Цитата (l2ll23 @ 14.11.2019)
А лакейство типа небольшой базы отдыха - это по методичке совсем плохо или всё же емеет право на жизнь? Охват теоретически достаточно большой, средний чек не прям совсем мелкий
Смотря какие параметры рынка в моменте.
Сразу скажу , что сейчас это полная катастрофа.
И да, это низовое лакейство в одном из своих худших проявлений.
Охват все равно ограничен емкостью базы. Да , мы как бы, разместившись в букинге, типа, охватываем весь мир, но жестко ограничены своей пропускной способностью. Т.е. наш охват в деньгах высчитываем умножив число номеров(усреднено) на цену и на планируемую заполняемость (в %/100).
имеем все минусы "Чего Изволите" , а именно: немасштабируемые опер.расходы, крайне низкая маржинальность, все типы ответственности, высокая конкуренция, немобильные кап.затраты итд итп
Ну и ужасающий новый и скорее всего завершающий показатель из "признаков настоящего бизнеса" а.к.а. "методичка" - "цена охвата" . Любое кутсарное производство будет первосходит в десятки и сотни раз любую гостиницу\базу.
Исключение может быть одно...
Если у нас есть высокая экспертность в строительстве и ситуация на рынке недвижимости благоприятная (или прогнозируется таковой) это может стать одним из определяющих факторов для запуска.Причем либо как сайд проект, либо с сайд проектами на той же площадке. Но автоматически ясно, что тогда мы должны быть девелопером,той или иной степени крупности, как основной деятельностью.
Кстати то , что почти все московсские чинуши сидят на подобных объектах (рестораны\гостиницы итд) во всяких Черногориях , говрит о их недалекости и скажем так не такой уж и коррумпированности. Это все гроши по сравнению с ТРИЛЛИОНОМ который разворовали напрямую путенские прямые подчиненые. за 20 лет.
Также чудовищной ошибкой такого персонажа как Тельман Исмаилов было строительство огромного "отеля за миллиард".
Деньги не в этом точно.
В той же наливайке конфликтов, порчи и т.д будет очень много и в солидном ирландском пабе гораздо меньше. Только порог входа в бизнес разный