20 лет прошло, постепенно прогорел, закончился бизнес. пришло много других сильных игроков по стройматериалам (без складов, с развозом со своих центральных). очень много пил водочки, пытался зайти в транспортный бизнес не имея опыта, купил 2 фуры многотонника, а работы для них небыло, работали в минус, а в это время магазины оплачивали многотысячные лизинги. так постепенно и сдал позиции, я не лез в его дела,. недавно его не стало с нами, но после него осталось 3 крупных объекта. два из которых вы уже знаете. Он знал что даже если покинет нас в мир иной, здания как недвижимость всегда будут в цене. вот и приобрел 3 здания и восстановил их.
Второй раз магазин стройматериала "не выстрелит"
-
-
Нагибатель, место, где в карты катают.
-
-
Нагибатель, а, так ты в пассивную агрессию. С твоим ником, да, в очко.
-
Цитата (DukkART @ 18.10.23)
Нагибатель, а, так ты в пассивную агрессию. С твоим ником, да, в очко.
DukkART - ты извини, если мои слова как то зацепили тебя, я имел ввиду что Катран - это что то незаконное?
p.s. я просто не вукрсе.
-
Ну а так, у меня есть небольшой опыт запуска мероприятий.
С тренером открывали семинары на свежем воздухе. 3 дня на лоне природы , на берегу реки.
Организация питания, организация проживания (шатры/палатки), организация салютов - урегулирование с МЧС и полицией, организация увеселительных мероприятий.
К примеру если этот Катран - это организация мероприятия игры в покер. у меня есть 2-й этаж здания в котором можно к примеру организовать игры.
1. большой актовый зал
2. несколько небольших кабинетов.
3. сан узел на этаже.
на этом все))) p.s. правда 30% этажа уже сдана в аренду 😉
-
Нагибатель, незаконное, незаконное. А сам ответ изначально — шутка.
-
- Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
- Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
- Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
- На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
- Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.
Здание №1 это очевидный салон тайского массажа т.е. дрочильня. Всё остальное нерентабельная ерунда
Здание №2 можно рассмотреть под СТО наверное, раз рядом с федералкой