Добрый день Михаилу и всем читателям блога! А вот я не досмотрел последнюю нарезку потому, что ТС попросил меня уйти
Решил написать пост с Вашего позволения. Возможно кому то будет интересно и полезно.
Я со своей семьёй переехал в Краснодар 2.5 года назад в поисках тепла . Конечно же был очень рад тому, что покеристы тоже подтягиваются. Сначала Миша с семьёй, потом Лебронька. Может ещё кто то приехал. Конечно мечтал о случайной встрече пожать руку и сфотографироваться на память. К сожалению баскетболом не интересуюсь, но наш парк манит всех. Каждый раз, когда гуляю там с семьёй посматриваю одним глазком не гуляют ли знаменитости русского комьюнити тоже. Пока, что так и не встретились, но я надеюсь, что когда то, возможно это произойдёт.
Извиняюсь за небольшое отступление. Сам пост я хотел написать о нелюбимых риэлторах, так как Миша высказал огромное неуважение к нашей профессии.
И я его понимаю.Клеймо поставлено ещё в 90е годы, когда было очень популярно чёрное риэлторство (разного рода обманы при продаже, или покупке недвижимости). Сейчас сделки стали намного безопаснее и, по сути, даже можно справиться без чьей либо помощи. Но это только на первый взгляд. Есть ещё очень много тонкостей при покупке вторичного жилья, даже за наличные, не говоря уже о ипотеке, жилищных сертификатах, материнских капиталах + особенностей приобретаемой недвижимости: обременения, несовершеннолетние собственники, перепланировки и т.д.
Информация для тех, кто планирует переезжать в Краснодар. Я жил в нескольких городах постсоветского пространства и скажу честно, столько безответсвенных людей и обмана, как в Краснодаре не встречал нигде. Так уж сложилось, но факт остаётся фактом. Не знаю с чем это связано, может быть с тем, что здесь намешаны многие регионы, национальности, и получилась гремучая смесь
Так вот, приезжая в наш прекрасный город будьте готовы к тому, что здесь вы столкнётесь с кидняком и неадекватными людьми. Это касаемо всех сфер жизни. Теперь поговорим о риэлторах. Как и любая другая профессия, наша сфера тоже страдает от этого. В городе есть несколько крупных агентств, которые с большим удовольствием заключат с Вами договор на 3% от суммы покупки, сдерут комиссию с продавца да ещё и сверху накинут на стоимость жилья. В итоге покупка может получиться выше рынка на 10, а то и 15 процентов . Такие компании обладают нехилой рекламой и приезжие очень часто клюют на подобные "услуги". Работают такие агенства очень просто. Менеджеры обзванивают продавцов, заключают договор, после которого сам собственник не имеет права продать квартиру без их помощи и обязуется выплатить 3 % в случае сделки. Многие не соглашаются на условия, но рынок настолько перенасыщен жильём, что собственники, попробовав продать самостоятельно, через несколько месяцев подписывают бумагу. Таких объектов у агентств очень много. Когда Вы обращаетесь они продают Вам только варианты с заключённым договором, чтобы Вы самостоятельно не смогли выйти на собственника. Но помимо этих квартир есть ещё множество отличных вариантов по цене собственника, которые отстояли натиск и не захотели сотрудничать с риэлтосами. Вот этими вариантами занимаются настоящие агенты по недвижимости, компаний с меньшими аппетитами и с лучшими условиями для покупателя. Задача агента по недвижимости не впарить Вам то, что есть у него на договоре, а подобрать лучшее предложение под Ваш запрос в городе. И это совсем другая профессия. Я - агент по недвижимости, компания в которой работаю не берёт процентов с покупателя, наши услуги оплачивает продавец. А нахрена? Спросите Вы. Да потому, что при таком количестве фейковых объектов в интернете, собственникам очень сложно продать свою недвижимость и они готовы платить. Суммы обговариваются под каждый объект отдельно. Я - агент по недвижимости и горжусь своей профессией. Мы действительно помогаем людям приобрести хорошее жильё на их ценник. Никаких цифр и названий не буду здесь писать по понятным причинам. Я просто хотел обратить Ваше внимание на то, что в нашей профессии, как и в других, есть специалисты и крохоборы и так будет всегда.
Михаил, я так понял, что Вам попалась именно та компания, которую я здесь описал. И я понимаю Ваше недовольство условиями. Но не все такие, поверьте, не надо нас под одну гребёнку закатывать. Я очень хочу продолжать смотреть Ваши стирмы и нарезки, не гневайтесь, люди бывают разные Надеюсь когда-нибудь я смогу получить заветное фото, а пока, удачи за столами.
Стрим с мейном стадионника: https://www.twitch.tv/innerpsycho