Цитата (DimaDima @ 15.5.2016)
Не претендую на истину, но слышал мнение, что в вопросе с ипотекой влияет инфляция и типа сумма нашего ежемесячного платежа уже через 5 лет будет менее ощутима...
Было бы интересно услышать тех, кто разбирается.
очень спорное утверждение без привязки к конкретным условиям. допустим, ставка по кредиту - величина фиксированная (так оно и есть в большинстве случаев). но инфляция - величина переменная, и динамика наших доходов - величина переменная.
если инфляция в РФ, например, внезапно упадет до 3-5%, а ставка по ипотеке у тебя так и останется 11-12%, то при прочих равных (твой доход проиндексирован не больше чем на величину инфляции) банк будет получать дополнительный доход по твоему кредиту, а тебе придется большую долю доходов отдавать на ипотеку.
соответственно, если инфляция останется на прежнем уровне, и, например, рост твоих доходов опережает инфляцию, тогда кредит тебя будет напрягать тебя меньше чем прежде. это помимо того, что можно досрочно частично гасить долг и уменьшать будущую процентную нагрузку.
все вышеописанное верно для случая, если у нас доходы и ипотека в одной валюте.
если же условному покеристу, удалось взять рублевую ипотеку по 10-12%, а доходы по понятным причинам в баксах/евро - то при нынешних экономических реалиях в РФ с учетом очевидного негативного тренда на ближайшие 5-10 лет, получение и гашение ипотеки превращается если не в сплошное удовольствие, то уж точно в конкретное +ЕВ. причем, если даже вы занесли юбилейный сандей лям, бежать сломя голову в банк гасить кредит экономического смысла в общем нет, до тех пор, пока тренд в экономике не сменит направление.
Стране всегда выгодно чтобы люди брали ипотеки потому что они привязывают его к месту жительства лет на 20 минимум, а это значит что тебе будет в лучшем случае 40+ лет , а заплатив за квартиру 10 лет тебе не захочется её терять
лучший вариант это если у тебя нет денег то не брать НИ ипотеку НИ кредиты потому что если их нет сейчас никто не гарантирует что они будут потом
у человека слишком коротка жизнь для того чтобы брать ипотеку