О бизнесе "с нуля" в 2015г. Снимите, наконец, "розовые очки"!

Shaddy, ну т.е. даже в Мск цены обратно к 2014 не вернулись. Чего говорить про остальные города

И так уже до некуда выросли

Такие графики еще могу скинуть для интересующихся.

Ох уж эти адепты инвестиций в недвижимость.

Если бы мне предложили только два варианта: вложить в недвижку или положить в самый занюханый рос банк, я бы выбрал банк.

Я не эксперт, но ликвидность кв.м-ов будет на уровне дна минимум лет 5.

Мне батя тоже всё про друга своего втирал, купил мужик 3 квартиры за жизнь, теперь сдает и радуется на пенсии.

Ага, с весны стоят. 

Как раз Брянск из примера выше.

И я сейчас со своей съеду и она будет стоять.

Aalternative,  а я взял в ипотеку в Краснодаре.

Два года назад . 2.55 млн. Сейчас подобная стоит около 4х.

Сдал сам за сутки. Плюс циан и прочие предлагали сдать за мою цену. Если не сдадут за неделю оплатят месяц аренды.

DanilaKa,  это не значит, что сейчас выгодно покупать, ноль причин, чтобы через 2 года она стоила дороже в дол эквиваленте. Я так в 2006 купил, в 2007 плюс 20 проц в рублях, в 2015 в рублях так же как в 2007, в дол внезапно 2 икса вниз. В общем, 2 года не дистанция.

DanilaKa, ты не один такой  .Была раньше ипотека от россельхозбанка , под 2,5 процентов . Тоже радуюсь , что купил и не смотрел на эти графики . Сдаю . 

Меркатор , все красиво пишет про бумаги от американских брокеров , но он продал квартиру , когда рынок "стоял"  .

Цитата (DanilaKa @ 03.09.22)  

Aalternative,  а я взял в ипотеку в Краснодаре.

Два года назад . 2.55 млн. Сейчас подобная стоит около 4х.

Сдал сам за сутки. Плюс циан и прочие предлагали сдать за мою цену. Если не сдадут за неделю оплатят месяц аренды.

Все решает баланс спроса и предложения. Численность населения растет -> цена растет. В вымирающих регионах соответственно наоборот. За эти 2 года тебе просто повезло оседлать волну ковидного роста вдобавок к растущему городу.

По недвижимости еще есть момент глобального баланса цен\комфорта\потенциала территории.

Так как мировым эталоном-измерителем  является доллар то очень важным маркером адекватности цен на недвижимость в РФ становится курс доллара. 4 млн при курсе 60 и 4 млн при курсе 130 - понятно что это разные 4 млн и соотв. разные "балансы" относительно активов в других странах.

Мое мнение что текущие цены в рублях более-менее адекватны для курса 100+. А сейчас то 60! Причем отлично можно через СнГ выводить деньги. И доллар по бирже пока дозволено покупать.

Получается, что в рублях еще кое-как можно спорить о недо-\пере- оцененности или о переспективах роста\падения итд. Но в долларах - даже вариантов нет - недвижимость сейчас очень сильно переоценена. Для страны отрезанной от охватных рынков зависящей от цен на нефть итд. 5 000 USD\метр за "сов-панельку" с воняющим мочой подъездом??? No, merci! .  

И Лондонские магнаты так или иначе собьют цены на нефть\газ(все рычаги итак у них в руках) и ситуация может стать очень не простой.

Т.е. вердикт может быть такой .. Если выбирать только между рубль\недвижимость то тут дело вкуса. 

Но если выбор: доллар<->недвижимость - то доллар с огромным запасом(чуть не в 2 раза).

Но этот доллар надо еще купить по бирже и вывести в СнГ , вот эта процедура может как-то останавливать. Но, повторюсь, этот вопрос крайне легко сейчас решается многими путями.

Цитата (finiq @ 03.09.22)  

Все решает баланс спроса и предложения. Численность населения растет -> цена растет. В вымирающих регионах соответственно наоборот. За эти 2 года тебе просто повезло оседлать волну ковидного роста вдобавок к растущему городу.

не всегда...я в ахуе от цен на квартиры в Саранске...если что работы мало, зп одна из самых маленьких в поволжье...а ценник в космосе)

❗️В секретном рабочем документе предупреждается о глубокой рецессии и длительном экономическом кризисе в России - Bloomberg

(https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-09-05/russia-risks-bigger-longer-sanctions-hit-internal-report-warns)✍️Согласно внутреннему документу, подготовленному для правительства, Россия может столкнуться с длительной и глубокой рецессией по мере того, как влияние американских и европейских санкций будет распространяться. Отрасли, на которые страна опиралась десятилетиями, станут главными драйверами падения. 

📑Документ – результат многомесячной работы чиновников и экспертов, пытающихся оценить истинное влияние экономической изоляции России – рисует гораздо более мрачную картину, чем до сих пор заявлялось в публичных докладах. Bloomberg  утверждает, что ознакомился с копией отчета, подготовленного для закрытой встречи высших должностных лиц 30 августа. И естественно, анонимы подтвердили его подлинность.

📉Два из трех представленных в отчете сценариев показывают, что в следующем году спад ускорится, а экономика вернется на уровень февраля 2022 года только в конце десятилетия. 

🙈«Инерционный» сценарий предполагает, что в следующем году экономика упадет на 8,3% ниже уровня 2021 года, «стрессовый» сценарий устанавливает минимум в 2024 году на 11,9% ниже уровня 2021 года. Все сценарии предполагают усиление давления санкций.

💡В документе содержится призыв к ряду мер по поддержке экономики и дальнейшему ослаблению воздействия санкций, чтобы экономика восстановилась до уровня февраля 2022 года в 2024 году и после этого неуклонно росла. Но, естественно Bloomberg, не стал указывать, какие именно шаги предлагаются в документе – распространяет только негатив. 

💸Согласно отчету, полное прекращение поставок газа в Европу, может обойтись в 400 миллиардов рублей в год в виде недополученных налоговых поступлений. Полностью компенсировать потерянные продажи новыми экспортными рынками не удастся даже в среднесрочной перспективе. 

📉В результате добычу придется сократить, что ставит под угрозу цели по расширению внутренних поставок газа, говорится в отчете. Отсутствие технологий, необходимых для заводов по производству сжиженного природного газа будет препятствовать строительству новых.

⛽️Прекращение Европой импорта российских нефтепродуктов приведет к резкому сокращению производства, в результате чего на внутреннем рынке также не будет топлива. 

💸Производители металлов теряют 5,7 миллиарда долларов в год из-за санкций.

❗️Если мировая экономика скатится в рецессию, Россия столкнется с дальнейшим сокращением экспорта, причем спрос на ее продукцию исчезает в первую очередь. Это может спровоцировать падение рубля и всплеск инфляции.

🌾Согласно отчету, даже в сельскохозяйственном секторе зависимость от импортного сырья может вынудить россиян сократить потребление продуктов питания из-за сокращения запасов. 

⚙️Ограничения на доступ к западным технологиям могут привести к тому, что Россия отстанет от существующих стандартов на поколение или два, поскольку она вынуждена полагаться на менее продвинутые альтернативы из Китая и Юго-Восточной Азии.

👨‍🦯В докладе предупреждается, что санкции также заставят правительство пересмотреть ряд нацпроектов, включая по демографию и продолжительность жизни.

🌻Сельское хозяйство: 99% производства птицы и 30% производства молочного скота зависят от импорта. Семена для основных продуктов в основном привозятся из-за границы, как и корма для рыб и аминокислоты.

✈️Авиация: 95% пассажиропотока перевозится на самолетах иностранного производства, и отсутствие доступа к импортным запчастям приведет к сокращению флота по мере их выхода из эксплуатации.

🚚Машиностроение: только 30% станков российского производства, а местная промышленность не в состоянии удовлетворить растущий спрос.

💊Фармацевтика: около 80% отечественного производства зависит от импортного сырья.

🚗Транспорт: ограничения ЕС утроили стоимость автомобильных перевозок.

📡Связь и информационные технологии: из-за ограничений на к 2025 году может настать дефицит SIM-карт, а к 2022 году ее телекоммуникационный сектор может отстать от мировых лидеров на пять лет.

ну и ответ от наших))

👌Глава Минэкономразвития Максим Решетников назвал "рабочей страшилкой" публикацию агентства Блумберг о рецессии в России. (https://t.me/vestifinance_ru/18055)По его словам, озвученные сценарии - это аналитические расчеты того, что будет, если страна не будет сопротивляться санкциям.

🗣"К этим сценариям надо относиться как к рабочим страшилкам. Это аналитические расчеты, которые мы использовали как раз для расчета, что будет, если мы не будем сопротивляться, ничего не будем делать", - сказал Решетников.

Вернусь ка я ненадолго к украинской тематике.

Ну ясно, что я еще в начале Марта высказал мнение что "Парижский Конгресс" это просто вопрос времени. Объединенный Запад это адский каток и уж точно всякие матвиенки и прочая первыя лица хасударства ,  не те кто может как-то этому катку противодействовать. 

Это еще абсолюиная неожиданность, что ситуация сразу крайне возбудила "патриотичекий кластер" , которые реально по своей инициативе стали надрывая жилы что-то делать.  Всё по сути на вывернутых кишках и оторванных ногах этих, по своему, убежденных патриотов и держалось. То что они появились в таких количествах - это отдельное чудо...Но каток и этими кишками не остановить...

Теперь по наступлению и текущей ситуации..  До сих пор я  не услышал главной причины (на мой взгляд) этого успеха ни в украинском сегменте ни в РФ.

А причина, скажем так, фатальна. Я не уверен что под ЭТУ ситуацию вообще можно подстроится. Ну давно известно, что армия РФ по бОльшей части наследует опыту Второй Мировой. А там танк был относительно сложно поражаем (любой одиночный солдат не мог таскать на плече противотанковую пушку). Огневая мощь, опять же не была у солдата в сумочке. Информация о противнике добывалась при помощи простейших прямых наблюдений. Связь была проводной нестабильной.   И эти и прочие пределы порождали определенные тактически приемы и требования к оружию и машинам.  

Что теперь... У относительно небольшой группы на буквально 2-3 пикапах-джипах может быть фактически неограниченная огневая мощь.  Это планшет увязанный с прочими группами, через который обозначаются цели по которым бьет что-то высокоточное. Далее это точная информация о целях со спутника под их поражение ручными ПТРК. Поражающая сила их огромна. У такой группы на джипчиках есть еще и Стингеры и термобарические выстрелы (реактивные огнеметы). И если этих взаимодейтсвующих групп 30-40-50 , при том , что на планшеты идет риал-тайм инфа со спутников (+ свои жужжалки), и наготове высокоточные РСЗО, то "классическая оборона в стиле МСБ в обороне" ...там без шансов же..

Эти группы четко взаимодействуя, просачиваются в глубину обороны поражая то что могут сразу. А уже далее наготове стоит тяжелая техника, которая не "атакует" а лишь работает по зачистке не отступивших и уже отрезанных .

Может еще какие-то детали могут быть. Но основной смысл в том, что применена принципиально новая высокомобильная тактика минигрупп, которые имеют при себе и готовым к использованию абсолютно все способы современного поражения и разведки (беспилотники\спутники\термобар\РСЗО\ПТРК\ПЗРК). 

Для наступления что называется "по фронту" на "обороняющихся по уставу" именно в таком формате , 50 групп по 2-3-4 машины (причем не просто дядьки с автоматами , а весь спектр поражения и разведки, который теперь технологии позволяют просто возить с собой(!) в пикапе). Обороняющимся крайне сложно отследить такую группу. Быстро двигающиеся малые цели. Артиллерию не наведешь толком, Вертолет.. Ну теоретически можно, но есть Стингер у каждой..

Далее встает вопрос взаимодействия. 20 групп,  30, 50. Это опять же разный уровень взаимодействия. Очевидно что в лесистой местности таким группам действовать гораздо легче чем на открытой итд итп. Но и на открытой вполне можно .

В общем применена некая принципиально новая тактика, которая и дала этот сверх эффект. 

Это именно десятки (если не сотни) пикапов. Причем не как у бармалеев(повторюсь), а с НАТОскими планшетами итд по списку выше. Сам "набор наступающего" он должен быть строго выверен тактически по задаче.

Причем уже очевидно, что атаковавших было чуть ли не меньше(!) чем оборонявшихся. Но в "пятне наступления" они могли как угодно концентрироваться, нащупывать слабые участки и как угодно маневрировать огнем. (за спиной то высокоточные ракеты).

Теперь про "боевые диваны" и прочее.. Я в свое время имел некторое отношение к армии и прочуствовал даже не совок, а что-то прям отвратно исконно портяночно-древнее , что-то такое деревянно-оловянно-николаевское , если еще не петровское. Но это все равно недостаточно для тех кто увидев некие аргументы, сразу сообщает что если не служишь то и все что таким говорится - это "диван". Но смысл в том , что если высказывается очевидная глупость, то самое легкое - это выдвинуть контр-аргумент.

Если я  скажу что потренировавшись смогу запрыгнуть на Марс с табуретки, то академик-космофизик не объявит меня "диваном не знающим космос" и на основании этого замолчит. Хватит пары формул, тяготение Земли, ускорение итд. Очевидный бред всегда легко  разоблачается парой строк. Это если есть аргументы.. А вот если их нет, вот тут уже звучит: "В каком полку служили?".

И на данный момент я что-то не вижу решения задачи противодействия такой новой тактике...  Детали как-то могут , кончено, отличаться, но общий смысл "взаимодейтсвующие выскомобильные мини-группы с всем спектром мгновенного поражения\информации" сохраняется. Я думаю что там даже танки\бмп не шли вперед (они подтягивались потом только к отрезанным неподавленным узлам сопротивления).  Только эти джипы\минивены.

Цитата (de_pot @ 11.09.22)  

И на данный момент я что-то не вижу решения задачи противодействия такой новой тактике

Авиация отлично подходит. Если ее нет, то артиллерия по площадям.

de_pot, специалистов тут нет, а то размотали бы твою фантазию, тактика эта, малыми хорошо вооруженными группами громить тылы и сеять панику давно известна и применима и есть контрмеры, здесь другой вопрос, насколько готова к противодействию обороняющаяся сторона.

Цитата (Игорь35 @ 11.09.22)  

de_pot, специалистов тут нет, а то размотали бы твою фантазию, тактика эта, малыми хорошо вооруженными группами громить тылы и сеять панику давно известна и применима и есть контрмеры, здесь другой вопрос, насколько готова к противодействию обороняющаяся сторона.

Ничего подобного 

Вот типичные кадры . 

https://youtu.be/yAHx_E9RRgs

Не было ранее  "трубок", не было жужжалок", не было спутника, не было планшета координирующего, не было термобара переносного(типа Шмеля) .  

Просто "дядьки с автоматами" на лошадках не канают!

У этой группки огромная огневая мощь. Еще в каком-нибудь 2000-2010 году не было этой мощи! Это не "погром тылов". Это именно основаня тактика наступления. Такая группа способна уничтожить десяток ББМ! Сбить самолет или вертолет. Мгновенно переместиться.

Во времена ВОВ три Виллиса с гранатами\пулеметом это просто были бы мишени в вражеском тылу. Не уехали бы они никуда.  Не было такой тактики. Это самоубийстов было бы. Так как не было таких типов оружия\связи\наблюдения\координации.

Я когда начал постить тему пикапов с планшетами - еще тогда не очень понимал как этому можно противостоять. Оказалось никак. Фронт просто рухнул.

На кадрах выше как раз та самая типичная группа. 3 джипа.  Я ее не видел когда постил но точно предсказал. Такие группы обходят любые узлы , просачиваются вглубь, вызывают высокоточный огонь. Сами могут Джавлинами\СТингерами подбить что угодно. Если проблемы - то не проблема мгновенно уехать.  Или подогнать еще 3 группы с другой стороны и добить узел.

Одна такая группа это фигня. А вот если их 50 и есть координация - то это крах фронта стиля "мсп в обороне 1967". И в составе такой группировки есть и тяжелые части. Но они в атаку не идут. А лишь зачищают уже изолированные основными ударными силами узлы сопротивления. 

Уже куча видео сегодня пошли с этого наступления где одни и только одни такие группы. Все разные и все на Джипах.

апд\\ кстати сами кадры постановочные - но засвечена сама боевая группа. Вот такие и обрушили весь фронт.

Цитата (Омг @ 11.09.22)  

Авиация отлично подходит. Если ее нет, то артиллерия по площадям.

Так это два-три Джипа - они в принципе не стоят на месте.  Даже не ясны их координаты. Скорее через пару минут у позиций батареи будут 3 такие группы чем батарея их накроет.

Единственный выход это сплошное минирование . и наличие такого же высокомобильного резерва постоянной готовности.

Да.. И отмечу что на Херсонсом участке это не дало такого эффекта.. Но опять же мало инфы.. Скольок было "групп" там и скольок на Харьков. 

Херсон это более открытая местность. Но если из обозначенных акцентов исходить - то такой тактике это не мешает. Просто средства дальнего поражения должны быть чуть более мобильны. Но тем не менее там провал произошел этой тактики (если предположить что она там применялась также).

Цитата (Игорь35 @ 11.09.22)  

de_pot, специалистов тут нет, а то размотали бы твою фантазию,

И, кстати, "специалистов" в таком вопросе в принципе не существует. Твое или мое мнение или мнение "специалиста" полностью равны. Отталкиваемся только от содержания тезисов, а не от того кто там "специалист".

Я столько полного дубья перевидал по всем сферам с корочками "специалистов".

Сам факт что толпа этих "специалистов" допустила "Великий Балаклейский Драп" говорит о их негодности. Тяжелейшая ошибка. Тянет на харакири.

Цитата (de_pot @ 12.09.22)  

Но тем не менее там провал произошел этой тактики (если предположить что она там применялась также).

По Херсону тактика изматывания, перерезали всу пути логистические и теперь медленно уже бьют по одиночным целям. Это не быстро, когда критическая масса будет выбита тогда пойдут такие отряды как ты пишешь. В Харькове было куда бежать, а в Херсоне нет, а там все таки 10к сидит вояк скорее всего и их мобильными группами не перебьешь сходу.

de_pot, уверен, что ты ошибаешься, противостоять сложно массированному огневому валу, только долговременно оборудованная эшелонированная оборона способна, а то что сейчас происходит, во первых мы не все знаем, а во вторых, повторюсь, контрмеры достаточно эффективны против дрг и подобных кинжальных пробитий малочисленными пусть и мобильными группами, в условиях стратегического фронта это мало может повлиять, а вот то что потери могут быть очень значительными у нападающих это факт и ни какие крепкие узлы они не атакуют, не способны просто, их задача максимально громить слабо защищенные коммуникации и всех кто попадется сея жуть и панику, но опять же потери обороняющихся в таком случае зависят тупо от правильно построенной обороны и руководства, а дерзость может быть очень наказуема.

Современные боевые действия не только в добавлении технических возможностей, как ты утверждаешь, планшеты, спутник и куча рэмбо, этому также стоит в противовес техническое подавление, все идет и развивается параллельно, наивно полагать, что пикапы, планшеты  смогут противостоять регулярным хорошо обученным вооруженным силам с полным ассортиментом огневой мощи, речь конечно о правильной подготовке ВС  и управлении, но даже против не идеальных ВС подобные локальные действия не изменят кардинально театр боевых действий, более того может быть чревато потерями, всю отбитую территорию нужно также укреплять и удерживать,  а на это нужно время, также как и настройка снабжения. 

Конечно, то что происходило в конфликте недавнем, в Нагорном Карабахе, явно показало преимущества беспилотников, но явно было техническое оснащение в разы выше у Азербайджана и потенциала выровнять ситуацию у Армении просто не было, а в случаях где такой потенциал присутствует, так не будет происходить.

Джихад мобиль не способен нести огневую мощь способную сбить ту же 24ку, а если там будет такая огневая мощь, то больше ничего не влезет. 

И такие джихад мобили уничтожают не только вертушками, но и наземными мобильными спецотрядами. 

Вся их сила не в огневой мощи, а в мобильной внезапности