SkyWorker | 22 |
t-o-r | 16 |
Leo_Manowar | 15 |
Прокравяка | 12 |
mewezaso | 11 |
Дом огненный!!! Надеюсь в будующем побывать у вас в гостях🙏 Себестоимость 1 дома в пределах 4-4,5 млн.? Кризис сильно повлиял на рост стоимости материала?
Родители жены строят дом в пригороде анапы, в отпуске приложил руку к сборке металлического каркаса, так что в чем то тебя понимаю💪
barsenalo, да, конечно, приезжай! Буду рад!) Кстати, забыл, что ты из Улан-Уде, а то мы 2 года назад там гостили – могли еще тогда увидеться) Дома – да, примерно так, а цены на стройматериалы в этом году били все рекорды(((, особенно на лес и металл, которые как раз основные затраты.
Ну что ж, теперь рано темнеет, на участке все равно ни черта ни видно, а значит можно немножко рассказать, как у нас дела…
Записки начинающего отельера
Заработали мы за этот месяц меньше 100 тысяч, а потратили еще миллиона полтора. Когда же уже будет наоборот?) Вот типичный день – например, вчера:
совершенно неожиданно как всегда наступила зима. Наутро все весело искрилось-серебрилось свежим снежком, но почему-то перестала работать канализация, а узбеки, которые должны были приехать в 9 утра чинить двери сараев, прибыли почему-то в 8, им никто не открыл, и они опять растворились в морозном утре как узоры на стекле. Я понял, что день определенно задался, когда в районе обеда случайно разбил стекло в дровяной печи, не заметив длинного полена. Ну и хрен с ним – с теплом, не январь же ведь пока! Зато опять появились узбеки, сняли тяжеленную железную дверь и вылили из нее пару литров неведомо как туда попавшей дождевой воды вместе с размокшей ватой рыжего ржавого цвета. Таких дверей у нас 3. Чтобы понять, кто же нас сглазил, и каким таинственным образом столько воды залилось в пропененную со всех сторон практически герметичную металлическую раму, мы полезли с узбеками на крышу, где обнаружили полкило забытых ими кровельных саморезов и примерно столько же как (помета) гигантской птицы. Из плюсов всего этого – я сделал с необычного ракурса несколько фоток
и вспомнил, что неделю назад на наш участок прилетал здоровенный глухарь, который нас почему-то совершенно не боялся, степенно бродил по участку, ел семена травы, по 2-3 раза посидел на крыше каждого дома (включая сараи). Мы бегали за ним с Дениской и гостями, я извел на фото и видео с ним километры пленки мегабайты айфона, но птица только вопросительно-спокойно смотрела своим красным глазом. По-моему, он вообще собирался свить гнездо на одной из наших металлических крыш, и я уже подумывал, не переименовать ли нам нашу “Дачу у Цапли” в “Гнездо Глухаря”. Он был у нас в гостях больше 2 часов, и нехотя перелетел за забор только когда возбужденные соседские дети закидали его шишками и попытались поймать удочкой на нашей крыше со своего чердака.
Теперь о гостях – человеках. Мы успели принять пока где-то 8-10 компаний, но уже даже на этой мини-выборке успели почувствовать, как же разнообразен мир... Пока у нас были очень хорошие, просто хорошие, средние и ужасные гости. Напишите, про какую категорию вам рассказать. А пока вот еще несколько фоток:
С завтрашнего дня у нас 4 заезда подряд:
1. 2 семьи с 2 собаками биглем и фр. будьдогом /плииз, ничего не сгрызите!!/
2. семья будущих соседей, которые еще только строят дом в нашей деревне /ну эти то не сгрызут)/
3. детский лагерь для 4-6 подростков с нашим другом музыкантом Августином Гришиным /загуглите - он клевый/
4. просто какая-то женщина, бабушка, папа, дети
Наш Instagram @dacha_utsapli наконец заработал. Каждый подписавшийся принесет маленькую радость моей жене )
А землю вы покупали обычную ИЖС?
Расскажи про ужасных гостей.
По фоткам создаётся впечатление, что работы еще много предстоит сделать. Успехов!
Theobserver, про ужасных интереснее всего, конечно.
Кажется, что более логичным выглядит название инстаграма - @dacha_u_tsapli
Theobserver, а сколько ежемесячно стоит обслуживание домов? Налоги, коммуналка, зарплата обслуживающему персоналу (убрать, постели заменить, еду гостям приготовить), исключая траты на дома и их ремонт.
l2ll23, земля ИЖС, но с оформлением как всегда в нашей стране все сложно, так как это нацпарк, генплан района почему-то не могут принять уже третий год, и поэтому легализовать дома можно только через суд.
crashe, да, наверное, так красивее, но супруга выбрала такой вариант. Спасибо за подписку) и Кириллу Агапову тоже)
beermix, еще не считали. Время покажет) Пока почти все сами. С уборкой помогает местная только, но она судя по лицу любит прибухнуть, так что мы в поиске альтернативных помощников. А еду пусть сами себе готовят, конечно)
Дизель, расскажу как время будет, сейчас надо с собаками разобраться. А то они баллон с собой подозрительный привезли - шарики надувают - надеюсь, что не с закисью азота)
Theobserver, расскажи про канализацию, как она устроена на винтовом фундаменте? Автономная или необходимо выкачивать?
goodoldfox, канализации вообще пофиг, на каком она фундаменте. Она, как говорят, не замерзает никогда. Чего не скажешь о воде - вот за нее то я переживаю, опасаюсь и молюсь каждый день (это все помимо вставления внутрь греющих кабелей, обматывания снаружи пенофлексом, засыпания приямков керамзитом и пенопластом, заговоров и оберегов). И ведь все равно нет уверенности, что вода не замерзнет, особенно если в лютые морозы и метели в нашей деревне отключат электричество на сутки (а они могут )
У нас 2 линии канализации, заканчивающиеся адски тяжелыми бетонными септиками, привезенными откуда-то из-под Серпухова к нам за адские деньги. Я бы ни за что не согласился на этот ужас, но у одного нашего родственника такой септик работает уже 15 лет, и к нему ни разу не приезжали ассенизаторы. Всю работу делали милые анаэробные бактерии, которым от тебя нужно только одно - ... ну вы поняли - чтобы хоть кто-нибудь ходил в туалет. Я 3 месяца регулярно засевал септики бактериями, разговаривал с каждой, напутствуя их на долгую, плодотворную жизнь, размножение, детей побольше, а вчера супруга неожиданно проговорилась, что в последнее время мыла унитазы доместосом с хлором((( , а это почти наверняка, что мои милашки дали дуба и непонятно, когда теперь на это кладбище можно заселять новых
goodoldfox, ой, лучше не напоминай. Нет, и пока не планирую. Просто мне тогда нужен не 1, а 4 генератора на каждый дом свой. Где мне их устанавливать? Каждому свой домик строить, чтобы цыгане не растащили?) Потребление дома доходит до 15 кВт, а мощности генераторов за вменяемую цену заканчиваются в районе 7 кВт. В общем, все слишком сложно и дорого. Надеюсь, что хорошо прогретый дом протянет сутки без электричества, не заморозившись. А нашим гостям в случае чего выдадим много фонариков и водки, чтобы сильно не грустили и не мерзли)
Цитата (Theobserver @ 28.10.21)Нет, и пока не планирую.
Напрасно...
Ты пообщайся с теми, кто уже переживал ситуацию с отключением электричества. Например, на новогодних каникулах.
А по поводу количества генераторов, думаю, что даже одного (возможно) будет достаточно. Надо подключать каждый дом по очереди на какое-то время по кругу. Но не дожидаясь когда уже всё замёрзнет через сутки.
Theobserver, какие дома красивые !
Как НГ прошёл? Удачно всё?
Расскажи вообще впечатления от бизнеса? Появились какие то новые стороны\идеи?
l2ll23, да,тьфу-тьфу прошел, и слава богу) Правда, в конце декабря сынок сильно заболел вроде бы ангиной, а может и ковидом, и я сам НГ и следующие 6 дней провел в нашей деревне один, не считая постоянно сменяющиеся компании гостей. Крутился там как уж, а вечерами успокаивал нервы - пил самогон у камина)
В сухом итоге - все гости (5 разных заездов/семей/компаний) довольны прямо очень . Собираются вернуться весной/летом/на 23 февраля, пишут милые отзывы и т.п. И да, то ли нам очень везет, но все приехавшие на НГ были реально очень приятными людьми.
Технических сложностей было тоже навалом (холода, напряжение в сети в среднем 155-168 В, барахлил электромагнитный клапан подачи воды, вырубался свет, гости буксовали машинами в снегу, разбивали себе колени ватрушками и пытались поджечь салютами дома). Но все обошлось...
И вот сейчас я сижу на работе и рисую из головы план одного из новых домов на будущий год)
Theobserver, Как строитель могу сказать. Такая форма проекта выльется в очень дорогой м2. Лучше что-нибудь более традиционное.
шашист, потому, что материалов много уйдет? Просто этот дом будет стоять на самой вершине холма с очень красивым видом на озеро, но и с очень сильными ветрами с него. Поэтому я и хочу сделать полностью стеклянный нос-гостиную такой аэродинамичной формы и видовые спальни))
Не хочется строить скучный традиционный параллелепипед.
Theobserver, Хозяин-барин. Если романтик побеждает капиталиста и деньги не последние, то можно.
Если же перспективы не сильно радужные, то есть смысл в экономии.
В любом случае, для проектировки что-нибудь нестандартного я бы обратился к архитектору.
Привет. А что за дом - дубльдом или какой-то аналог?
Утренняя новость на Медузе: "Приложение «Навальный» удалили из российских магазинов Apple и Google". Наверное они тянули до последнего, ну а теперь выборы уже начались, и, кому надо, успели посмотреть рекомендации Умного Голосования.
Все, я побежал на избирательный участок, а потом сразу к своим тракторам, доскам, греющим кабелям, узбекам, лисам, елкам, грибам...
Всем успехов и хороших ПЕРЕМЕН!