Цитата (Julio @ 17.9.2020)
Подал объявление в Авиты, было несколько звонков. был один визит. Приехали - посмотрели - уехали.
Потом месяц тишины.
Мы месяц ставили на ривере 2/3 пота, но нам никто не оплачивал, пришел чувак и говорит, давай поставим в пот, а если нас вколят, то ты мне процент заплатишь. Ударили по рукам, поставили в следующий раз пот и нам заплатили.
Мы же в покер играем, должны понимать про вероятности и всё такое, и не делать вывода по 1-й ситауции. Тебе повезло что нашелся человек, который готов купить дороже и ты почему-то решил, что это заслуга риэлтора. А по факту твой риэлтор катал просто фриролл, найдется кто-то кто захочет купить по этой цене - отлично, нет, ну и хрен с ним.
Если ты сам не можешь какое-то время продать за Х, то неужели ты думаешь, что сможешь продать быстрее за Х+30%? Вроде бы логично ожидать, что ты будешь ждать еще хз сколько по такой цене, скорее всего год+. Если конечно не верить в секретные базы клинтов, которые сами не могут открыть циан. И не стоит забывать про упущенную выгоду от владения деньгами, ты мог легко прождать год с этой цене, потому бы скинули, еще скинули, и в итоге ты бы мог так же получить свои 1.8кк, только вот уже прошло бы года 1.5, ну а риэлтор получил бы свою прибыль. И тогда, полагаю, мы бы читали сейчас другую историю, про то, какие они гандоны. То что нашелся человек который готов был купить по этой цене, простое везение, пару аутов на ривире тоже иногда доезжают.
Ну и отдельно про это хочется написать
Цитата (Julio @ 17.9.2020)
- провела сделку без очереди ( записи - НЕТ, живая очередь в субботу, люди занимают с 7 утра и едва успеают к часу дня, а мы приехали, риэлтор зашла в дверь как к себе и через 10 минут позвала нас)
Что-то есть подозрение, что люди едва успевали к часу дня как раз из-за таких вот "умников" которые как к себе домой. Сильно сомневаюсь, что там где-то висел официальный ценник за проход без очереди, иначе очередь была бы сильно короче. И твое сэкономленное время, это время украденное у каждого из той очереди. Это примерно, как мудаки объезжающие пробку на съезд и пытающиеся влезть в её начало, только здесь еще и коррупционный элемент есть. Так что такое себе радоваться как ты лихо проскочил, пока все эти холопы там толпились. Ну или как минимум тогда стоит поменьше возмущаться всем остальным беспределом у нас в стране, раз часть его тебя вполне устраивает.
И все эти "наработанные связи" у риэлторов это огромное -ев для всех, ну кроме самих риэлторов конечно. Крайне бесполезная профессия, которая сейчас держится больше по инерции, у многих еще сидит в голове, что без них точно никак, что они обладают какими-то тайными знаниями, без них обязательно кинут и ты останешься без денег и квартиры, ну и конечно все эти "связи" без них точно никак и никто работать не будет. Но рано или поздно эта прослойка должна отмереть за ненадобностью, по крайней мере в нынешнем её виде.
Не будет эта услуга стоить на порядок дешевле.
С какого хрена я должен использовать связи в разнообразных госструктурах, нарабатываемые годами, что бы проверить продавца за копейки.
А крупное агенство вообще не будет заморачиваться мелочами, вы проходной клиент, не желающий платить.
В реальности вообще ничего проверять не будут, справки ПНД, НД, и на сделку.
Нотариус на любом судебном заседании сразу отскакивает, типа а я тут причем, я же не могу на вскидку определить дееспособность, личность только подтверждаю.
При любом косяке, все вам скажут только одно - законодательство РФ вам в помощь.
В большинстве своем риэлтор нафиг не нужен.
Особенно если вы продаете хату ниже рынка, и есть покупатель на чемодане с баблом, который мечтал о таком жилище как ваше.
Риэлтор нужен когда есть цепочка, что бы улаживать конфликты, и объяснять детали о которых человек покупающий жилье раз в жизни, банально не может знать.
Кстати, риэлтор очень похож на тренера по покеру.
Спасет он вас 100%? Нет. Поможет избежать косяков? Да. Нужен он вам? Решать вам. Дорого? Найдите дешевле, или научитесь сами.