Цитата (Snipersvd78 @ 28.1.2017)
с кем пообщаться и по строительству
По строительству все замерло, жду приговора со стоимостью.
Может, кому-то интересна финансовая составляющая, сейчас я расскажу про нее.
Принимая решение строить дом, прежде всего я прикинул - а смогу ли я финансово его построить.
К пятидесяти с хвостиком годам все мое накопленное состояние находилось у меня в кошельке или недалеко от него ибо составляло несколько тысяч долларов.
Ну то есть я практически тратил все, что зарабатывал, поэтому для того чтобы строить, нужно было решить, что и как урезать в семейном бюджете.
Под нож пошел отпуск за границей, тем более что обычно мы в отпуске с деньгами не церемонились.
Я жил по принципу - я год вкалываю ради того, чтобы две недели в году ни в чем себе не отказывать.
Плюс еще подсократили кое-где плюс провел работу с женой о том, что мы теперь экономим, поэтому дорогие подарки друг другу, себе, другим - отмкеняются, отменяются рестораны и проч...
Ну ок.
Оказалось, что чисто теоретически я могу откладывать ИКС долларов в месяц.
Полугодовая практика с июня по декабрь 2016 года потом показала, что ИКС как всегда завышен, поэтому реально получилось меньшее число, ИКС2.
Итого , на 1 января 2017 года у меня оказалось накоплено ИГРЕК долларов.
Строительство такого дома , если не спешить и не гнать, обычно длится два года.
В первый год (точнее , первое лето) ставится фундамент, коробка, крыша, возможно окна и двери.
Во второй год - делается отделка и коммуникации, чтобы типа приезжай и живи, правда возникает вопрос с мебелью, но его мы вообще отодвигаем далеко на потом.
Ну а дальше все просто.
Если я хочу начать строительство в 2018 году, то соответственно,
Пусть АЛЬФА - стоимость фундамента, коробки , стен , окон и дверей.
В этом случае АЛЬФА не должна быть больше чем ИГРЕК + ИКС2 * 20, если начинаю в 2018 году, или АЛЬФА не должна быть больше чем ИГРЕК + ИКС2 * 8, если начинаю в этом году.
А если стоимость отделки плюс коммуникации равна БЕТА, то БЕТА не должна быть больше чем ИКС * 12
Но здесь возможны варианты, например, можно, если денег не хватит, немного растянуть отделку, хотя это геморойно, но можно.
Например, штукатурить гостевые спальни не сразу, а через год. Или у нас в доме предполагаются два санузла, отделку и оборудование второго санузла тоже можно отложить на год.
На непредвиденные обстоятельства в виде увеличения каких-то стоимостей остается кредит, в банке мне уже подтвердили, что могут дать столько-то денег на столько лет, это будет мой финансовый НЗ на случай чего, хотя постоянные читатели блога знают, что я стараюсь кредиты не брать и тем более не давать. Ну да ладно, можно и отступить разок от правил.
Вот и сейчас, в декабре мы обсудили и утвердили проект с фирмой, которая будет строить все это, и сейчас мы ждем, когда они обсчитают АЛЬФУ и БЕТУ.
Если окажется, что АЛЬФА и БЕТА не вписываются в мои планы, тогда будем менять проект в сторону уменьшения и упрощения - до тех пор, пока АЛЬФА и БЕТА не окажутся в нужном мне диапазоне, чтобы мне хватило шансов кошелька сделать колл :)
pravdoryp, "Ваш звонок очень важен для нас", важно что ты всерьез начал думать, потому что судя по рейтингу тебе нужна помощь.
Фильм "Остров проклятых" посмотри, отличный фильм и развязка интересная.