Auscultare | 197 |
Driadorian | 109 |
picklock | 104 |
bios | 102 |
c00l0ne | 83 |
Цитата (vertolet @ 05.07.22)98,2% риелторов - конченные пидорасы.
Да потому что отбора никакого нет со стороны агенств, оклад им не платят, платят процент в случае успешной сделки. То есть ничем не рискуют, поэтому и берут всех подряд.
10 звонков после размещения объявления - это стандартная Московская схема (в Москве еще на авито разместить объявление ничего не стоит, в Казани например это обойдется в 930 рублей), где твое время будут нещадно тратить, совершенно не читая то, что ты писал. Прогонять темы про то, что на авито одни посредники, кучу кидалово, поэтому вам стоит убрать свое обьявление (за которое вы уже заплатили деньги лол), и довериться агенту, который сдаст обьявление по "своим каналам" максимум за пару дней
При этом своими каналами называется размещение обьявления на том же авито, с точно такой же информацией, просто от лица агенства
Самые херовые показы - это когда в сделке есть риелтор. Во-первых, они все дико необязательные, часто назначают встречу, подтверждают ее за час, и просто не приходят. А еще приводят например алжирцов, хотя ты вот недавно обговаривал этот момент, а на вопрос - На что ты вообще надеялась, отвечают, ну я думала вы передумаете. Во-вторых, клиент который смотрит квартиры через риелтора после вашей квартиры посмотрит еще 5 таких же, что сильно понижает конверсию. Когда клиент находит вас напрямую, ценит вас больше, потому что найти прямой контакт в обход риелтора - довольно непростая задача
Самое наглое от риелторов, что я слышал в своей жизни - это предложение мне заплатить 30% агенству , арендодателю, чтобы мы активнее искали вам жильцов
Риелторы - это натуральный сброт, состоящий из концентрации помоев вашего города, наглые, совершенно некомпетентные, не ценят свое и ваше время. Их договор, который они принесут с собой, скачан из интернета, не проработан, проверок с их стороны никаких не проводится. Приезжая на сделку, чаще всего риелтор видит обе стороны в первый и последний раз в своей жизни
Ну и еще кучу коронных разводок от риелторов присутствует в виде предложений купить базу данных владельцев квартир (в которую тебя включат без спроса и будут ебать твой телефон с вотсапом еще пару месяцев, даже после того, как будут сняты все обьявления о сдаче), и пр. радости
Будь моя воля, я бы опыт работы риелтором в трудовой приравнивал бы к отметке о наличии судимости, и относился к кандидату соответствующе
Как это обычно бывает (уже привыкла) - происходит всё и сразу. Конкретно сейчас - переезд по реновации у свекрови, попадание машиной под бетономешалку и вишенкой на торте вотсап от девочки, которая снимает у меня квартиру - "У меня плохие новости. Я решила переехать обратно в свой город". При этом оплата за месяц была уже внесена и частично мною потрачена. Нет, чтобы сказать заранее - я съезжаю, поэтому этот месяц живу в счёт залога (как мы и договаривались). Так что финансовое планирование пошло по одному месту, а все возможные источники финансовых приходов судорожно собираются в кучку, чтоб всем хватило - ремонт, и депозит надо отдавать, как ни крути, я ж не сволочь, придираться к договору. Ну и вот. Надо сдавать квартиру по-новой. Объявление уже есть в архиве на Авито, его только разместить. Выдохнув, нажимаю на "Опубликовать" и на меня обрушивается шквал звонков. От риелторов, с редкими вкраплениями обычных людей. Первым позвонил некто Сергей. Представился как человек, ищущий "для себя", "айтишник, работающий в Балашихе". То, се, и потом на фразе " А каких ещё клиентов вы рассматриваете" - Штирлиц прокололся. Было объяснено, что не надо врать, и чтоб больше не звонил. Конечно, он позвонил и начал лепетать "что у него возникли подозрения, что я риелтор, очень профессионально разговариваю", " что он не имел злого умысла", снова был послан в вежливой манере. Снова позвонил. Сбросила. Снова позвонил, и начал что-то про "работу ко взаимной выгоде". "Очень хорошо", сказала я, "если мы работаем к взаимной выгоде, заплати сейчас сто тысяч, поработаем." Расстроился, " А не пошла бы ты нахуй" - обиженно закричал он, "Сам пошёл нахуй, мудак" - с облегчением ответила я. На этом расстались. Больше не звонил, зато позвонил Пётр. Который сразу сказал, что он риелтор, и что у него "много клиентов", поэтому я должна отменить всех, кто мне уже звонил, а чтобы только он.
Что он приведёт много сразу, разобьёт на интервалы по 15 минут, а я "буду выбирать" Пыталась конкретизировать - "а если мне позвонят другие люди, я же могу им показывать, почему нет-то?" Отвечал невнятно, потом сказал что "ему всё понятно" и повесил трубку. Потом прилетела обратка от расстроившегося Сергея, который пометил моё объявление подозрительным, и его сняли с публикации, а я должна дать кадастровый номер плюс ФИО. "Напугали ежа" - подумала я, выписка из Росреестра у меня ещё с осени, когда подавали на Шенген. Быстренько вбила данные, отправила на верификацию. Звонки не прекращались, все сплошь айтишники. Звонила женщина риелтор - "у меня семейная пара" - и на вопрос "а что за пара" повесила трубку. При этом в объявлении написано - "риелторам и посредникам не звонить". И "строго арендаторам". Мартышкин труд. В общем "Нимфа разве кисть даёт". Удачи мне.
98,2% риелторов - конченные пидорасы.
91,43% юристов - конченные пидорасы.
Сам я юрист, имел небольшой опыт в риелторстве
когда-то давно, когда у меня был блог, я описывал свои отношения с риэлтором, единственные за всю жизнь.
В связи с приобретением участка под ИЖС и строительства там срочно продавали дачу. Дача очень красивая, публиковалась в каком-то журнале типа Мой прекрасный сад, но это неточно. И кому нужна красота, людям нужны удобства. А с удобствами было тяжело. Сортира нет, только биотуалет в доме, который туалет нужно регулярно опоржнять. Газа нет, печки нет, отопление электричеством. Душ и умывалка летние - на улице, правда там автматический насос и нагреватель, и все как в квартире = открываешь кран течет горячая, открываешь кран течет холодная, но все это в сарае, и с мая по октябрь, а в октябре еще нужо делать неприятную процедуру освобождения системы от воды.
Короче повесили объявление за 2М, на авито, домклик и циане. 0 (ноль) звонков за месяц.
Знакомые порекомендовали риэлтора. Риэлтор пришла и первым словом заявила, что у нее какие-то свои базы, и поэтому она требует эксклюзив на продажу.
Ну из соображений ноль звонков за месяц и желания играть честно, я договорился с ней, что я продолжаю искать покупателей своими силами, но если найду = отдаю его риэлтору, чтобы она довела его до сделки и взяла свой процент.
Про отсутствие коммуналки она поцокола языком - "продать почти невозможно". Но и делать коммуналку в продаваемом доме мне тоже не хотелось. Тем более, что риэлтор сказала = по ее опыту мы вложимся к примеру 200К руб в канализацию и проведение вода в дом, а в итоге дом, конечно, продадим, но на 100 - максимум 150К дороже. Короче. вряд ли окупятся такие вложения, плюс геморой.
Договорились на том, что я найду фирму, которая готова провести воду в дом и сделать канализацию, возьму с нее предложение, и отдам предложение риэлтору, и она будет его показывать покупателям.
Так, а за сколько хотите продать? - продолжая играть честно , я заявил, что за 2М мечтаем. Она опять вздохнула и сказала, что берет 10% от сделки. Я скромно заплакал о том, что вложил в итоге в этот дом где-то 5М, и что мне очень нужны 2М, чтобы закончить строительство, которое нельзя бросать на полдороге. Значит, поставим за 2.3 М - твердо произнесла она.
Не знаю, что у нее за базы, но через неделю был первый показ, потом второй, третий. Мы судорожно вывозили скарб с дачи. Иногда сталкивались нос к носу с показом риэлтора (она нас предупреждала), но по договоренности с ней в разговоры с клиентами старались не вступать.
Какой-то по счету восьмой или десятый покупатель сказал - "беру". (до сих пор иногда позванивает и расхваливает).
Да, чуть не забыл, дача у меня не была оформлена в силу разгильдяйства и нежелания платить налог, поэтому риэлтор еще и уговорила покупателя подождать полтора месяца (летом!!!! это ведь дача) , пока я не оформлю дом по дачной амнистии.
Как ей это удалось - я хз. Но впечатления от этой риэлторши остались только самые теплые, она сумела продать за 2.3М то, что за 2М не было ни одного звонка, забрала себе 230К конечно, но и нам достался не 2М, а 2.07М
Возможно , в квартирах, особенно в арендах, какие-то другие риэлторы, но эта была просто прелесть.
Вчера был тяжёлый день. Стерилизовала свою младшую кошку. Никогда бы не подумала, что буду ТАК волноваться. Обследовала её как полагается - биохимический анализ крови, коагулограмма, УЗИ сердца. Консультация анестезиолога. Записались на понедельник. В 12 ночи убрала весь корм, оставила только воду. Утром поехали. Ещё раз анестезиолог. Обрисовали план операции, как будет проходить, какая анестезия (пропофол плюс эпидуральный наркоз). Подписала бумаги, разрешающие менять ход операции при возникновении осложнений (потому что юридически домашние животные - это движимое имущество, такой идиотизм). Забрали, дала с собой пакетик с кормом и успокоительное полотенце с моим запахом (взяла чистое и положила в кровать на ночь). И пошла ждать звонка. Думала, займусь делами, хрен там. Всё валится из рук, в голову лезут ужасные мысли. Воистину многие знания - многие печали, так как волонтерю на передержке, то дофигищи всяких историй, все они всплывают в памяти, отгоняешь одну, появляется другая. Но вот позвонили, всё ок сказали часа через три подойти, можно забирать. Прихожу. "А мы вас как раз ждали!" Стоит такой улыбающийся анестезиолог с ассистентом, и посередине слегка прихуевшая но вполне уже в порядке моя Мартиша, в попонке с кучей завязок на бантики, спины за ними не видать. Показали шов (маленький), объяснили, что попону не снимать дней десять минимум, чтобы не разлизывала. Рассказали, что шугалась сначала, пыталась удрать (это её коронный номер), но ей дали анксиолитики, это успокоительное, и потом всё уже штатно пошло. Сделали пролонгированный антибиотик, и дали с собой шприцы с обезболивающим, выпаивать, потому что "нельзя, чтобы кошка испытавала боль". Сказали следить за частотой дыхания (26-28 в минуту) Пока домой ехали, спокойно сидела, вертела головой. Приехали - первым делом направилась, покачиваясь, на кухню и как начала наворачивать корм, мне аж страшно стало. Пришлось корм прятать, я испугалась что объестся. Её дружбан стоял рядом и очень приглашал поиграть, шлепая лапой по хвосту. Порыв не оценили, кот пошёл в ссылку в комнату. Минут десять потребовалось открыть дверь и ввернуться Он так соскучился что приставал и приставал. В итоге ночью закрылась в комнате с ней и с ним (вынужденно, так как иначе кот сидел орал скребся снаружи, а она сидела у двери изнутри), но так хотя бы он не будет гонять её по всей квартире. Утром в пять проснулась от радостной возни. Эта мелкая свинюха сняла с себя попону (как?) и скачет - резвится. Для начала минут десять искала попону. Потом со скандалом, в четыре руки под кошачий мат, с третьего раза (с перерывом на просмотр видео, как все-таки это сделать правильно) надели попону. Муж пошёл спать дальше, я пошла тупить в телефон сна уже ни в одном глазу. Ещё десять дней надо следить за попоной. Чую, придётся прикупить ещё парочку впридачу к запасной, которую нам выдали в ветклинике. Ну и из дома придётся выходить ограниченно, пару-тройку дней, раз такие способности.
Почти год провела почти без покера. Поняла, что: никакие лоскутки, бисероплетение ( только присматривалась, блестит красиво, смотреть приятно, но на#уй никому не нужно), изучение фотошопа и ретуши и прочие благопристойные занятия не могут заменить ощущения, которые приходят в процессе игры и около нее. Причина отказа от игры была достаточно серьезна, и это не финансы, а адский стресс. То есть если бы я играла, то просто заливала, без вариантов. Поэтому игра в таком состоянии не имела смысла. Сейчас я немного вынырнула из того болота, в которое меня загнали е#учие генетики (желаю им того самого, что они устроили мне), отряхнулась и готова продолжить свою лудоманскую (или уже нет?) катку. Так что буду постить сюда как обычно: уродские раздачки, клинику и правильную игру, иногда приносящую доход. Действительно поржать - кто бы мне сказал, что я буду играть в Омаху со статами 17/9? (Изучаю потихонечку). А Холдем? За вчера я только два раза уравняла сьютед коннекторы без позиции и сбрасывала все мелкие карманки из УТГ. За это меня поблагодарили переездом тузов в тройном префлоп АИ бэкдорным флешом на АК, переездом старшего сета, переездом флопнутого стрита - сначала спарилась одна карта, а потом и туз вдогонку на ривере. Бормоча "Ирочка. не надо стремиться выиграть каждую раздачу, х#й с ним, ни копейки больше этому фартожопому не заплачу" - выбросила на ставку ривера.
Однако приятно осознавать - кое-что не поменялось: например, трибет без позиции против рейза с ранней по-прежнему делают по силе (даже если это делает один и тот же игрок несколько раз практически подряд), кол 3бета вхолодную тоже означает силу, и можно не искать там шлак типа K8. Жаль, конечно, но уж как есть, как есть... Из новенького - много овербетов, один вскрыла, забрала. Еще много 4бетов типа рейз хайджек - трибет катофф - 4бет баттон/блайнды. Но с учетом того, что это зум NL25 с количеством игроков, смотрящих флоп 11% - верю, верю, верю.
В общем, планирую миксовать до NL25, зум и обычные столы, подмешивать мелкую Омаху.
Ну и вот, раздачки, собственно:
Стрит с флопа (обожаю, настроение прям сразу портится - все, что отвечает имеет хорошие шансы на усиление, хкктб):
Poker Stars, $0.10/$0.25 No Limit Hold'em Cash, 6 Players
Poker Tools Powered By Holdem Manager - The Ultimate Poker Software Suite.
SB: $49.40 (197.6 bb)
Hero (BB): $28.19 (112.8 bb)
UTG: $46.67 (186.7 bb)
MP: $34.23 (136.9 bb)
CO: $66.76 (267 bb)
BTN: $43.08 (172.3 bb)
Preflop: Hero is BB with
4 folds, SB raises to $0.62, Hero calls $0.37
Flop: ($1.24) (2 players)
SB checks, Hero bets $1.18, SB calls $1.18
Turn: ($3.60) (2 players)
SB checks, Hero checks (тут надо было поставить, чек ошибка...
River: ($3.60) (2 players)
SB bets $1.40, Hero folds
Эта особенно приятная:
Poker Stars, $0.10/$0.25 No Limit Hold'em Cash, 6 Players
Poker Tools Powered By Holdem Manager - The Ultimate Poker Software Suite.
SB: $25 (100 bb)
BB: $36.29 (145.2 bb)
UTG: $26.04 (104.2 bb)
MP: $25.63 (102.5 bb)
CO: $25.40 (101.6 bb)
Hero (BTN): $34.62 (138.5 bb)
Preflop: Hero is BTN with
UTG folds, MP raises to $0.75, CO folds, Hero raises to $2.60, 2 folds, MP calls $1.85
Flop: ($5.55) (2 players)
MP checks, Hero bets $2.65, MP calls $2.65
Turn: ($10.85) (2 players)
MP checks, Hero bets $7.25, MP raises to $20.38 and is all-in, Hero calls $13.13
River: ($51.61) (2 players, 1 is all-in)
Пихали мне овербет:
Poker Stars, $0.10/$0.25 No Limit Hold'em Cash, 6 Players
Poker Tools Powered By Holdem Manager - The Ultimate Poker Software Suite.
SB: $25.86 (103.4 bb)
BB: $30.37 (121.5 bb)
UTG: $102.99 (412 bb)
MP: $24.65 (98.6 bb)
Hero (CO): $21.41 (85.6 bb)
BTN: $28.47 (113.9 bb)
Preflop: Hero is CO with
UTG raises to $0.60, MP folds, Hero calls $0.60, BTN calls $0.60, 2 folds
Flop: ($2.15) (3 players)
UTG checks, Hero checks, BTN checks
Turn: ($2.15) (3 players)
UTG bets $2.56, Hero calls $2.56, BTN folds
River: ($7.27) (2 players)
UTG bets $8.68, Hero calls $8.68
Спровоцировала на блеф:
Poker Stars, $0.10/$0.25 No Limit Hold'em Cash, 6 Players
Poker Tools Powered By Holdem Manager - The Ultimate Poker Software Suite.
Hero (SB): $28.64 (114.6 bb)
BB: $235.40 (941.6 bb)
UTG: $33.71 (134.8 bb)
MP: $26.75 (107 bb)
CO: $32.55 (130.2 bb)
BTN: $25.25 (101 bb)
Preflop: Hero is SB with
4 folds, Hero raises to $0.62, BB calls $0.37
Flop: ($1.24) (2 players)
Hero bets $0.59, BB calls $0.59
Turn: ($2.42) (2 players)
Hero bets $1, BB calls $1
River: ($4.42) (2 players)
Hero checks, BB bets $1.39, Hero calls $1.39
Замечания, размышления, комментарии велкам)
Цитата (vavilen_tatarsky @ 19.5.2015)
Ну наконец-то прекрасный пол)) пусть даже и бабулька) все ровно радости))
- Добрый день, представьтесь, пожалуйста.
- Добрый день, Алексей Смирнов, служба безопасности ВТБ.
- Здравствуйте
вечер в хату, Алексей, меня зовут Ирина. Что случилось?- Со счета была попытка проведения подозрительной транзакции, мы заблокировали средства на резевном счете.
- Ой, спасибо огромное, Алексей, мы вам так признательны! Сейчас столько мошенников, мы немедленно обратимся в отделение банка!
- Служба безопасности находится в другом месте!
- Я понимаю, но полагаю, что о состоянии счета и транзакциях нам расскажут в отделении, мы сможем все решить при личном присутствии.
- С кем я разговариваю?
- Я дочь, у меня доверенность на управление счетом.
- Назовите реквизиты доверенности.
- Я по телефону подобную информацию не разглашаю, это конфиденциально.
- Немедленно передайте трубку владельцу счета!!!!
- Еще раз огромное спасибо, мы прямо сейчас идем в отделение банка.
- ДА ПШЛА ТЫ НАХУЙ, ПИДОРША!!!!
И трубка бросается на том конце. Социальный инженер, х#ли. Надеюсь хотя бы на мелкий нервный срыв.
Конечно, на телефоне уже висит смс-ка с кодом (скорее всего, попытка попасть в онлайн-банк). Базы ВТБ регулярно сливаются в интернет (и никто не несет за это никакой ответственности, а зато Роскомнадзор блокирует форум Багинь, где обсуждаются подарки Председателя ВТБ своей любовнице). Конечно, никаких транзакций. Никакого Алексея Смирнова. Оператор в банке сказала, что с апреля много обращений, люди попадают на крупные суммы, которые вернуть практически невозможно.
В общем, день удался, . Предупредите близких. Никаких разговоров по телефону о финансах и заблокированных счетах никакие службы не ведут. Никаких циферок из смс никому диктовать не надо. Разговор максимально короткий: Спасибо, что предупредили, сейчас пойдем разбираться, до свидания. Идите в офис, куда ходили всегда, и убедитесь, что все в порядке.
#позвонитеродителям