Ага, без премиалок. Очень некомфортный спот, но я никак не решался его разобрать и даже выставить фильтры на него. По ощущениям лил в этой ситуации прям вообще как фишара последний, а оказалось почти в два раза меньше критичных -800бб/100.
[slowpoke]Так а чего внутри пишут-то? Может, Питер Арнольд - это литературный псевдоним Джанды и в книжке про GTO подробно на русском рассказывается? [/slowpoke]
Рандомный вопрос читателям - две абсолютно идентичные квартиры , одна на 2 этаже (под ней коммерческое помещение) другая на 14 этаже (всего этажей овер20). Разница в цене 8 процентов. В сторону какой квартиры это кол? Или решение близкое и пофиг. Интересует исключительно с точки зрения рыночной стоимости самой квартиры и рыночной арендной ставки.
Если сдавать в аренду, то ставка одинаковая будет.
Для жилья и продажи чем выше тем ликвиднее. хотя есть категория людей, которые принципиально выше 5 этажа жить боятся. Но я в свое время между 5 и 19 выбрал 19 и очень сильно этому рад. разница была примерно аналогичная по цене.
если для себя, то лучше 14-этаж, на вторичном рынке разница между 14-м и 2-м будет не такой большой, как в новострое, если сдавать в аренду, то разницы в цене вообще не должно быть
А еще у меня, правда в сталинском доме, на втором этаже потолки ниже чем на других т.к. за мой счет подняты потолки в магазине под нами. И если коляску не носить, в случае поломки лифта, то чем выше тем лучше, плюс вид из окон.
Понятно что с точки зрения удобства и комфорта выбор очевиден. Задача скорей в том, сколько с прагматической точки зрения стоит этот комфорт на рынке недвижимости. Платить лишние 8% чтобы у арендаторов был чище воздух и лучше вид , а стоимость аренды была такой же - не очень хочется. Заплатить 8% сверху при условии что при продаже эта разница сохранится и арендная ставка тоже будет выше хотя бы на 5-6% - это да, логично
Цитата (soseda @ 6.11.2014) а топрег сегодня в ударе
Вспоминается, что когда доллар пробил 36р., был какой то ажиотаж и паника. Все вокруг обсуждали эту новость в оффе.
А сейчас 42,43,45, 46... наблюдается уже какая то апатия и ожидание в стране какого то пиздеца, с абсолютным непониманием с кого он начнется и куда приведет.
Цитата (sugrobinsk @ 6.11.2014) Чем выше этаж, тем меньше шума с улицы и чище воздух.
заблуждение, жил на последнем этаже многоэтажки, рядом проходила дорога и по ней ходили троллейбусы, дак вот шум от их конченных редукторов, и объявление остановки записанной на магнитофон с местным оригинальным акцентом ни когда не забыть... На счет воздуха сказать ничего не смогу, хотя смог который был в 2010 когда все горело, сказывался на первом и последнем аналогично.
Если в квартире лично жить не будешь, а как инвестиция, то надо брать второй этаж, так как бизнес в случае расширения может выкупить твою квартиру докинув сверху 10%, а на 14 этаже такого плюса нет. Но сдать квартиру на 14 этаже легче, чем на втором.
Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.
Ага, без премиалок. Очень некомфортный спот, но я никак не решался его разобрать и даже выставить фильтры на него. По ощущениям лил в этой ситуации прям вообще как фишара последний, а оказалось почти в два раза меньше критичных -800бб/100.