Цитата
Смету со спецификацией и объёмами работ к этому проекту архитектор сделал подробнейшую, как надо,
Цитата (RYSHER @ 4.8.2019)
В чем у них фишка:...
Цитата (TapxyH @ 4.8.2019)Да то, что скупой платит дважды, это мы знаем. Но когда мне заряжают лицевую кладку фасада по цене 2600 руб за кв. м, а я вижу, как товарищу конкретно кладут
Как совладелец студии дизайна и архитектуры, тоже позволю себе пару советов по выбору подрядчика:
Не ориентируйтесь особо на цену, рынок абсолютно хаотичный, те кто вам там обещают на 30-50% дешевле, хорошего качества, это все фуфло, проходили много раз. Хорошая работа не может стоить дешево, независимо насколько близкий вам человек. Выбирайте 3-4 конторы, берите независимый технадзор, как абсолютно правильно сказали и езжайте смотреть реализованные обьекты. Общайтесь лично с подрядчиками, помимо профессиональных качеств он должен вам по человечески быть приятным, это обязательно. Берите с собой Толяна, шарамыжников всяких он быстро должен прочитать, зря чтоли офф катает. Пожалеете время или деньги на это - попадете совсем на другие бабки.
Цена должна быть средняя по рынку +- 10-15 %, если найдете качественную компанию, торганите их, но лучше чуть переплатить, зато получите качественный результат.
Цитата (RERHSYBRCF @ 4.8.2019)
Все эти фишки наверняка входят стоимость работ. Конечно, если у тебя такой же бездонный банкрол, как у Дукалиса, то можно дом и из золотых кирпичей строить. Но по мне, так вместо камеры и телефона гендиректора лучше на эти деньги построить спортплощадку или барбекю.
Цитата (VAZ @ 4.8.2019)
Да то, что скупой платит дважды, это мы знаем. Но когда мне заряжают лицевую кладку фасада по цене 2600 руб за кв. м, а я вижу, как товарищу конкретно кладут
по 1300-1400 руб, а фасада этого 300 квадратов или арматуру в смете пишут по 43 руб за погонный метр, а арматура, она и в Африке арматура и купить её можно от 32 руб за метр, то и сдавать в первые попавшиеся объятия банкрол Дукалиса, добытый потом и кровью мы не будем.
Цитата (шашист @ 4.8.2019)
Эти фишки стоят 3 копейки. А их наличие говорит о том,что у компании все четко работает,как часовой механизм швейцарских часов.
Цитата (Stringer28 @ 4.8.2019)
дизайн дома очень странный, ну если вам по вкусу ваше дело.
по поводу того что это из-за участка гараж впереди,
рекомендую продать участок и купить участок чуть по лучше(правильной формы).
удобный сайт для просмотра типичных проектов http://z500.com.ua/себе планировал такой классический проект http://z500.com.ua/projekt/z10.html ( с мансардой http://z500.com.ua/projekt/z10_stu_bk.html) , но так как нету времени строить склоняюсь к покупке готового дома под киева, за 150к$, есть хорошие варианты свежих домов.
Я там когда-то работал, поэтому знаю их изнутри. Вы можете отдать им проект на экспертную оценку, если хотите.
В чем у них фишка:
-Главное преимущество: если в компании накосячат с любым этапом строительства, то без споров и разбирательств всё переделывается за счет компании.
-При обращении в компанию ты получишь прямой мобильный генерального директора и все вопросы можешь решать напрямую с ним, без менеджерья и "ваш звонок очень важен для нас", "заявочку вашу приняли" и т.п.
-У них независимый технадзор, который подчиняется только генеральному директору
-На время строительства на площадке ставится камера наблюдения и ты можешь онлайн контролировать стройку. Кроме того, технадзор будет высылать тебе подробные отчеты о всех этапах работ с фотографиями.