TeddyKGB, а какое твое мнение на то, чтобы купить недвижимость в Европе сейчас? Если допустим вопрос о 100-200к долларов стоит? Имеет ли смысл? Наверняка у покеристов все активы в валюте то.
Статистика
Всего постов
29076
14,070,843 просмотров
Новых постов
+0
6 в день
Лучшие посты автора
Лучшие посты читателей
-
-
Я и не говорил что брать собираюсь квартиру :) просто интересно было мнение на данный счет ваше -
Kaktus26rus, как инвестиция весьма сомнительно, расходы и налоги будут съедать существенную часть потенциальных доходов от сдачи в аренду, а для жизни вполне возможный вариант. Как решение вопроса в ВНЖ, в частности, ну и на рынках где коррекция от пика превышает отметку в 30-40%. -
Цитата (TeddyKGB @ 7.11.2014)
Kaktus26rus, как инвестиция весьма сомнительно, расходы и налоги будут съедать существенную часть потенциальных доходов от сдачи в аренду, а для жизни вполне возможный вариант. Как решение вопроса в ВНЖ, в частности, ну и на рынках где коррекция от пика превышает отметку в 30-40%.
История в тему.
Тоже живу в Екатеринбурге, относительно новый дом - введен в эксплуатацию в ноябре 2008.
Минимум треть квартир в доме, коммерческие, покупались как вложение, соответственно сдаются в аренду.
В самом начале УК, по собственной дурости, вывесила пофамильно-поквартирный список собственников должников, как итого весь дом узнал, что некий товарищ по фамилии условно Иванов Иван Иванович купил в доме 10 однокомнатных квартир, одна из которых была соседней по отношению к моей.
Через некоторое время с оным товарищем я познакомился в следующей ситуации:
Выходной день звонок в дверь, открываю, стоит незнакомый мне мужик: - Здраствуйте, я ваш сосед - Иванов Иван Иванович, чиню замок, не могли бы одолжить отверточку. Дал ему инструменты, ну и паралельно отразил его общение с арендаторами, которые стоя в коридоре вещали - а еще Иван Иванович вы обещали выключатель подправить.
Ситуация мне показалась абсурдно смешной.
Попытаюсь объяснить:
Однокомнатные квартиры в моем доме продавались Застройщиком по 54 000 за квадрат, что в среднем давало цену однокомнатной квартиры на уровне 2 500 000 р. Квартиры продавались в черновой отделке.
Как итого мужик вложил 25 000 000 собственно в покупку квартир + 150 000 - 200 000 на доведение каждой квартиры до ума, как итого 27 000 000.
Средний ценник по аренде был в то время на уровне 15 000 р/мес включая коммуналку.
Как итого, учитывая что стабильной 100% сдачи у него наверняка не было, налоги (иметь 10 квартир, сдавать их в аренду и не платить налоги анриал), коммуналку, возможные переодические кидки от арендаторов, + любые иные расходы, мужик имел в лучшем случае доход на уровне 100 000 р/мес, и понятно, что при подобном уровне доходов нанимать кого-то следить за хозяйством ему было минусово, соответственно делал всё сам, в том числе крутил отверткой.
И как бы в варианте дохода 100 000 р/мес это наверное нормально.
Но вспомним, что на старте он потратил примерно 1 000 000 $, и вот понимание того, что передо мной чувак у которого был лям баксов, но лучшего применения себе чем крутить отверткой он не нашел, очень сильно удивило. -
TeddyKGB, ozz1978, А куда тогда инвестировать?
-
ozz1978,
У чувака остался лям баксов + постоянный стабильный доход за который можно даже очень хорошо жить, чем это плохо? -
molof, А зачем все хотят кудато инвестировать? Сидеть в баксах\евро это уже не плохая инвестиция. Что вам еще нужно? Золотые горы в недвиге и фондовом рынке? Так большинство там только из-за комиссий и скрытых налогов в минусовую катать будет. -
Цитата (molof @ 7.11.2014)
TeddyKGB, ozz1978, А куда тогда инвестировать?
Смотря о какой сумме идет речь.
Недвижимость в меру нормальный вариант, когда денег условно немного, навыков и умений позволяющих вложится в некий бизнес нет, и твоя цель сохранить деньги и иметь гарантированный пусть и небольшой доход.
То есть купить одну две квартиры и не грешно и не смешно, куда печальнее будет если подобную сумму вложить в что-то другое и как результат потерять.
Но когда денег уже в варианте дохрена, то это действительно странно, особенно с учетом того, что эти деньги должны были изначально откуда-то взяться, не с неба же они свалились. -
График работы составил себе )
Хочу до поездки в круиз (13 декабря) добить СНЕ. Тяжело идет, игра подпортилась, винрейта нет почти. Стагнация затянулась явно:
И главное началось это как раз тогда, когда я своими усилиями (напланировал поездок, в том числе и круиз) изменил темп с халявного 3к впп в день на 4500 в день. Это начало давить, начал заставлять себя играть тогда, когда не хочется и в итоге это естественно сказалось.
Радует только, что даже без увеличения качества игры и винрейта почасовка в рублях растет довольно стремительно. Хотя и тут радость очень сомнительная -
-
сильно справа обрезал, количество рук не видно , исправь пожалуйста -
-
-
Цитата (inner @ 8.11.2014)
Из твиттера:
08.11.2014 10:28
Хочу премию "стальные яйца!" http://t.co/uZC73cPqd0
Держи, заслужил!!!
-
08.11.2014 10:28
Хочу премию "стальные яйца!" http://t.co/uZC73cPqd0
Она где-то между наградой "Слабоумие и отвага"... -
Михаил это был фишеватый опп? если да, то почему никто к вам не подсел? никто не хочет играть в дипах с маньяками?
-
Цитата (Yolahdin1 @ 8.11.2014)
Михаил это был фишеватый опп? если да, то почему никто к вам не подсел? никто не хочет играть в дипах с маньяками?
Мы играли на анте столе , поскольку нет ха столов с анте в дипах у регуляров есть традиция уважать желание игроков играть ха. И я и опп писали, что идет хэдсап, подсаживались только два игрока, оба уходили когда мой оппонент писал hu и уходил в ситаут -
Какой счет-то? -
Цитата (inner @ 8.11.2014)
Мы играли на анте столе , поскольку нет ха столов с анте в дипах у регуляров есть традиция уважать желание игроков играть ха. И я и опп писали, что идет хэдсап, подсаживались только два игрока, оба уходили когда мой оппонент писал hu и уходил в ситаут
А как нужно было бы поступить согласно этике, если бы только ты написал "hu", а твой оппонент не сказал бы ни слова? -
1 человек читает эту тему (1 гость):
Зачем регистрироваться на GipsyTeam?
- Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
- Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
- Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
- На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
- Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.