Внесу свои пять копеечек.
Тебе кто то давал уже совет, просканировать хату на предмет плохо изолированных углов.
Теперь, узнав что ты живешь на последнем этаже, я рекомендую прислушаться к этому совету..
Есть родственник, который не последний человек в строительной компании.
Он мне очень часто говорит следующее: старайтесь не брать хаты в верхних этажах жилого дома, даже если офигенный вид из окна. Потому что верхние 1-2 этажа строятся из неликвида, это очень выгодно для застройщика. Нагрузка в верхних этажах маленькая, риск минимальный, снижаем затраты на списание.
Но если вдруг купил, то стоит проверить углы, так как вероятность больших щелей очень велик..
По поводу комфорта и хорошего ремонта полностью соглашусь с ТСом, очень важно получать удовольствия от места, где ты проживаешь. Но опять же был дан совет: не торопиться с ремонтом! Дом должен устояться, все твои затраты пойдут прахом, плитка будет отваливаться, штукатурка сыпаться. Вероятность 99%. Винить потом будешь бригаду по ремонту, а вины в качестве работ с их стороны может и не быть. Так как современные материалы сейчас хорошие.
Еще очень часто застройщики закидывают весь хлам, строй материалы под полы, что влияет на фон квартиры. Еще как правило, половые доски не очень хорошего качество и сырые, что приводит к рассыханию полов и образованию трещин. Если ты намерен класть ламинат или еще что то (сужу по фото, которые ты нарыл), то стоит запариться и вскрыть полы, все от туда вытащить и быть уверенным, что там нет тряпки вымазанной в битуме.
Сам сталкивался, выволок 3 куля всякого говна.
По поводу того, что ты не Дональд Трамп. Тоже считаю, что пока нет навыка правильного вложения денег, можно начать с пассивного инвестирования и в этой роли как раз хорошо подходят квартиры. Я бы не стал останавливаться на одной в твоем случаи, ведь квартиры не дешевеют и сдать их никогда не сложно, а твоей БР может тешить только тебя, задай ему движение, пусть на тебя работает хоть так.
В любом случаи удачи, можешь прислушиваться, можешь нет, ведь личный опыт - это тоже развитие
Согласен на 100%. Нанимать строителей и бегать самому покупать черновые материалы, это как минимум глупость!
Есть смета, проверить уровень цен соответствующих реальным, дело 20 мин. Бегать искать бетоноконтакт или провода, ну нах..)))
Моя мне говорит сначала, надо чеки с них требовать, я отвечаю, отъебись ты от бригады, пусть они эти 10 мешков клея хоть спиздят, я проверил, цена на него что в ОБИ, что у них в смете аналогичная, пусть парни работают.
А вот за процессом да, следить надо внимательно, не давать от проекта отклоняться.