Цитата (stein @ 14.10.2013)
Представь бизнес, приносящий 25% годовых и имеющий кредит 20% на 3 года.Выходит, что бизнес зарабатывает 5% в год.
Нет, так
не выходит. Вернее, выходит - только если ты целиком и полностью создавал бизнес на кредитные деньги. Но ты же не мог утаить такую информацию от потенциальных инвесторов?
Цитата (stein @ 14.10.2013)
Сколько надо лет, чтобы отдать кредит?
Два (
прописью ДВА) года. Бизнес стоит 20Л; доходность 25%=доход 5Л в год=10Л за 2 года, требуемые 6-7Л +%% 1,2-1,4Л отдаются за два года легко - и ты полноценный хозяин стабильного высокодоходного бизнеса. Теперь расскажи, зачем ты хочешь дарить покерному сообществу по 3К$ каждый последующий месяц? По 20К каждые полгода? Ты там в подсобке катран устроишь, и надеешься эти деньги отбить?
Цитата (stein @ 14.10.2013)
Какой ты все же умный - можешь посчитать выручку в зависимости от оборачиваемости.
Я не умный - я жадный; поэтому пришлось научиться считать.
Конечно, я не смогу предсказать, какая выручка у тебя реально
будет. Я смогу посчитать по полученным данным, какая выручка тебе для этого
нужна, что бы выйти на заявленные финансовые показатели. А дальше инвесторы, опираясь на жизненный опыт и здравый смысл, смогут прикинуть - насколько такая выручка
реальна.
Цитата (stein @ 14.10.2013)
Но оборачиваемость такая же неизвестная величина как и выручка. Оборачиваемость меняется от магазина к магазину.Где-то 4-5 месяцев, где-то 6-8 месяцев.
Оборачиваемость обычно считают в шт/год, а ты указал период оборота, но я тебя понял. ОК. Допустим, период оборота 6 месяцев, товара на 10 лямов, наценка 100%. Значит, у нас выручка 20 лямов, а доход 10. Сразу вычитаем из дохода 10% на логистику, воровство и пьянство - осталось 8. Что бы обеспечить доходность 25%, надо в 3 ляма вместить и аренду, и зарплату. А по моей оценке, у тебя будет примерно 3 ляма аренда, и примерно 3 ляма зарплата. Соответственно, доходность будет 10%, а никак не 25%.
Или я ошибся, и у тебя 500р/м2 будет не в месяц, а в год, а работать будут вьетнамские гастарбайтеры за чашку риса?
А вот если довести оборачиваемость до 3-х, т.е. период оборота - 4 месяца - тогда у тебя доход 15Л; логистика-мудистика 3Л, содержание 6Л - и прибыль 6Л, т.е. даже 30%.
Вот только, что бы на это выйти, у тебя выручка в день должна быть 100К. Какой в этом сегменте средний чек?
Вопросы к ТС - как ты планируешь доставать деньги из бизнеса под "дивиденды"? Как я понял, ты не собираешься инвесторов оформлять учредителями, по закону, дивиденды можно распределять не чаще раза в квартал и с удержанием налога - 9% - насколько ты считаешь это разумным?