Дневник аспергера (гиперсаты)

Цитата (mihhhhey @ 19.8.2015)
С ними как раз нечего сравнивать. В катаре добыча нефти в 5 раз меньше чем в России, а население меньше в 75 раз. В ОАЭ добывают треть от российского объёма, а население меньше в 30 раз почти. Если бы у нас Нижневартовск Нефтеюганск и Сургут отделились, они там бы тоже как шейхи жили.

мне всегда было интересно почему их америка не захватит если там все так сладко? или они откаты им жирные делают?

Мы как то напившись сидели в ПТТ, считали и получилось, что если взять все добываемые природные ресурсы в России и поделить на Граждан РФ, то получится всего в 2-2,5 раза хуже чем в ОАЭ, а из того что я видел в ОАЭ(не был в дальних регионах), подавляющее большинство было бы двумя руками "За".
Вопрос только в спросе на эти ресурсы в нынешних условиях.

Цитата (FFA @ 19.8.2015)
Мы как то напившись сидели в ПТТ, считали и получилось, что если взять все добываемые природные ресурсы в России и поделить на Граждан РФ, то получится всего в 2-2,5 раза хуже чем в ОАЭ

Некорректно так рассуждать. Это у них дырку в песке проделал и нефть полилась, а у нас всё добывается в тяжелейших природных условиях, и причём ещё и западным оборудованием. Себестоимость короче разная.

плюс на вскидку внутригосударственные расходы в разы меньше чем у нас.

Насчет цен на недвижку - увидел твои слова насчет того, что они не падают - остальное не читал, отвечу только по этому моменту.

Так вот, я работаю как раз риелтором в Питере. Во вторичке. И сейчас с продажей квартир полный мрак. Цены не снижают продавцы, но спроса на кучу квартир нет. Потому что денег нет таких, какие были год назад. А продавцы не понимают, и ценники снижают очень лениво. Без мотивации (в срочном переезде, нужде в прямым деньгах, невозможности платить ипотеку) - не продасться по нормальной цене.
И даже при этой обстановке, цены значительно разнятся и падают, если сравнить даже с весной, я про доновогодние ценники даже и не говорю.
Кажется, что цена адекватная и должны быть звонки по квартирам - а на деле тишина. Только по сладким ценам звонят!!!

Так что в больших городах - жопа, как и во всей стране

Цитата (Iplay2win @ 19.8.2015)
Хочешь сказать проблема ТОЛЬКО в том, что у нас население 140 млн+?

+1

Лично я считаю, что вся проблема в государстве и в людях которые там сидят.

взять даже нефть, вроде как в России приличную часть нефти забирают частные организации. А как бы было хорошо если бы все забирало государство и на благо общества все это дело. но что то я размечтался!

было бы хорошо если бы наше государство не обманывало и не обворовывало нас... и то было бы хорошо.

В марте я рассматривал покупку недвижимости в России с целью инвестиций, когда доллар был тоже 65-57 рублей. Но отказался от этой идеи из-за идиотского закона-при продаже для нерезидентов налог 30% от суммы сделки.

Считаю, что сейчас неплохой момент для покупки недвижимости, т.к цены в долларах упали почти в 2 раза. Упадет ли еще курс рубля и соответственно цены на недвижимость? Может, но не сильно. Сейчас нефть около 45, ниже 30 она вряд ли опустится, а когда переизбытка не будет( через несколько лет вероятно) цены пойдут вверх к 100-150.

JeksonTuk, какие сейчас цены м2 в Петербурге на серийное жилье?

не пойдут они вверх, т.к. очевидно что уже даже при нефти в 80 в нашей эконимике стагнация, при нефти в 100- маленький рост, думаю сейчас никто не верит даже в 80 :) , в японии как цены упали 20+ лет назад на 80 % что ли так и не поднимались , так что то что цены будут расти 'через пару лет ты это зря :) в рублях мб :))) но тот же демура говорит, что дно по $\метр ещё впереди

Цитата (Kom6auHeP @ 19.8.2015)
Средняя ЗП в Раше никак не 500уе,при данном курсе думаю максимум 300 (на вскидку,не гуглил)

Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников в целом по экономике РФ за июнь 2015г. (по оценке)
составила 35 930 рублей

35 930 / 66,6 = $540.

Ещё сколько-то в конвертах..

kpa7,

kpa7, да, есть такой закон.
Ну смотря в каком районе, и какой тип жилья) это как со средней температурой по больнице - цифра ничего не даст. Нужно конкретно рассматривать варианты.

Цитата (mihhhhey @ 19.8.2015)
Некорректно так рассуждать. Это у них дырку в песке проделал и нефть полилась, а у нас всё добывается в тяжелейших природных условиях, и причём ещё и западным оборудованием. Себестоимость короче разная.

Здесь ты немного ошибаешься. Если и есть доля западного оборудования, то она точно меньше 50%, думаю даже меньше 20%. Лично работал на фирме (Triol) ,которая занимается производством систем управления для нефтяных вышек (т.е. блок упраления добычей - это выглядит как металлический шкаф с электроникой). Полностью все делают сами: паяют платы, микросхемы, железо варят, софт и т.д. Бурильное оборудование - возможно, не в курсе. Но, например, один шкаф триоловский стоил около 50-100K долларов, окупается за один день ( это утрированно, очень быстро, неделя или две максимум). Их даже не ремонтируют особо, сломалась - выкинули-купили новый (т.е. на производство на ремонт никогда ничего не возвращалось). Западное оборудование стоит минимум в 2 раза дороже, а то и еще больше.

altqq, Ты мало видимо знаешь о расходах ОАЭ.
Вот тебе как пример:

Расходы на оборону и ВПК 2014 год
ОАЭ 22,8 млрд $
Россия 84,5 млрд $

KeeNchiK, однозначно больше 50%. Не там ты работал

Что ж за херня в мире происходит, если даже в этом блоге не шлюх и бухло обсуждают, а недвижимость и экономику ОАЭ

Ты график посмотри парой страниц выше. Там два гарема билзеряновских проиграно. Вот за экономику и пошло

Цитата (mihhhhey @ 19.8.2015)
Если смотреть в перспективу лет на пять, то сейчас как раз доллар на дне, а недвижимость на пике. Но это личное мнение, экономического образования не имею.

Мировая практика показывает, что когда "лопаются пузыри" на рынке обрушение идёт на 80%. Сейчас уже цена на недвижку упала процентов на 60 (доллар взлетел в 2раза + цена в рублях немного просела). Можно конечно пытаться ещё поймать оставшиеся 20%, но это уже не принципиально и далеко не факт, что именно на 80% она просядет.
Есть ещё вариант сейчас уйти в золото, подождать пока оно взлетит раза в два и потом уже закупать недвижку, но тут думать нужно.

KeeNchiK, а комплектующие этих шкафов тоже российского производства? Котроллеры, преобразователи, измерители, реле, пускатели и т.д? Работаю на производстве, как раз нашего оборудования меньше 20%..

если коротко, согласен с михеем, что недвижку сейчас брать не лучшая затея.

рубль продолжит проседать (кстати, почему многие говорят о росте доллара? влияние киселёва?) и причин для его укрепления попросту нет и не проглядывается. спрос на недвижку уже прилично упал и будет продолжать падать, ибо з/п у большинства в рублях осталась такой же, продукты\шмотки дорожают, "свободных" средств всё меньше и меньше. я уж молчу про шальные зарплаты, которые получали топы на пике сырьевых цен, они сократились в несколько раз, а то и десятки раз (предполагаю, рынок элитной недвижки в полной жопе) проценты по ипотеке, как были нездорово большими (с нигерией не сравниваю, сорри), так и остаются.

в итоге хочешь-не хочешь, при отсутствии спроса придется снижать цены на вторичке, за ней, как ни крути, потянется первичка. когда будет дно сказать сложно, также, как и предугадать дно рубля.

все вышеизложенное - дилетантское мнение далекое от сферы моей деятельности

пример мнения профессионала:

Цитата (iphantom @ 20.8.2015)
в итоге хочешь-не хочешь, при отсутствии спроса придется снижать цены на вторичке,

Ок. Вот я знаю людей у которых есть инвестиционные квартиры. И я не знаю ни одного, кто готов сейчас их продавать за бесценок (они как бы есть не просят, а точнее даже какую-то копейку приносят с аренды - спроси у Михея). Ну то есть безусловно если припрёт, то продадут, но это единичные сделки. Поэтому почему на вторичке кто-то будет продавать дешевле я не пойму.

На первичке - да, те кому нужно обслуживать кредиты могут демпинговать, но так же могут тупо отдать всё банкам, что и произошло в 2008 году. Поэтому продолжайте мечтать о хатах за 10к$.