Осваиваем Испанию
Статистика
Статистика за месяц
-
ПопулярностьТоп-484
-
Постов0
-
Просмотров+122
-
Подписок0
-
Карма автора0
Лучшие посты автора
Лучшие посты читателей
-
А вот и обещанный пост насчет аренды жилья: Для начала давайте рассмотрим какая вообще аренда жилья бывает, с ходу в голову приходят такие варианты (от простого к сложному): 1) посуточная аренда апартаментов 2) краткосрочная аренда квартир по месяцам (возможно неделям), обычно на срок 1-11 месяцев 3) долгосрочная аренда комнат 4) долгосрочная аренда квартиры/дома у собственника 5) долгосрочная аренда через агентство 1. Посуточная аренда апартаментов Здесь все просто - либо airbnb (ищите варианты с большим количеством хороших отзывов и все будет в порядке), либо всевозможные агентства, которые предложат некий уровень сопровождающего сервиса, но за более высокую стоимость самой аренды (пример - http://www.habitatapartments.com/barcelona-apartments) 2. Краткосрочная аренда квартир по месяцам Здесь проще всего пойти опять же в агентство, у них обычно есть нормальный выбор вариантов для краткосрочной аренды (пример - https://www.shbarcelona.com/long-term-rental). Но есть одна проблема - депозит + комиссия агентства. Попробую объяснить подробнее: Допустим квартира стоит 800 евро в месяц. При заключении договора на аренду квартиры (пусть и краткосрочную) надо заплатить: а) оплату за текущий месяц - допустим вы въезжаете 15го числа, значит надо заплатить 400 евро за этот месяц, ближе к первому числу следующего месяца с вас запросят уже полную стоимость за этот месяц б) депозит в размере двух месяцев аренды, он потом к вам вернется при выезде из квартиры (может быть даже полностью ), но все равно нужно иметь эти деньги в наличии в) комиссия агентства - обычно это стоимость месяца аренды + НДС (21%), если вы арендуете меньше чем на 6 месяцев, то бывают скидки (20-30% от этой суммы) г) уже при выезде с вас скорее всего сдерут cleaning fee, без этого никак, сумма обычно рассчитывается исходя из метража квартиры Допустим вы приехали в Испанию и хотите попробовать тут пожить, или просто понимаете что найти адекватную квартиру для долгосрочной аренды не так просто и быстро, поэтому нужен какой-то временный вариант. Давайте прикинем сколько надо денег чтобы снять маленькую и недорогую квартиру на 3 месяца. Мы уже предположили выше что вы нашли не самое жадное агентство и они просят за аренду 800 евро в месяц: Предположим въезд 1го числа: текущий месяц + депозит два месяца + комиссия = 800 + 800 * 2 + 800 * 1.21 * 0.7 = 3078 евро. Да, 1600 потом вернется (если вы ничего не поломали в квартире), но тем не менее это куча денег, и к этому надо быть готовыми заранее. Также вас попросят предъявить максимум документов показывающих вашу финансовую состоятельность, это может быть все что угодно: рабочий контракт, поступления на банковский счет за последние полгода, налоговая декларация и т.п. Чуть подробнее раскрою тему ниже. И напоследок - не забывайте про коммунальные платежи, они почти никогда не включены в стоимость аренды и могут быть от 60 евро в месяц летом и до 200-300 евро зимой (если не очень удачно организовано отопление). 3. Долгосрочная аренда комнат Сразу оговорюсь, краткосрочную не рассматриваем просто потому что это совсем другая история, тут просто и быстро поможет airbnb. Вообще может быть кто-то удивится, но большинство тех, кто вообще вынужден снимать жилье (особенно поодиночке), снимают именно комнаты, потому что местный уровень зарплат никак не позволяет и квартиру нормальную снимать и еще чтобы на развлечения осталось, поэтому этот вариант аренды жилья очень может быть очень актуален для многих. Искать комнаты (если у вас нет местных друзей/знакомых) проще всего на больших сайтах: а) http://www.idealista.com/alquiler-habitacion/barcelona-barcelona/con-sexo_chico/ б) http://www.pisocompartido.com/en/renting-rooms-barcelona_capital?select_provincia=barcelona.P00000000000008&select_municipio=barcelona_capital&select_distrito=&select_barrio=&ch_hab=1&ch_piso=0&precio=&orden=&companero=Chico&id_tipo_hab= Я сразу выставил в поиске комнаты в Барселоне для мужчин, можете посмотреть порядок цен и фотографии (сразу скажу - цены конские, комнаты так себе) Условия по деньгам обычно простые: текущий месяц + депозит еще один месяц. Коммуналку в процессе пилят на всех жильцов. Никакие официальные договоры при аренде комнат обычно не заключают, хотя всякое бывает (это важно для получения прописки) 4. Долгосрочная аренда квартиры/дома у собственника Это вообще мечта любого человека, который ищет приличное жилье надолго и за адекватные деньги. Несколько очевидных плюсов: а) с прямым владельцем можно торговаться (с агентством можно даже не пытаться) б) можно найти жилье (обычно без мебели) с депозитом всего в один месяц в) даже если депозит 2 месяца (самый распространенный сейчас вариант), то можно договориться выплатить его немного в рассрочку г) вообще у собственников гораздо более адекватные цены д) ну и самый очевидный момент - не надо платить конскую комиссию агентству хрен знает за что. Проблема в том, что объявлений от реальных собственников очень мало, максимум 15-20% от общей массы, и выбор соответственно тоже страдает. Первым делом стараются сдать кому-то из друзей/знакомых либо знакомым знакомых, и только крохи доходят до общего рынка. Но как знать, может именно вам повезет :) 5. Долгосрочная аренда через агентство Как вы уже поняли это и есть самый затратный и самый распространенный вариант, деваться некуда. Искать и смотреть цены можно здесь: а) http://www.idealista.com/en/ б) http://www.enalquiler.com/ в) http://english.habitaclia.com/ г) http://www.fotocasa.es/en/ и в куче других мест Условия по аренде такие же как я уже описал выше, но никто не даст скидку на комиссию агентству, она вообще может иногда рассчитываться как 10% годовой стоимости + НДС 21% (то есть много денег в никуда) Будьте готовы что особенно при долгосрочной аренде будет очень тяжело показать свою финансовую состоятельность, почти все агентства требуют показать местный контракт на работу да и еще и желательно с 2-3 годами работы на этой же должности. Тут каждый выкручивается как может, пытаясь убедить агентство что и без этого у вас хватит денег чтобы платить каждый месяц. Отдельно хочу сразу описать реалии коммунальных платежей, они несколько выше чем кто-то мог бы предположить. а) Вода - в среднем 40-50 евро за 2 месяца б) Электричество - тут уж зависит сколько жечь, у меня без отопления и готовки выходит примерно 80-90 евро за два месяца. Если дома электрическая плита будет больше. Если нагревание воды в бойлере, то будет +20-30 евро. Если отопление/кондиционер, то будет намного больше, в 2-4 раза. в) Газ - опять же очень зависит, лично у меня на газу горячая вода и плита, получается совсем немного, примерно 45-50 евро в месяц. г) Интернет - 30-50 евро в месяц за довольно паршивый ADSL, от 50-60 в месяц за оптику (там где она есть), обычно интернет идет в комплекте с контрактом на домашний телефон, телевидение и мобильную связь, тут есть много разных вариантов. д) В зависимости от уровня крутизны дома, в котором вы снимаете, может быть дополнительная ежемесячная плата за всякое разное, например: консьерж, озеленение, чистка общего бассейна и т.д. Размер этой платы очень варьируется, но скорее всего если она от 100 евро в месяц и больше, значит вы сняли квартиру в сильно крутом месте, и деньги у вас явно есть Я явно мог много чего упустить, поэтому пожалуйста задавайте вопросы, постараюсь ответить.
+26
-
Жил в ноябре 20ого месяц в Валенсии Город понравился: очень солнечный, офигенная инфраструктура, красивая архитектура и история. При этом, достаточно сносно по цене и сильно безопаснее Барсы (я не был, но по собранной инфе выходит прям значительно) Из минусов: условное нахождение города на море. Из основных районов надо 30-40 минут добираться на берег. Исторически города строили на реках, а не на берегу как сейчас кажется логичным, поэтому центр находится в глубине, а более современные прибрежные районы - это, в основном, гетто цыган. Именно цыган, а не африканцев, которых я ожидал увидеть :) Уже 3 месяца живу в Стране Басков на севере Испании. Рассмотрите и это место как опцию. Если нравятся большие города, то Билбао, если нужен серф и нравится курортные - Сан Себастьян(Он же Доностия). Очень редкое для русскоговорящих место(многие вообще не понимают о чем речь), но обладает внушительным списком плюсов:• очень экономически благополучный регион• невероятная природа (океан, горы, зеленые холмы и луга, хвойные леса, ущелья и тд)• близость с Францией (я живу в 25 км от границы). То есть Биариц и устрицы в 50 км (как на дачу), Бордо и винчик в 200км. • отсутствие русскоговорящих токсиков (для многих это плюс, я заходил в русские чаты и был шокирован насколько неудовлетворен жизнью наш брат в эмиграции)• безопасность (почти не вижу тут африканских беженцев, тут люди кладут телефоны на столики и я не слышал про кражи)• кухня. Считается, что это гастрономический рай. Тут действительно заморочены люди по еде, целые университеты, десятки мишленовских рестов и видов местной кухни Из минусов по сравнению с Валенсией: • погода прохладнее, но опять таки кому что по душе. Тут всё лето 22-24 градуса и вода 20. Для меня натс, я умираю от 35-40 (а опыт в Азии большой). Зимой тут очень много дождей, но всегда около 8-12 градусов, в среднем и это всё еще сильно приятнее той же Москвы. Океан сильно становится холодным, но серферов, естественно, это не останавливает. • цены: Сан Себастьян, например, считается топ-2 городом по дороговизны жизни. Я бы закладывал +15-20% на жилье, если поступать грамотно и не вваливаться в хай сизон, когда цены зашкаливают.• условный минус - это баскский язык. Процентов 30 населения говорят на нем, всё дублируется на два языка, но баски, естественно, знают испанский.• для многих отсутствие русских - это всё таки проблема (социализация хромает, особенно когда ты не знаешь испанский на норм уровне) Если будут вопросы не стесняйтесь, с удовольствием отвечу.
+21
-
Сразу отмечу, все что я сейчас напишу касается только самой Барселоны. В пригородах цены другие (чуть ниже), в городках/деревнях чуть подальше гораздо дешевле. Если хорошо поискать, то за 600-700 евро в месяц можно снять небольшую квартиру в хорошем районе, 1-2 спальни + зал + кухня, 45-65 метров, скорее всего без мебели (либо минимальное ее количество), но с готовой кухней и ванной комнатой. Скорее всего будет какой-то балкон. В теории за эти деньги можно даже снять небольшой атико, квартиру на последнем этаже, обычно с большой открытой террасой. Но в таком случае это скорее будет студия или одна спальня. Вот примеры с самого крупного сайта - http://www.idealista.com/alquiler-viviendas/barcelona-barcelona/con-precio-hasta_700,precio-desde_600/ Примеры на самом деле так себе, потому что если искать дольше и упорнее, то всегда можно найти варианты лучше по соотношению цена/качество. Вот ссылка если смотреть только последний этаж - атико. http://www.idealista.com/alquiler-viviendas/barcelona-barcelona/con-precio-hasta_750,precio-desde_600,aticos/ Аренда квартир в Барселоне (и вообще в Испании) - это отдельная обширная тема со своими подводными камнями и особенностями. Я могу расписать подробнее позже, если это действительно кому-то здесь будет нужно.
+18
-
DontpanicUa, Это разве писал - "посетил, есть один стол 2/5. Точка." ))) Расскажи хоть про изменившийся взгляд на покер в Испании тогда ... Почему выбрал Малагу/Марбелью/Михас - где ты там - а не Барселону например? freehawks, Самый большой плюс Канарских островов - это климат - вечная весна круглый год - нет изнуряющей жары и в то же время всегда тепло. А минус - это далеко лететь и ты оторван от материковой цивилизации. Еще если дети маленькие - то в океане купаться они не смогут, все таки волна. Если с детьми - подойдет остров Пальма де Майорка. Куча мелких пляжей и бухт со спокойной водой, удобное расположение - час-полтора до любой точки Европы можно добраться на самолете. Реально на мой взгляд, чтобы выбрать место для проживания в Испании - это выбираешь три города, которые нравятся больше всего, бронируешь квартиры поочередно и поехал на полтора месяца. Будь то Тенерифе, Майорка или Барселона, очень важно правильно выбрать конкретный район для проживания. Вообще, когда оцениваешь все плюсы минусы переезда на ПМЖ - как правило приходишь к выводу, что лучше жить дома в России, а за границу просто ездить. Ты имеешь право находится за границей 180 дней в году - этого достаточно. А переезд на ПМЖ - это гемор - покупка и содержание жилья, получение гражданства, языковой барьер, учеба детей итд итп. Даже просто покупка квартиры за рубежом как дачный варант, чтобы приезжать иногда - она финансово не выгодна, потому что стоимость квартиры, ее содержание квартплата, налоги итп, 15% потери на доп расходы при покупке, потеря еще 10% стоимости налог - если вдруг решишь продать, твое время которое уйдет на все это ... Гораздо эффективнее и дешевле просто снимать любого уровня квартиру на месяц в году хоть сто лет, не привязан не к уровню квартиры, ни к месту ... Сейчас еще в Испании закручивают гайки с арендой - например в Барселоне сначала запретили сдавать квартиры в лучших районах города, таких как Эшампле, а потом вообще во всех районах мэрия запретила сдавать в аренду жилье, жителям надоели соседи туристы, меняющиеся каждую неделю. Поэтому все квартиры, за исключением тех, кто ранее получил лицензию (сейчас ее уже не выдают), а старую могут отозвать по первой жалобе ТСЖ, сдаются нелегально - предусмотрен штраф до 50 тыс евро.
+12
-
Рынок Бокерия в Барселоне
+11
-
-
Молоды местные власти, устраивают много разных представлений , привозят музыкантов...
Насыщенная программа развлечений
Вот например ходили в киношку прямо на пляже бесплатно показывают
Довольно интересно.
Людей много конечно, но от туристов летом никуда.....
-
Давно не писал, в последнее время часто забываю делать фото и видео.
Сегодня ездили на средневековый рынок (приезжал в крепость , рядом с нами),
не забыл заснять немного.
Многие задают вопросы о интеграции и как вообще культура Испанская...... ?
Если честно мне нравятся люди которые которые находят любой повод что бы повеселиться, и сделать выходной.
Описание сего действа:
mercado medieval fuengirola 2017
На этом рынке вы можете найти все виды продукции и мероприятия , которые делают поездку в поездку назад во время и пройти через Испанию менестрелей, ремесленник гильдию, традиционную гастрономию и т.д.
Таким образом, мастерские глина, хлеб, кожа, игрушки, ювелирные изделия и деревообработка позволяют посетителям , чтобы увидеть , как в древние времена эти продукты были произведены без вмешательства промышленности.
Другие достопримечательности, которые уже с большим успехом прошли в предыдущих изданиях, - это стрельба из лука, осел-аттракционы, ведьмы и карточные игроки, москиты, рассказывание историй и детские игры, жонглирование играми, отдых людей из время и уличный театр.
Фото:
Еще:
Видео:
Ещё
В общем весело , интересно, отдохнули и повеселились.
Сообщение отредактировал DontpanicUa - 15.9.2017, 2:44 -
Нечайно минусанул, промахнулся с телефона. -
А что с игрой на старзах в итоге из Испании? Я приехал потестировать Испанию на недельку и обломался что старзы заблочены. Я так понял таоже самое и в Италии и Франции. И с впнами лучше не связываться т.к. будет бан (или можно все таки?). Получается эти три страны по сути не пригодны для онлайнщика. Пробую катать winning но это смех на фоне Старзов по количеству игры. Утром-днём вообще не покатать нормально. Думаю о Латине всерьёз. Часовой пояс будет перфекто, дешевле, многие страны на испанском шпилят там. -
zer0_c00l1987 @ 7.10.2017
А что с игрой на старзах в итоге из Испании? ......
я уже писал об этом в шапке темы:
"На территории Испании по правилам покер румов можно играть только в испанских резервациях .
К тому же если вы перейдёте в Испанскую резервацию то вернутся в зону .com уже будет невозможно. (информация от саппорта Poker Stars)
Но самими старзами не запрещены VPN сервисы и игра через них (исключение только США).
Поэтому играть через впн с территории Испании теоретически возможно."
Я играю, в коме. пока ,что за 2 года вопросов не было.......
да и в Испанской резервации хватает игры. -
DontpanicUa, какой впн используешь? Если упал впн, то упала и игра? И откуда информация по игре в резервации, если катаешь в коме?
-
zer0_c00l1987 @ 10.10.2017
DontpanicUa, какой впн используешь? Если упал впн, то упала и игра? И откуда информация по игре в резервации, если катаешь в коме?
Использую я лично (не рекомендация к действию)!!!!
https://www.privateinternetaccess.com/
пишите в личку или скайп , если есть вопросы, раскажу. -
Тихо над Альгамброй.
Дремлет вся натура.
Дремлет замок Памбра.
Спит Эстремадура.
Дайте мне мантилью;
Дайте мне гитару;
Дайте Инезилью,
Кастаньетов пару.
Дайте руку верную,
Два вершка булату,
Ревность непомерную,
Чашку шоколату.
Закурю сигару я,
Лишь взойдёт луна...
Пусть дуэнья старая
Смотрит из окна!
За двумя решётками
Пусть меня клянёт;
Пусть шевелит чётками,
Старика зовёт.
Слышу на балконе
Шорох платья, — чу! —
Подхожу я к донне,
Сбросил епанчу.
Погоди, прелестница!
Поздно или рано
Шелковую лестницу
Выну из кармана!..
О сеньора милая,
Здесь темно и серо…
Страсть кипит унылая
В вашем кавальеро.
Здесь, перед бананами,
Если не наскучу,
Я между фонтанами
Пропляшу качучу.
Но в такой позиции
Я боюся, страх,
Чтобы инквизиции
Не донёс монах!
Уж недаром мерзостный,
Старый альгвазил
Мне рукою дерзостной
Давеча грозил
Но его, для сраму, я
Маврою одену;
Загоню на самую
На Сьерра-Морену!
И на этом месте,
Если вы мне рады,
Будем петь мы вместе
Ночью серенады.
Будет в нашей власти
Толковать о мире,
О вражде, о страсти,
О Гвадалквивире;
Об улыбках, взорах,
Вечном идеале,
О тореодорах
И об Эскурьяле…
Тихо над Альгамброй,
Дремлет вся натура.
Дремлет замок Памбра.
Спит Эстремадура.
<1854> -
Испания круто,) -
В Испании очень красивая природа в национальном парке, где снимали много ковбойских фильмов
-
Что надо смотреть в Испании так это Барселону с ее Саградо де Фамилия архитектора Гауди
-
нравится Испания, и очень интересно было бы побольше узнать о жизни и ценах -
PanY @ 26.10.2017
Что надо смотреть в Испании так это Барселону с ее Саградо де Фамилия архитектора Гауди
Барселона красивая и интересная несомненно. Но ни в какое сравнение не идет с Мадридом. В Мадриде дух совсем другой. Там все такое... фундаментальное... Очень мощный и спокойный город. Да что говорить, один Прадо чего стоит!
Будет возможность, съездите обязательно. -
Nigel @ 7.11.2017
Барселона красивая и интересная несомненно. Но ни в какое сравнение не идет с Мадридом. В Мадриде дух совсем другой. Там все такое... фундаментальное... Очень мощный и спокойный город. Да что говорить, один Прадо чего стоит!
Будет возможность, съездите обязательно.
Да Ваш музей Прадо похож на районный Дом культуры -
это что касается самого здания Прадо, ну а наполнение конечно - Гойя,Босх, Тьеполо -респект!
-
-
misharus12 @ 2.11.2017
нравится Испания, и очень интересно было бы побольше узнать о жизни и ценах
Писал ранее , очень подробно.PanY @ 13.11.2017
это что касается самого здания Прадо, ну а наполнение конечно - Гойя,Босх, Тьеполо -респект!
да , одни ценители искусства, надо бы отдельную тему открыть
Что касается достопримечательностей , то по этому поводу я ничего не писал , и вряд ли буду , не разбираюсь особо, погулять посмотреть красивые города замки этого в Испании полно , куда не плюнь, хочешь Римские развалины или средневековые замки, или современные навороченные дома.....
Больше радует разнообразие природы , и ландшафта . сочетание гор и моря , пустынь и зеленых равнин и .т.д. . -
-
DontpanicUa, привет, какие новости? что нового и интересного происходит?
1 человек читает эту тему (1 гость):
Зачем регистрироваться на GipsyTeam?
- Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
- Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
- Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
- На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
- Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.
Я думаю твоим знакомым глубоко плевать на мои посты!
И на то что я не меломан и что латиносы что испанцы для меня одинаковые.
Поют на испанском , Гуд.
если очень неймется пусть твои " американские знакомые" пишут в личку, обсудим.
а пока ждем , когда "американские знакомые" напишут, отрываемся на эту тему