Цитата (Mercator @ 16.9.2020)
Кстати, когда риелтора, утверждающего, что у него есть своя база, ловишь на вранье, знаете, как он выкручивается? Говорит: ну вот же, сам погляди! И показывает какую-то базу. Только "забывает" добавить, что эта база является всего лишь агрегатором публичных объявлений. Разрабы парсят Циан и остальные два сайта и загружают в единую базу, которую толкают риелторам.
Я решил копнуть глубже и нашел основные базы, с которыми сотрудничают риелторы, это
https://baza-winner.ru/ ,
https://rentcrm.ru/ ,
https://сканер-недвижимости.рф ,
https://baziscrm.ru/Все эти риелторские базы действительно тупо парсинг информации из всех доступных источников. То есть всё, что опубликовали сами риелторы в эту базу, плюс все, что было опубликовано в тех же Циане, Авито, Я.недвижимость и т. д. - все собирается и систематизируется в одном месте. Получается основная работа риелтора это взять из этой базы объявление собственника, выложить его с более красивым описанием и своим номером телефона. "Поймать" клиента, как-нибудь договориться с собственником на показ (скажет что комиссию он получит с клиента, для собственника типа ситуация win-win), приехать за полчаса заранее, чтоб хоть как-то ориентироваться в квартире и на финише сопроводить сделку.
На секунду я задумался - а сколько в РФ таких специалистов и каждый вот так дублирует объявление собственника, 10-20-50 на объект? И все они будут выше нашего объявления, так как опубликованы позднее, естественно объявление собственника никто не найдёт и потенциальный покупатель попадёт в лапы риелтора. И тут меня осенило, в базах ведь нет дубликатов, есть только "оригинал" - объявка от собственника, значит они как-то отфильтровывают агентские копии.
Цитата
Через специальные фильтры мы отсеиваем около 90% посредников и добавляем только качественные объявления. https://сканер-недвижимости.рф
В демо-режимах я не нашёл как они с этим борются. Но нашёл на ютубе несколько видеобзоров этих баз, в одном при трансляции варианта я видел кнопку "Это не собственник", т.е. фильтрация походу ручная, самими же агентами. Они звонят, им отвечает агент, жмакают кнопку, несколько нажатий, объявление уходит в модерацию, далее наверно администратор базы сам звонит и если ему на том конце отвечают АГЕНТ, он удаляет объявление из базы... Походу я придумал как можно отъебаться от этих назойливых мух
Ноль звонков вообще за два месяца.
Отдали риэлтору (при этом объявление продолжало висеть) и через месяц участок был продан.
Я спрашивал КАК . Она говорит - у загодордной недвиги своя база покупателей. Это квартиру можно купить без риэлтора,и быть уверенным, что квартира не гнилая, не протекает, и что фундамент там нормальный . А с домом так хер.
Поэтому покупатели загородной недвиги обращаются к агентам, которые стыкуются с агентами продавцов.
Если ты сумеешь определить гнилой пол под линолеумом без вскрытия линолеума и дырявую крышу не залезая на нее и не дожидаясь дождя, то ты знаешь то же самое.