Колодец Михаила «innerpsy» Шаламова

Последний пост:27 февраля
2451
Статистика
Всего постов
29076
14,058,767 просмотров
Новых постов
+0
6 в день
Лучшие посты автора
09.11.2020 +1010
05.10.2015 +1001
20.03.2017 +770
20.03.2017 +725
07.04.2014 +721
Лучшие посты читателей
RYSHER +1050
RYSHER +825
RYSHER +721
ms_grusha +655
RYSHER +590
Самые активные читатели
RYSHER 309
Gellemar 305
BigGOGI 293
MaxBNuts 282
Khishtaki 171
1 748 768 769 770 771 790 1454
Катофф открывается, мы на бб. Когда защищаемся шире?
  1. bu fold, sb fold (то есть мы только против CO)
    64%
    1520
  2. bu call, sb fold (против опена катоффа и коллера с батона)
    36%
    870
  • Цитата (Омг @ 14.5.2016)
    Недавно рубль подешевел в два раза, а вместе с ним и квартиры.


    это только, если ты зарабатываешь в валюте ! а если обычный гражданин РФ который получает зп в рублях,то для него это дешевение рубля,как раз наоборот ухудшило положения,расходы выросли, а зп осталось таким же,либо урезали ! а все сбережения в банках, так же получили частичное обесценивания.
    1/4
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    3
  • Цитата (Омг @ 14.5.2016)
    Недавно рубль подешевел в два раза, а вместе с ним и квартиры.


    Смотря когда брать ипотеку относительно сегодняшнего момента.
    Примеры, с которыми я хорошо знаком
    1 Пример: Знакомы взял в ипотеку в начале 2000-х, стоимость двушки в нашем городе была 1.6кк, сейчас данная квартира стоит >4кк
    2 Пример мой: Взял ипотеку в 2008, стоимость однушки 2.3, на пике поднималась 2.8-3кк, сейчас около 2.5 (Ликвидность, да, сильно снизилась, но цели продать пока нет.) После начала кризиса 2008 она кстати упала в стоимости где-то до 1.9, тут конечно немного прогадал. Но кто ж знал...
    Засчет налоговых выплат сумма выплаты снизилась до суммы аренды жилья, после чего платить стало комфортно, плюс за свою.
    В общем, нисколько не жалею что брал ипотеку, и сразу после выплаты следующую брать буду.

    Идеально конечно подгадать когда стоимость достигнет дна и тогда брать.
    8/20
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    4
  • nesvet, А вот прикинь ты бы на все эти рубли купил бы долларов :)
    3/16
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    13
  • Цитата (Bagaiev @ 14.5.2016)
    nesvet, А вот прикинь ты бы на все эти рубли купил бы долларов :)


    И с начала 2000-х держал бы их на депозите.
    Плюс он вложился в ремонт квартиры, плюс платил налог.

    На текущем рынке банальный валютный или даже рублевый депозиты очевидно дают больше доходности, чем инвестиции в недвижимость. И, увы, нет никаких предпосылок, что в ближайшие несколько лет ситуация изменится.
    1/1
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    1
  • Цитата (Омг @ 14.5.2016)
    Недавно рубль подешевел в два раза, а вместе с ним и квартиры.


    Если бы вместе с ним - а то рубль подешевел к доллару в 2 раза, а квартиры к доллару в 3-4 раза.
    1/52
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    -2
  • до того момента пока у нас нельзя будет снять квартиру со 100 % гарантией что тебя не выселят через 6 месяцев (племянник женился, сын приехал ,просто надоело и тд) нельзя сравнивать арендованное и собственное , тем более если у тебя есть или планируется семья.
    1/6
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    19
  • Цитата (inner @ 14.5.2016)
    А вот вкладывать в недвижку капусту "чтоб было надёжно припасено" щас бы точно не стал.


    а куда стал бы?
    2/16
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    0
  • Цитата (Омг @ 14.5.2016)
    Недавно рубль подешевел в два раза, а вместе с ним и квартиры.


    Цитата (semen500 @ 14.5.2016)
    это только, если ты зарабатываешь в валюте ! а если обычный гражданин РФ который получает зп в рублях,то для него это дешевение рубля,как раз наоборот ухудшило положения,расходы выросли, а зп осталось таким же,либо урезали ! а все сбережения в банках, так же получили частичное обесценивания.


    Какая разница в чем ты зарабатываешь? Снижение стоимости - это объективный процесс, который от твоих заработков никак не зависит. "Обесценивание получили" не все сбережения, а только рублевые. Сберегать надо в долларах и евро, с ними ничего не случилось
    5/7
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    4
  • Цитата (Bagaiev @ 14.5.2016)
    nesvet, А вот прикинь ты бы на все эти рубли купил бы долларов :)


    Я копить не умею, да и большая часть этих рублей уходила бы на аренду квартиры)
    Ну и ведь надо смотреть на цели покупки недвижимости, если в качестве инвестиции - это одно.
    А дом для семьи - другое.
    9/20
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    2
  • на какие матчи поедешь? я про евро если что)
    1/2
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    0
  • Если человек эгоист и не планирует заводить детей, то покупка квартиры -ев наверное. А если всё наоборот, и человек планирует с семьёй снимать квартиру до конца жизни, то думаю, что он ***. Что он оставит своим детям после себя? Нихера. Не, ну если у него миллионы лежат на счетах, то ок всё.
    41/47
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    0
  • У детей руки ноги есть - сами заработают и желание как то в жизни двигаться будет. А не хуи пинать по жизни, зная что в крайнем случае батина хата отойдет всегда
    25/34
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    47
  • Сейчас такая тенденция в мире, среди молодого поколения особенно, недвижимость не покупают, а арендуют, потому что это выгодней зачастую и не привязывает тебя к одному месту на всю жизнь. Есть такие расчеты, что если недвижимость не окупается за 10-15 лет арендной платы, то не выгодно ее покупать, а выгодней арендовать. В Европе очень многие живут всю жизнь в арендованных домах или квартирах. Ну конечно, там это все более цивильно организованно, чем у нас.
    1/2
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    4
  • Цитата (sweetcoqueta @ 15.5.2016)
    У детей руки ноги есть - сами заработают и желание как то в жизни двигаться будет. А не хуи пинать по жизни, зная что в крайнем случае батина хата отойдет всегда

    Сложный вопрос.
    Детям, которые могли бы много бы добиться тратить несколько лет на заработок на квартиру вместо реальных дел? Ну не факт, что надо.
    А пиздюки и бездельники и квартиру и что угодно просрут - факт.
    141/305
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    21
  • сейчас будет непопулярная точка зрения среди "молодых, успешных, думающих и анализирующих прогрессивный европейский опыт".

    1. почему вы противопоставляете понятия купить квартиру в ипотеку и жить в съемной? стоимость хорошей квартиры в крупном провинциальном городе ~20-30к руб при ипотеке на 10 лет. т.е. равна стоимости арендной квартиры. у меня для вас новость - если сумма 30к в месяц вас привязывает к месту - гордиться своей "прогрессивностью" в вопросе аренды жилья в любом районе этого\соседнего города - не лучшая идея.
    имейте свою квартиру в ипотеку и живите при этом где хотите в съемной квартире\доме\вилле\замке в любой точке мира.
    2. вы рассуждаете о "правильности" житья в съемных квартирах "в идеальных условиях". когда у вас лично, в стране, в мире, в экономике, политике все хорошо. жизнь - чуть более многогранна. из личного опыта: тебя могут положить в больницу на длительный срок, ты можешь остаться без бизнеса и с очень туманными перспективами на ближайшее время, ты можешь целиком остаться без денег и т.п. вещи. ни кто не будет ждать пока ты заработаешь на оплату дома в тайланде или съемной квартиры в урюпинске, но из твоей квартиры - тебя ни кто не выгонит. ты можешь залечь на дно, зализать раны, осмотреться, накопить сил, попробовать 3-5-7 вариантов заработка денег, и вновь выйти на тот уровень, когда у тебя есть свой тыл, свое логово, а ты живешь где хочешь, как хочешь и с кем хочешь.
    3. не стоит воспринимать покупку квартиры как инвестиции. что это за идея, вложить деньги и нихуя не делать? разницу ловят как раз те - кто движется быстрее рынка. если вы видите в покупке квартиры схему инвестировать\зарабатывать\экономить - бизнес это не ваше - даже не пытайтесь начинать. тыкайте в свои кнопки в интернете, поверьте, даже в 2016 доход несопоставим с вашей потенциальной прибылью при таких "задатках" бизнесмена.
    4. заведите кошку - пусть это будет ее будка. или слабо потратить на будку кошке 4кк? :)

    ну и, естественно, поступайте как знаете. не слушайте ни каких "советчиков" из интернета. мир вам.
    3/5
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    53
  • Цитата (GeorgeTown @ 15.5.2016)
    сейчас будет непопулярная точка зрения среди "молодых, успешных, думающих и анализирующих прогрессивный европейский опыт".

    1. почему вы противопоставляете понятия купить квартиру в ипотеку и жить в съемной? стоимость хорошей квартиры в крупном провинциальном городе ~20-30к руб при ипотеке на 10 лет. т.е. равна стоимости арендной квартиры. у меня для вас новость - если сумма 30к в месяц вас привязывает к месту - гордиться своей "прогрессивностью" в вопросе аренды жилья в любом районе этого\соседнего города - не лучшая идея.
    имейте свою квартиру в ипотеку и живите при этом где хотите в съемной квартире\доме\вилле\замке в любой точке мира.


    Не совсем так. Переплата за кредит за квартиру в крупном провинциальном городе, особенно безработному покеристу, которому не дадут ипотеку на хороших условиях составит 20-30к в месяц. То есть нам без разницы кому платить, банку или арендодателю. Но при этом мы становимся привязаны к конкретному месту.

    Цитата
    2. вы рассуждаете о "правильности" житья в съемных квартирах "в идеальных условиях". когда у вас лично, в стране, в мире, в экономике, политике все хорошо. жизнь - чуть более многогранна. из личного опыта: тебя могут положить в больницу на длительный срок, ты можешь остаться без бизнеса и с очень туманными перспективами на ближайшее время, ты можешь целиком остаться без денег и т.п. вещи. ни кто не будет ждать пока ты заработаешь на оплату дома в тайланде или съемной квартиры в урюпинске, но из твоей квартиры - тебя ни кто не выгонит. ты можешь залечь на дно, зализать раны, осмотреться, накопить сил, попробовать 3-5-7 вариантов заработка денег, и вновь выйти на тот уровень, когда у тебя есть свой тыл, свое логово, а ты живешь где хочешь, как хочешь и с кем хочешь.

    А СБ банка конечно же будет нас ждать. И квартира ни хера не наша, а она в залоге за кредит, и нашей она станет через 10 лет после того как мы выплатим банку 2 стоимости этой квартиры.

    Цитата
    4. заведите кошку - пусть это будет ее будка. или слабо потратить на будку кошке 4кк? :)

    Очень разумное вложение 4х миллионов, да
    2/5
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    36
  • Цитата (Kot_Spartac @ 15.5.2016)
    Не совсем так. Переплата за кредит за квартиру в крупном провинциальном городе, особенно безработному покеристу, которому не дадут ипотеку на хороших условиях составит 20-30к в месяц. То есть нам без разницы кому платить, банку или арендодателю. Но при этом мы становимся привязаны к конкретному месту.


    1. можно конкретный пример "переплаты"? еще раз, сумма взята не из теории, а из моего личного опыта. стоимость ипотеки в 800 тыс. городе - от 30к и ниже.
    2. нужно ли объяснять, как решается вопрос "трудоустройства", чтобы "бедному покеристу" одобрили ипотеку?
    3. я абсолютно с тобой согласен. нам без разницы в какую сторону сжигать 30к\мес - арендодателю или банку. давай отдадим банку - чем этот вариант тебе не нравится?

    Цитата (Kot_Spartac @ 15.5.2016)
    А СБ банка конечно же будет нас ждать. И квартира ни хера не наша, а она в залоге за кредит, и нашей она станет через 10 лет после того как мы выплатим банку 2 стоимости этой квартиры.


    да, сб банка будет тебя ждать от полугода и больше. бери трубки, встречайся, разговаривай.


    Цитата (Kot_Spartac @ 15.5.2016)
    Очень разумное вложение 4х миллионов, да


    ю - юмор :)
    4/5
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    3
  • Из твиттера:

    15.05.2016 09:04
    Сегодня в районе 19:00 по Москве будем стримить 6макс турнир за 2100$ https://t.co/vI4TCDeqvs
    5069/7828
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    9
  • Цитата
    1. можно конкретный пример "переплаты"? еще раз, сумма взята не из теории, а из моего личного опыта. стоимость ипотеки в 800 тыс. городе - от 30к и ниже.


    Я как бы рассматривал вариант 5 миллионов. Это довольно простая двушка за 3м+ средненький ремонт за 2м. Предположим что миллион у нас есть. 4м на 10 лет под 15% годовых получается:


    И это еще без единовременных и ежемесячных комиссий.
    3/5
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    1
  • Не претендую на истину, но слышал мнение, что в вопросе с ипотекой влияет инфляция и типа сумма нашего ежемесячного платежа уже через 5 лет будет менее ощутима...

    Было бы интересно услышать тех, кто разбирается.
    4/4
    ТЕМА ЗАКРЫТА
    8
1 748 768 769 770 771 790 1454
2 человека читают эту тему (1 пользователь, 1 гость):
Зачем регистрироваться на GipsyTeam?
  • Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
  • Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
  • Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
  • На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
  • Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.