Прежде чем строить дом нужно примерно представлять масштаб строительства.
Без примерного бюджета - это равносильно тому как ввязаться в бой, а там разберемся!
Это совсем не по гто.
Прсле того как вы ответите на вышеперечисленные вопросы (см.неск.постов выше) необходимо решить вопрос (а он серьезно увязывается с финансированием).
Что вы хотите - индивиальный неповторимый или типовой проект.
Если первое, то начинать нужно с интерьеров. Для это вы должны представлять сколько будет гостевых, спальных комнат, примерную площадь кухни, гостинной, рабочих кабинетов, состав санитарно-бытовых, вспомогательных и технических помещений.
Иметь представление о том, какое отопление будет в доме, есть ли вблизи участка коммуникации: вода, канализация, газ.
Нужен ли вам подземный гараж.
Почему нужно знать ответы на данные вопросы? Всё очень просто (или же нет) - при разработке интерьеров необходимо понимать где те или иные коммуникации будут входить в здание и их наличие или отсутствие.
Сами интерьеры требуют вашего периодического участия, т.к. процесс согласования с вами каждого помещения обязателен. Поэтому разработка дизайна дорогостоящее мероприятие.
Но здесь есть и положительные моменты - при проработке проектировщиком, вы можете отслеживать сроки и видеть - понимают ли вас, улавливают ваши мысли.
Совет: если вы сталкиваетесь с непониманием, проектная организация срывает сроки - расторгайте договор и отказывайтесь от дальнейшей работы!
Лучше это сделать на начальном этапе, чем под конец проектирования поймете, что вам продают не вашу мечту (к этому тезису можно возвращаться еще много раз и на стадии проектирования так и строительства, и даже при сдаче в эксплуатацию).
И вот после проработки поэтажной планировки, в работу вступает конструкторский отдел - и снова вы должны держать руку на пульсе.
Проектант: - какой фундамент?
Вы: - а какой надо?
Пр: - ну разные есть, сколько готовы зарыть в землю денег?
Вы: - надо подумать, а что посоветуете?
Вариативность в проектировании всегда присутствует - монолитный или сборный, свайный или ленточный.
Стены, перекрытия, кровля - всегда уточняйте что применяется в проекте на стадии разработки.
Иначе - смотри выше абзац о мечте.
Плюс растановка мебели и подбор цветовых решений может выполняться как в достате дизайн-проекта, так можно нанимать и отдельного декоратора хоть майкла Смита, но здесь без заноса милионника не обойтись.
Есть еще всякие непредвиденные траты, поэтому в смете всегда закладываются непредвиденные расходы.
О втором пути - по проторенному типовыми проектами могу рассказать позже.
Скпжу лишь, что тип.проект стоит в н-цать раз дешевле, но зачастую бывает не хуже. Главное знать, что выбрать. Причем для выбора нужно придти в проектный институт и посидеть в архиве или тех. отделе некоторое время.
Даже если вас не все устраивает в т.пр., можно всегда заказать корректировку, которая также будет стоить копейки.
Имея хотя бы поверхностное представление об этом специфическом виде деятельности - вы сможете прилично сократить расходы не только на проектирование, но и дальнейшее строительство.
С наилучшими.
Да и на всякий случай день строителя - второе воскресенье августа.