Ты пишешь все правильно, только высокомерно (ну ладно, это стиль такой) и совершенно без привязки к временнЫм горизонтам. А вот это уже серьезная ошибка.
Цитата (Gansik @ 5.1.2014)
Еда обесценилась
за 10 лет пшеница выросла в цене в два раза, кукуруза - в три раза. Это даже с учетом того, что полтора года назад оба этих рессурса даром что вдвое дороже были.
Цитата (Gansik @ 5.1.2014)
Золото упало в цене сильно.
за 10 лет выросло в цене в 3.5 раза
Цитата (Gansik @ 5.1.2014)
И только земля дорожает.
Вот например, в США, за 10 лет недвижимость в цене упала. Она в среднем находится сейчас на уровне около 2000 года.
А тот, кто купил недвижимость в 2006 году, сегодня продадут ее (если найдут покупателя, конечно) лишь за полцены.
Знаю людей, которые разорились, покупая землю в сша. Занимались "самым выгодным бизнесом в мире" - покупали землю, строили дома и продавали их. Кризисом накрыло и капец.
Похожая картина и в европейских странах.
Попробуй рассказать 30-летнему испанцу, что "только земля дорожает"
Вся фигня в том, что задача не имеет решения в общем случае.
Если бы был какой-то вид инвестиций, однозначно лучше другого - люди бы только в него и вкладывались...ну по крайней мере те, кто знаком с "секретной программой гугл".
У инвестиций в землю два очевидных минуса.
Второй - это невозможность мгновенного выхода из инвестиций.
А первый - то, что недвижимость может падать в цене достаточно долгие промежутки времени - например, 30 лет подряд, 50 лет подряд и даже 100 лет подряд - таких промежутков в мировой истории было очень много, в разных географических точках по-своему.
Разве что в Ватикане она не падает в цене, но там вряд ли что купишь.
Вот так вот купишь дом, а он будет падать в цене следующие 30 лет, и какой толк тебе будет в цитате Марка Твена.
Ну да, еще при инвестициях в недвижимость невозможно (очень тяжело) вывести часть инвестиций, ведь одну десятую дома не продашь, как и одну десятую земельного участка в 10 соток.
Есть всякие фонды - РЕЙТы и тд, но с ними свой геморой, очень большой.
Тоже реальная история.
Один мой клиент лет 7 назад купил землю в Калужской области. Отличные места, река и т.д. А сейчас решил уехать за границу и пытается эту землю продать. Не может. Нет покупателей. Готовы забрать за 1\10 того, что он вложил. И при всем при этом земля в калужской области за 10 лет очень здорово подорожала - там вроде как новая москва существенно приблизила границы столицы. но продать невозможно.
Правильно я понимаю, что с ростом цен(инфляцией) будет расти и арендная плата за сдачу квартиры и в итоге с общим уровнем цен она будет одинакова как сейчас, так и через 10 лет?