если коротко, согласен с михеем, что недвижку сейчас брать не лучшая затея.
рубль продолжит проседать (кстати, почему многие говорят о росте доллара? влияние киселёва?) и причин для его укрепления попросту нет и не проглядывается. спрос на недвижку уже прилично упал и будет продолжать падать, ибо з/п у большинства в рублях осталась такой же, продукты\шмотки дорожают, "свободных" средств всё меньше и меньше. я уж молчу про шальные зарплаты, которые получали топы на пике сырьевых цен, они сократились в несколько раз, а то и десятки раз (предполагаю, рынок элитной недвижки в полной жопе) проценты по ипотеке, как были нездорово большими (с нигерией не сравниваю, сорри), так и остаются.
в итоге хочешь-не хочешь, при отсутствии спроса придется снижать цены на вторичке, за ней, как ни крути, потянется первичка. когда будет дно сказать сложно, также, как и предугадать дно рубля.
все вышеизложенное - дилетантское мнение далекое от сферы моей деятельности
пример мнения профессионала:
мне всегда было интересно почему их америка не захватит если там все так сладко? или они откаты им жирные делают?